যদিও তারা ভারতীয় রিয়েল এস্টেটে বেশ সাধারণ হয়ে উঠেছে, দ্বৈত বাড়ির অর্থ সম্পর্কে এখনও অনেকগুলি বিভ্রান্তি রয়ে গেছে। যেহেতু তারা প্রায়শই দ্বিতল বাড়িগুলির সাথে বিভ্রান্ত হয়, তাই আসুন আমরা ডুপ্লেক্সটি কী এবং কীভাবে এটি দ্বিতল বাড়িগুলি থেকে আলাদা তা খুঁজে বার করুন।
দ্বৈত বাড়িটি কী?
একটি দ্বৈত বাড়ি দুটি তলায় নির্মিত আবাসিক বিল্ডিং। এটিতে একটি ডাইনিং রুম এবং একক রান্নাঘর রয়েছে। এটিতে একটি সাধারণ কেন্দ্রীয় প্রাচীর রয়েছে এবং দুটি লিভিং ইউনিট রয়েছে, পাশাপাশি রয়েছে বা দুটি তলায় পৃথক এন্ট্রি রয়েছে। দুটি তল থাকা অবস্থায় এটি একসাথে বিক্রি করা হয় এবং একজনের মালিকানাধীন। এটি উভয় তল জন্য পৃথক এন্ট্রি পয়েন্ট থাকতে পারে। ভারতে ডুপ্লেক্সগুলি সাধারণত নীচের তলায় রান্নাঘর, হল এবং শয়নকক্ষ থাকে এবং উপরের তলায় মাস্টার শয়নকক্ষ থাকে। একটি ডুপ্লেক্সের সর্বদা দুটি তলা থাকে এবং কখনও কখনও তিন বা চার তলা থাকে না, এক্ষেত্রে এটিকে মাল্টিপ্লেক্স বলা হবে।
পশ্চিমা দেশগুলিতে দ্বৈত বাড়িগুলি এমনকি দুটি পরিবার থাকতে পারে, যেখানে প্রতিটি তল আলাদা পুরোপুরি বসবাস। ডুপ্লেক্সগুলি স্বাস্থ্যকর ভাড়ার রিটার্ন প্রদান করতে পারে, কারণ মালিক পরিবার সর্বদা তাদের সম্পত্তিগুলির একটি অংশ ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দিতে পারে। এই জাতীয় ক্ষেত্রে, প্রবেশদ্বারটি পৃথক হবে এবং একটি সাধারণ প্রাচীর বড় ঘরটিকে দুটি ভাগে ভাগ করবে।
দ্বিতল বাড়ি এবং ডুপ্লেক্সের মধ্যে পার্থক্য
দ্বৈত বাড়িটি সর্বদা একটি দ্বিতল কাঠামোযুক্ত তবে সমস্ত দ্বিতল ভবনগুলি দ্বৈত হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যায় না। দ্বৈতপক্ষে, মেঝেগুলি সিঁড়ির মাধ্যমে সংযুক্ত থাকে, যখন দ্বিতল বৈশিষ্ট্য একে অপরের থেকে পৃথক হতে পারে এবং সংযুক্ত থাকতেও পারে।
দ্বৈত এবং ভিলার মধ্যে পার্থক্য
একটি ভিলা দুটি তলা সম্পত্তি হতে পারে এবং নাও হতে পারে এবং সাধারণত দ্বৈত বাড়ির চেয়ে বড়। উভয় আবাসিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয় তবে দ্বৈত এর সাথে তুলনা করলে একটি ভিলা একটি প্লাশ ক্রয় হিসাবে বিবেচিত হয়। যারা সম্পূর্ণ গোপনীয়তা চান তাদের জন্য সাধারণত একটি ভিলা প্রথম পছন্দ। প্রকৃতপক্ষে, ভিলা ধারণাটি রোমান যুগের, যখন ধনী এবং বিখ্যাতরা গ্রীষ্মের সময় গ্রামাঞ্চলে চলে আসেন। আজ, ভিলা জমির প্লটে স্বতন্ত্রভাবে মালিকানাধীন বাড়িগুলি হতে পারে তবে এটি একটি উত্সাহিত সম্প্রদায়ের মধ্যে রয়েছে। ভিলাও কোনও দ্বৈত এর চেয়ে আলাদা ক্লাবহাউস, জিম, পুল ইত্যাদি সুবিধাদি সরবরাহ করে।
