12 अक्टूबर, 2023 : राज्य मंत्रिमंडल ने 11 अक्टूबर, 2023 को मुख्यमंत्री मनोहर लाल खट्टर की अध्यक्षता में एक बैठक में हरियाणा सरकार की 'हरियाणा नगर शहरी निर्मित-योजना सुधार नीति, 2023' को मंजूरी दे दी। यह नई नीति आवासीय भूखंडों का व्यावसायिक उपयोग करने की अनुमति देती है। नीति के तहत, आवासीय भूखंडों को कम से कम 50 वर्षों से अस्तित्व में रही नियोजित योजनाओं के भीतर वाणिज्यिक में परिवर्तित किया जा सकता है। इस नीति का उद्देश्य नियोजित क्षेत्रों में व्यावसायिक गतिविधियों को विनियमित करने में मदद करना है। मीडिया सूत्रों के अनुसार, यह नीति हरियाणा शहरी विकास प्राधिकरण (एचएसवीपी), हरियाणा राज्य औद्योगिक और बुनियादी ढांचा विकास निगम (एचएसआईआईडीसी), हाउसिंग बोर्ड और शहर द्वारा शासित क्षेत्रों को छोड़कर, नगरपालिका सीमा के मुख्य क्षेत्रों के भीतर नियोजित योजनाओं पर लागू होगी। और देश नियोजन विभाग. यह नीति अन्य सरकारी नीतियों या नियमों के तहत उप-विभाजित किए जाने की अनुमति वाले भूखंडों पर भी लागू होगी। ग्राउंड कवरेज, फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) और प्लॉट की ऊंचाई जैसे पैरामीटर मूल आवासीय योजना के अनुरूप रहेंगे। मूल योजना की बिल्डिंग लाइन का भी रखरखाव किया जाएगा। रूपांतरण के लिए आवेदन करने के लिए, संपत्ति मालिकों को शहर और देश नियोजन विभाग की अधिसूचना के अनुसार 10 रुपये प्रति वर्ग मीटर की जांच शुल्क, रूपांतरण शुल्क का भुगतान करना होगा। प्रति वर्ग मीटर वाणिज्यिक कलेक्टर दर का 5% विकास शुल्क। उन्हें परिवर्तित क्षेत्र पर 160 रुपये प्रति वर्ग मीटर का कंपोजीशन शुल्क भी देना होगा। आवेदन प्रक्रिया को शहरी स्थानीय निकाय विभाग द्वारा विकसित एक ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से सुविधाजनक बनाया जाएगा। इसमें नीति में उल्लिखित जांच शुल्क और दस्तावेज़ जमा करना शामिल होगा। अवैध गतिविधियों को संचालित करने वाले संपत्ति मालिकों पर दंडात्मक आरोप लगाए जाएंगे, जिन्हें उपद्रव गतिविधियां माना जाएगा। पॉलिसी की अधिसूचना तिथि से पहले छह महीनों तक कोई दंडात्मक शुल्क नहीं लगाया जाएगा। इसके बाद, परिस्थितियों के आधार पर शुल्क लागू होंगे। नगर निकाय अवैध वाणिज्यिक रूपांतरणों की पहचान करने के लिए एक सर्वेक्षण शुरू करेंगे और संपत्ति मालिकों को नोटिस जारी करेंगे, जिसमें उन्हें संपत्ति बहाल करने या नियमितीकरण के लिए आवेदन करने के लिए 30 दिन का समय दिया जाएगा। अनुपालन न करने पर सीलिंग या विध्वंस सहित कानूनी कार्रवाई हो सकती है। यदि किसी संपत्ति को अस्वीकार कर दिया जाता है या नियमितीकरण के लिए आवेदन नहीं किया जाता है, तो नगर पालिकाएं इमारत को उसकी मूल स्थिति में बहाल कर सकती हैं, भवन मापदंडों के अनुपालन को लागू कर सकती हैं या लाइसेंस/अनुमतियां रद्द कर सकती हैं। एक अन्य निर्णय में, कैबिनेट ने अनधिकृत निर्माणों को नियमित करने और नगर पालिकाओं या कस्बों द्वारा आवंटित एकल-स्तरीय बूथों, दुकानों और सर्विस बूथों पर पहली मंजिल या बेसमेंट या दोनों के निर्माण के लिए नई अनुमति देने के उद्देश्य से एक व्यापक नीति को मंजूरी दी। नगरपालिका सीमा के भीतर सुधार ट्रस्ट।
