গ্রেটার নয়ডা প্লট স্কিম 2023-এর জন্য কীভাবে আবেদন করবেন?

গৌতম বুদ্ধ নগর জেলার গ্রেটার নয়ডা শহরটি নয়ডা শহরের সম্প্রসারণ হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছিল। জমির প্রাপ্যতার কারণে এই অঞ্চলে বিপুল বিনিয়োগের সুযোগ রয়েছে। আসন্ন জেওয়ার বিমানবন্দর, নয়ডা মেট্রো প্রকল্প এবং যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে এবং নয়ডা-গ্রেটার নয়ডা এক্সপ্রেসওয়ের নৈকট্যের কারণে এটির অবস্থানের অনেক সুবিধা রয়েছে। গ্রেটার নয়ডা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটি (GNIDA) এলাকার পরিকল্পনা ও উন্নয়নের জন্য দায়ী এবং বিনিয়োগের জন্য নিয়মিত বেশ কয়েকটি আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং শিল্প প্লট স্কিম চালু করে। GNIDA সম্প্রতি ডেটা সেন্টার পার্ক, নির্মাতা এবং প্রাতিষ্ঠানিক প্লটের জন্য প্লট স্কিম চালু করেছে। GNIDA অফিসিয়াল ওয়েবসাইট এই প্লট স্কিমগুলির সম্পূর্ণ বিশদ প্রদান করে এবং আকর্ষণীয় আবেদনকারীদের অনলাইনে নিবন্ধন করার অনুমতি দেয়।

গ্রেটার নয়ডা অথরিটি প্লট স্কিম 2023

প্লট স্কিম এবং কোড	অবস্থান	স্কিম শুরুর তারিখ	স্কিম শেষ হওয়ার তারিখ
বিল্ডার প্লট BRS-02/2022-2023	Omicron-1A, Zeta 1, Eta 2, Sigma 3, Sector- 36, Mu, Sector- 10, Sector- 1, Sector- 12, Eta 1, Pi, Pi 1, Pi 2, Pi 3	ফেব্রুয়ারী 28, 2023	3 এপ্রিল, 2023
ডেটা সেন্টার পার্ক 0001/2023	টেক জোন, কেপি 5	30 জানুয়ারী, 2023	20 মার্চ, 2023
ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্লট ONLIND2023-01	ইকোটেক- 1, 6, 16, I, II, III, VI, XI	৬ এপ্রিল, 2023	26 এপ্রিল, 2023
প্রাতিষ্ঠানিক প্লট INS-01/2023	Omicron- 3, Pi 2, Mu, সেক্টর- 1, সেক্টর- 2, সেক্টর- 3, সেক্টর- 12, KP 1, KP 3, KP 5, টেক জোন- 2, টেক জোন- 4	21 মার্চ, 2023	11 এপ্রিল, 2023
আইটি/আইটিইএস পার্ক 0002/2023	টেক জোন	15 মার্চ, 2023	5 এপ্রিল, 2023

গ্রেটার নয়ডা অথরিটি প্লট স্কিম 2023: কীভাবে আবেদন করবেন?

• GNIDA অফিসিয়াল ওয়েবসাইট দেখুন। আগ্রহী আবেদনকারীদের একটি পৃথক আবেদন জমা দিতে হবে যদি তারা একাধিক প্লটের জন্য আবেদন করে থাকে।

• সক্রিয় স্কিম থেকে প্রাসঙ্গিক লিঙ্কে ক্লিক করুন. আপনি স্কিম ব্রোশার মাধ্যমে যেতে নিশ্চিত করুন.
• আবেদনকারীর বিভাগ এবং অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা চয়ন করুন। ব্যবহারকারীদের সেক্টর এবং এলাকাভিত্তিক আবাসন বিকল্পগুলিতে পুনঃনির্দেশিত করা হবে।

