आपका CIBIL स्कोर यह निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है कि कोई बैंक आपको ऋण देगा या नहीं। आपका CIBIL स्कोर भी बैंक में आपको सबसे कम होम लोन ब्याज दर प्रदान करने में एक निर्णायक कारक होगा। यह एक घर खरीदार के लिए एक अच्छा CIBIL स्कोर होना अनिवार्य बनाता है, अगर वे हाउसिंग फाइनेंस के माध्यम से घर खरीदने की योजना बना रहे हैं।
सिबिल स्कोर क्या है?
आपका सिबिल स्कोर आपकी साख का संकेतक है। आपके क्रेडिट-हैंडलिंग इतिहास के आधार पर, भारत में क्रेडिट ब्यूरो आपको क्रेडिट रेटिंग प्रदान करते हैं। TransUnion CIBIL भारत की चार क्रेडिट ब्यूरो कंपनियों में से एक है जो बैंकों को क्रेडिट जानकारी प्रदान करती है। चूंकि यह देश की सबसे प्रमुख क्रेडिट ब्यूरो कंपनी है, इसलिए इसका नाम क्रेडिट रेटिंग का पर्याय बन गया है। 
एक अच्छा सिबिल स्कोर क्या है?
भारत में क्रेडिट ब्यूरो 300 और 900 के बीच एक क्रेडिट स्कोर प्रदान करते हैं। 700 से ऊपर का सिबिल स्कोर अच्छा माना जाता है। हमारे गाइड को पढ़ें target="_blank" rel="noopener noreferrer"> होम लोन के बारे में सब कुछ जानने के लिए CIBIL स्कोर।
सबसे अच्छा सिबिल स्कोर क्या है?
एक अच्छा स्कोर होना आपके होम लोन पर सबसे कम ब्याज दर हासिल करने के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। इसके लिए आपके पास एक प्रभावशाली CIBIL Score होना चाहिए। भारत में लगभग सभी बैंक 750 से अधिक के क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं को अपनी न्यूनतम होम लोन ब्याज दरें प्रदान करते हैं।
क्या आपको कम सिबिल स्कोर वाला होम लोन मिल सकता है?
चूंकि गृह ऋण सुरक्षित ऋण हैं – आपका घर ऋण के खिलाफ संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है – बैंक उधारकर्ताओं को इतने प्रभावशाली क्रेडिट स्कोर के साथ गृह ऋण प्रदान करते हैं। हालांकि, इस मामले में, वे जोखिम प्रीमियम ले सकते हैं। आइए इसे बेहतर ढंग से समझने के लिए एसबीआई होम लोन को एक उदाहरण के रूप में देखें। SBI, भारत का सबसे बड़ा ऋणदाता, वर्तमान में 750 और उससे अधिक के CIBIL स्कोर वाले आवेदकों को 6.7% की सर्वोत्तम होम लोन ब्याज दर की पेशकश कर रहा है। यदि आपका सिबिल स्कोर 700 और 749 के बीच है, तो एसबीआई आपके होम लोन पर 6.8% ब्याज लेगा। इसका मतलब है कि आप अपने ऋण ब्याज पर 10 आधार अंक अधिक भुगतान करेंगे। बिना क्रेडिट हिस्ट्री वाले आवेदकों के लिए, यानी बिना सिबिल स्कोर के, एसबीआई होम लोन पर 6.9% वार्षिक ब्याज लेगा। यह भी देखें: आपका क्या होना चाहिए href="https://housing.com/news/sbi-home-loan-cibil/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">SBI CIBIL Score, होम लोन पाने के लिए हो?
कम सिबिल स्कोर वाला होम लोन कैसे प्राप्त करें?
यदि आपका सिबिल स्कोर 700 से कम है, तो यह आपके क्रेडिट स्कोर को बनाने के लिए आदर्श होगा। हालांकि, अगर यह आपके लिए कारगर नहीं है, तो यहां आपके लिए कुछ विकल्प दिए गए हैं:
एनबीएफसी से संपर्क करें
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (एचएफसी) और गैर-बैंकिंग वित्त कंपनियां (एनबीएफसी) भारत में उन उधारकर्ताओं को ऋण प्रदान करती हैं, जिन्हें बैंकों से उधार लेना मुश्किल लगता है। जबकि उनके पास अधिक जोखिम लेने की क्षमता है, एनबीएफसी और एचएफसी हमेशा पैसा उधार देने के लिए आपसे प्रीमियम वसूलेंगे।
कम राशि के लिए आवेदन करें
बैंक को अपनी साख दिखाने का एक तरीका उच्च डाउन पेमेंट की व्यवस्था करना और कम होम लोन राशि के लिए आवेदन करना है। यदि आप 50 लाख रुपये की संपत्ति खरीद रहे हैं और आप बैंक को दिखाते हैं कि आप अपने स्वयं के धन से 30 लाख रुपये का भुगतान करने जा रहे हैं, तो वे आपको शेष राशि उधार देने में अधिक विश्वास करेंगे। यह भी देखें: भारत में होम लोन के लिए सर्वश्रेष्ठ बैंक
कोई क्रेडिट इतिहास ही सब कुछ नहीं है खराब
कोई क्रेडिट इतिहास नहीं होना खराब क्रेडिट इतिहास होने से बेहतर है। जैसा कि हमने पहले बताया, बैंक एक नए उधारकर्ता को प्रीमियम चार्ज करके होम लोन प्रदान करते हैं, जिसे क्रेडिट मार्केट में कोई अनुभव नहीं है। यदि आप अपने बैंक को बिना क्रेडिट इतिहास के रिकॉर्ड के साथ जाने के लिए मना सकते हैं, तो खराब क्रेडिट इतिहास की तुलना में गृह ऋण प्राप्त करना आसान होगा।
जॉइंट होम लोन के लिए अप्लाई करें
एक अच्छे सिबिल स्कोर के बिना होम लोन सुरक्षित करने का एक और तरीका बेहतर सिबिल स्कोर के साथ सह-आवेदक होना है। कम सिबिल स्कोर के साथ होम लोन पाने के लिए आपको अपने लोन के लिए गारंटर भी मिल सकता है।