দ্বৈত এবং পেন্টহাউসের মধ্যে পার্থক্য
দ্বিতল সম্পত্তি হিসাবে দ্বৈত একটি পৃথক, একটি পেন্টহাউস সর্বদা একটি বহুতল বিল্ডিং বা অ্যাপার্টমেন্টের উপরের তলায় থাকে। এই ইউনিটগুলি ব্যয়বহুল, কারণ তারা একটি ভাল দর্শন সরবরাহ করে are সাধারণত যে নির্দিষ্ট মেঝে নকশা একমাত্র ইউনিট। যে সমস্ত ইউনিট এই মেঝেতে থাকার কথা ছিল, সেগুলি একত্রে একীভূত।
দ্বৈত এবং স্বাধীন বাড়ির মধ্যে পার্থক্য
'ইন্ডিপেন্ডেন্ট হোম' শব্দটি ভিলা, ডুপ্লেক্স এবং অন্যান্যগুলির জন্য উল্লেখ করে আদান-প্রদানের জন্য ব্যবহৃত হয়। একটি স্বাধীন বাড়িতে কাঙ্ক্ষিত হিসাবে অনেক তল থাকতে পারে তবে একটি দ্বৈত দুটি মূল তল থাকতে পারে।
ভাল কি: দ্বৈত বা ফ্ল্যাট
উভয় ধরণের সম্পত্তিগুলির নিজস্ব উপকারিতা এবং কনস থাকলেও একটি দ্বৈত সম্পত্তি একটি ফ্ল্যাটের চেয়ে বেশি দায়িত্ব নিয়ে আসবে। সম্পত্তিটির আরও রক্ষণাবেক্ষণ এবং রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হবে এবং এর অর্থ আরও বেশি ব্যয়। ফ্ল্যাটগুলির জন্য, রক্ষণাবেক্ষণ কম হবে এবং কম দায়িত্ব থাকবে, তবে অভিজ্ঞতাটি ভিতরে থাকা জায়গাতেই সীমাবদ্ধ থাকবে, কারণ আপনাকে খালি স্থানগুলি ভাগ করে নিতে হবে সমাজের অন্যান্য সদস্যরা। তবুও, দ্বৈত সম্পত্তি বিক্রি করার চেয়ে অ্যাপার্টমেন্টের সম্পত্তি তরল করা সহজ হবে।
দ্বৈত বিনিয়োগে জড়িত ঝুঁকিগুলি
একটি ডুপ্লেক্স প্রায়শই একটি উচ্চাকাঙ্ক্ষী লাইফস্টাইল পছন্দ হয় তবে আপনি যদি এটি থেকে রিটার্ন কাটতে চান তবে আপনার অবশ্যই যত্নবান হতে হবে। ভারতীয় শহরগুলিতে জনপ্রিয় এবং প্রধান স্থানীয় অঞ্চলগুলি বেশিরভাগ স্যাচুরেটেড। এর অর্থ হ'ল আপনি যদি কোনও দ্বৈতপথ নির্মাণ বা বিনিয়োগ করতে চাইছেন তবে আপনাকে শহরতলির ও পেরিফেরিগুলি দেখতে হবে। আপনি যদি এর বাইরে একটি সুদর্শন ভাড়া আদায় করতে চান তবে ঝুঁকিটি সেট হয়ে যায়, যা পেরিফেরিয়াল অঞ্চলে সম্ভব নাও হতে পারে। অতএব, সত্য মনে রাখবেন। আর একটি সাধারণ ঝুঁকি হ'ল ডুপ্লেক্সের জন্য অতিরিক্ত পরিশোধ করা। যেহেতু অ্যাপার্টমেন্টগুলি নগর-বাসিন্দারা দেখতে অভ্যস্ত, তাই দ্বৈত বাড়িগুলি প্রথম দর্শনে অভিনবত্বের মতো দেখাতে পারে। অনলাইনে রিয়েল এস্টেটের আনুষ্ঠানিক সূচকগুলি এবং গবেষণা সামগ্রীগুলি অনলাইনে ব্যবহার করুন, নির্দিষ্ট লোকালয়ে এবং চলমান দামগুলিতে এই জাতীয় বাড়ির চাহিদা দ্রুত পরীক্ষা করতে। আপনি আলোচনার এবং সর্বোত্তম চুক্তি করার জন্য আরও ভাল অবস্থানে থাকবেন।
দ্বৈত সংস্থার জন্য ক্রেতাদের সন্ধান করা কি সহজ?