• মধ্যে প্লট পছন্দের এলাকা নির্বাচন করুন নির্বাচিত সেক্টর।
• ব্যবহারকারীর নির্বাচনের উপর ভিত্তি করে নিবন্ধনের পরিমাণ গণনা করা হয়।
• প্রাসঙ্গিক বিবরণ যেমন পরিচয় প্রমাণ, ছবি এবং ব্যাঙ্কের বিবরণ প্রদান করুন।
• বিস্তারিত যাচাই করুন এবং জমা দিন।
• একটি অ্যাপ্লিকেশন রেজিস্ট্রেশন নম্বর তৈরি করা হয়েছে, যা ভবিষ্যতে রেফারেন্সের জন্য সংরক্ষণ করা উচিত।
• আবেদনপত্র এবং অঙ্গীকার জমা দিন।
• অ-ফেরতযোগ্য প্রসেসিং ফি এবং রেজিস্ট্রেশনের অর্থ অনলাইন পেমেন্ট গেটওয়ের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে।

আরও দেখুন: গ্রেটার নয়ডা অথরিটি স্কিম 2023: আবেদন এবং যোগ্যতা

গ্রেটার নয়ডা প্লট স্কিম 2023: প্রয়োজনীয় নথি

• পাসপোর্ট সাইজের ছবির স্ক্যান কপি (সর্বোচ্চ 100×100 পিক্সেল সাইজ)
• নির্ধারিত ফরম্যাট অনুযায়ী হলফনামার স্ক্যান কপি
• ঠিকানা, বয়স, জাতীয়তা এবং আবেদনকারীর পরিচয়ের প্রমাণ

গ্রেটার নয়ডা প্লট স্কিম 2023: অর্থপ্রদান

গ্রেটার নয়ডা প্লট স্কিম 2023-এর অধীনে ডকুমেন্ট ডাউনলোড ফি এবং প্রসেসিং ফি-এর জন্য অর্থপ্রদান যেকোনো অনলাইন মোড যেমন ক্রেডিট কার্ড, নেট ব্যাঙ্কিং এবং NEFT/RTGS-এর মাধ্যমে করা যেতে পারে। EMD পেমেন্টের জন্য, কেউ নেট ব্যাঙ্কিং এবং NEFT/RTGS মোড ব্যবহার করতে পারেন। এছাড়াও, কেউ এসবিআই শাখায় গিয়ে এসবিআই জমা দিতে পারেন তারা অফলাইন পেমেন্ট পছন্দ করে কিনা তা পরীক্ষা করুন।

গ্রেটার নয়ডা কমার্শিয়াল প্লট স্কিম 2023: যোগ্যতা

• 18 বছরের বেশি বয়সী ভারতের নাগরিক, ফার্ম, কোম্পানি এবং নিবন্ধিত সমবায় সমিতি
• যদি আবেদনটি অন্য ব্যক্তির তরফে জমা দেওয়া হয়, তাহলে পরিচয় প্রমাণ যেমন প্যান কার্ড, ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট, আধার কার্ড ইত্যাদি জমা দিতে হবে।
• সংরক্ষিত বিভাগের অধীনে আবেদনকারীদের (বৃহত্তর নয়ডা গ্রামবাসী) একটি সত্য প্রত্যয়িত অনুলিপি বা GNIDA দ্বারা অধিগ্রহণ করা জমির প্রমাণ জমা দিতে হবে।
• আবেদনকারী এবং তাদের স্ত্রী/নির্ভরশীল সন্তানদের GNIDA দ্বারা জারি করা কোনো প্লট, ফ্ল্যাট বা স্বাধীন বাড়ির মালিক হওয়া উচিত নয়। আবেদনকারীর পত্নী এবং নির্ভরশীল সন্তানদের এই স্কিমের অধীনে একক ইউনিট হিসাবে গণ্য করা হবে।

দোকান/অফিস এবং কিয়স্কের জন্য গ্রেটার নয়ডা কমার্শিয়াল প্লট স্কিম 2023

স্কিম কোড	CSK-I/2022-23
স্কিম খোলার তারিখ	13 জানুয়ারী, 2023
রেজিস্ট্রেশনের শেষ তারিখ	ফেব্রুয়ারী 3, 2023, বিকাল 5টা
ইএমডি এবং প্রসেসিং ফি এর শেষ তারিখ	ফেব্রুয়ারী 6, 2023
নথি জমা দেওয়ার শেষ তারিখ	ফেব্রুয়ারী 10, 2023, বিকাল 5টা
দোকান/অফিস প্লটের সংখ্যা	35
কিয়স্ক প্লটের সংখ্যা	17
দোকান/অফিসের জন্য অবস্থান প্লট	গামা-এল/কদম্বা এস্টেট, ইকোটেক- II (বিএম মার্কেট), টাউ (স্বর্ণ নগর), ডেল্টা- 1, ডেল্টা- II, বাস ডিপো কাসনা, আলফা- II, বিটা- II এবং বিটা- II শপিং সেন্টার
কিয়স্ক প্লটের জন্য অবস্থান	ইকোটেক- 2 (গ্রাম কুলেশরা), ইকোটেক- 3, ইউকে- 1, পাই- I এবং II (চোরোসিয়া এস্টেট), ফি-চি (ক্যাসিয়া ফিটসুলা এস্টেট), সিগমা- II (সি-ব্লক), সিগমা- II (ডি- ব্লক), সেক্টর- 37 (এ-ব্লক) এবং ওমিক্রন- 3 (এ-ব্লক)
দোকান/অফিস প্লটের এলাকা	11.85 থেকে 713.67 বর্গমিটার (বর্গমিটার)
কিয়স্ক প্লটের এলাকা	7.02 থেকে 9.38 বর্গমিটার
ই-নিলামের তারিখ	ঘোষণা করা হবে

13 জানুয়ারী, 2023-এ, GNIDA একটি স্কিম CSK-I/2022-23 চালু করেছে যাতে গ্রেটার নয়ডা জুড়ে দোকান/অফিস এবং কিয়স্কের জন্য 50টি বাণিজ্যিক প্লট দেওয়া হয়। 3 ফেব্রুয়ারী, 2023 পর্যন্ত আবেদনগুলি খোলা ছিল৷ মালিকরা বকেয়া পরিশোধ করতে ব্যর্থ হওয়ায় এই প্লটগুলি বাতিল করা হয়েছিল জমির পার্সেল৷ আবেদনকারীদের আবেদন প্রক্রিয়ার অংশ হিসেবে GST এবং আর্নেস্ট মানি ডিপোজিট (EMD) সহ 17,700 টাকার প্রসেসিং ফি (অ ফেরতযোগ্য, অ-সামঞ্জস্যযোগ্য) দিতে হবে। কেউ এক বা একাধিক প্লটের জন্য আবেদন করতে পারে এবং যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করা উচিত। এ জন্য আলাদা আবেদন জমা দিতে হবে। আরো দেখুন: #0000ff;">গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষ 22টি বাণিজ্যিক প্লটের জন্য স্কিম চালু করেছে৷

গ্রেটার নয়ডা প্লট স্কিম 2023-এর জন্য বিডিং: নোট করার মতো বিষয়

• অফিসিয়াল GNIDA ওয়েবসাইট দেখুন এবং অফিসিয়াল ই-নিলাম লিঙ্কে ক্লিক করুন।
• একজন আবেদনকারী একবার দাখিলকৃত দর প্রত্যাহার করতে পারবেন না।
• একই আকারের প্লটের জন্য বিডিং এবং ইএমডি একই দিনে পরিচালিত হতে পারে।
• GNIDA রিজার্ভ মূল্য বা বরাদ্দের হারের নিচে বিড গ্রহণ করবে না। যদি একটি প্লট মেট্রো করিডোরের এক কিলোমিটারের মধ্যে থাকে, তাহলে রিজার্ভ মূল্য বা বরাদ্দের হার 10% বৃদ্ধি পাবে।
• একটি প্লটের জন্য তিনজনের কম দরদাতা থাকলে, বিডিং উইন্ডো সাত দিন বাড়ানো হবে। দুইবার মেয়াদ বৃদ্ধির পর সর্বোচ্চ দরদাতাকে প্লট বরাদ্দ দেওয়া হবে।
• ইভেন্টের সমাপনী সময়ের শেষ পাঁচ মিনিট পর্যন্ত নিলাম চলতে থাকলে বিডিংয়ের সময় 15 মিনিট বাড়ানো যেতে পারে।

গ্রেটার নয়ডা প্লট স্কিম 2023: বরাদ্দ

নথি যাচাইকরণ

একটি স্ক্রীনিং কমিটি নিযুক্ত করা হয়েছে, যা প্রযুক্তিগত অফারগুলি যাচাই করার জন্য দায়ী থাকবে, যার মধ্যে সংজ্ঞায়িত প্রক্রিয়া অনুসারে নথি এবং প্রয়োজনীয় বিবরণ পরীক্ষা করা জড়িত। কমিটির সিদ্ধান্তই চূড়ান্ত বলে গণ্য হবে।

ই-নিলাম প্রক্রিয়া

তিন বা ততোধিক দরদাতা GNIDA নিয়ম অনুসারে যোগ্য হলে ই-নিলাম প্রক্রিয়া পরিচালিত হয়। তিনজনের কম বা যোগ্য না থাকলে দরদাতারা, আবেদন জমা দেওয়ার সময় সাত দিন বাড়ানো হবে।

FAQs

গ্রেটার নয়ডা অথরিটি আবাসিক প্লট স্কিম 2023-এর শেষ তারিখ কী?

GNIDA 10 জুলাই, 2023-এ একটি আবাসিক প্লট স্কিম চালু করেছে৷ স্কিমের জন্য আবেদন করার শেষ তারিখ ছিল 31 আগস্ট, 2023৷

গ্রেটার নয়ডার সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা কি ভালো?

নয়ডা এক্সপ্রেসওয়ে, যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে এবং আসন্ন জেওয়ার বিমানবন্দরের নৈকট্যের কারণে গ্রেটার নয়ডা একটি আকর্ষণীয় বিনিয়োগ গন্তব্য হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে।

গ্রেটার নয়ডার পোশ এলাকা কোনটি?

কিছু এলাকা যেমন নয়ডা এক্সপ্রেসওয়ের কাছে সেক্টর 137, টেকজোন 4, সেক্টর চি 4, আলফা 2, ইত্যাদি গ্রেটার নয়ডার সু-উন্নত এবং পশ এলাকা।

কে গ্রেটার নয়ডা অথরিটি প্লটের জন্য আবেদন করতে পারে?

আবেদনকারীদের অবশ্যই যোগ্যতার মানদণ্ড পূরণ করতে হবে। জিএনআইডিএ দ্বারা বরাদ্দকৃত কোনো প্লট, ফ্ল্যাট বা স্বাধীন বাড়ির মালিকানা তাদের নামে বা তাদের স্বামী/স্ত্রী/আশ্রিত সন্তানদের নামেও তাদের থাকা উচিত নয়।

গ্রেটার নয়ডা কর্তৃপক্ষের বাণিজ্যিক প্লট স্কিম কী?

2023 সালের জুন মাসে, GNIDA একটি বাণিজ্যিক প্লট স্কিম চালু করে, যেখানে 1,100 কোটি রুপি রিজার্ভ মূল্যে 4 এর ফ্লোর এরিয়া অনুপাত (FAR) সহ 22টি প্লট দেওয়া হয়। এই প্লটের পরিসীমা 2,313 থেকে 11,500 বর্গমিটার (বর্গমিটার)।

গ্রেটার নয়ডায় প্লট বরাদ্দের পরে কী কী চার্জ দিতে হবে?

গ্রেটার নয়ডা অথরিটি স্কিমের অধীনে একটি প্লট বরাদ্দ করার পরে এবং অর্থ প্রদানের পরে, একজনকে অবশ্যই স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ দিতে হবে।

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com