বেশিরভাগ সম্পত্তি ক্রেতারা যারা দ্বৈত বাড়িগুলি বেছে নেন, শেষ-ব্যবহারের জন্য এতে বিনিয়োগ করতে পছন্দ করেন। কোনও কারণে, তারা ইউনিটটি পুনরায় বিক্রয় করতে চান, তবে সঠিক ক্রেতা খুঁজে পাওয়া শক্ত হতে পারে। ঠিক এমন অবস্থান, এই জাতীয় বাড়ির চাহিদা, মূল্য এবং শহরটিও গুরুত্বপূর্ণ। তবে এর অর্থ এই নয় যে দ্বিতীয় বাজারে দ্বৈত বাড়ি বিক্রি হয় অসম্ভব। অ্যাপার্টমেন্ট ছাড়াও আরও অনেক সম্পত্তি খুঁজছেন অনেক ক্রেতা। দ্বৈত ক্রয় সম্পর্কে সাধারণ উদ্বেগগুলির মধ্যে একটি হ'ল সুরক্ষা ফ্যাক্টর। এটি কোনও উত্সাহিত সম্প্রদায়ের মধ্যে না থাকলে আপনার সম্পত্তি এবং আশেপাশের সুরক্ষা নিশ্চিত করার জন্য আপনার কিছু প্রচেষ্টা করা উচিত।
ভারতে দ্বৈত বাড়ি তৈরিতে কী ব্যয় হয়?
সঠিক অবস্থান এবং শহরটির উপর নির্ভর করে, আপনি যদি প্রাথমিক ফিনিসিং উপকরণগুলিতে যান তবে দ্বৈত নির্মাণের জন্য বর্গফুট প্রতি 1,500 টাকারও বেশি দাম পড়তে পারে। কেবলমাত্র হাউজিং ডটকমে আপনার শহরে ডুপ্লেক্সগুলি দেখুন
দ্বৈত ভারতে কি সাধারণ?
দ্বিপাক্ষিক ইউনিট যে স্থানে যথেষ্ট স্থল ব্যাংক রয়েছে সেখানে বেশি দেখা যায়। সীমিত স্থল ব্যাংকের কারণে বেশিরভাগ ভারতীয় শহরগুলি এখন উচ্চ-উত্থানের পথে যাত্রা করেছে। দক্ষিণের শহরগুলি, লক্ষণীয়ভাবে, কেরালা, হায়দরাবাদ এবং ব্যাঙ্গালোরের কিছু অংশে এখনও দ্বৈত সম্পত্তি রয়েছে। দ্বৈত বৈশিষ্ট্যগুলি দেশের অন্যান্য অঞ্চলেও অস্বাভাবিক নয়।
FAQs
অ্যাপার্টমেন্ট এবং ডুপ্লেক্স মধ্যে পার্থক্য কি?
অ্যাপার্টমেন্ট ইউনিটগুলি সাধারণত একটি দ্বৈত দ্বীপের মতো নয় যা মূলত একটি দ্বিতল কাঠামোর মতো, যা দুটি জীবন্ত ইউনিট এবং দুটি পৃথক এন্ট্রি পয়েন্টও থাকতে পারে unlike
একটি দ্বিতল বাড়ি এবং একটি দ্বৈত এর মধ্যে পার্থক্য কি?
ডুপ্লেক্স সর্বদা একটি দ্বিতল কাঠামো তবে সমস্ত দ্বিতল ভবনগুলি দ্বৈত হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যায় না। দ্বৈতপক্ষে, মেঝেগুলি সিঁড়ি দিয়ে সংযুক্ত থাকে যখন দ্বিতল বৈশিষ্ট্য একে অপরের থেকে পৃথক হতে পারে এবং সংযুক্ত থাকতেও পারে।
Related Posts
ধারা 194IA এর অধীনে সম্পত্তি ক্রয়ের উপর 1% হারে টিডিএস.
বিঘা: ভূমি অঞ্চল পরিমাপের একক.
হায়দরাবাদ মাস্টার প্ল্যান 2031.
পশ্চিমবঙ্গের সম্পত্তি এবং জমি নিবন্ধকরণ: আপনার জানা দরকার.
ব্রুকফিল্ড ইন্ডিয়া আরআইএটি এর ইজারা ভাড়া থেকে আয় ২০২১ সালের জানুয়ারী-মার্চ মাসে 2.5% বৃদ্ধি পায়.
জয়পুরে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ.