न्यू टाउन, कोलकाता का एक उपग्रह शहर, निवेशकों और घर खरीदारों के लिए एक आशाजनक गंतव्य के रूप में उभर रहा है। यह शहर कोलकाता से निकटता का आनंद लेता है और इसकी कनेक्टिविटी को बढ़ावा देने के लिए एक आगामी मेट्रो लाइन के साथ बुनियादी ढांचे के विकास का साक्षी है। हाल के वर्षों में, न्यू टाउन कोलकाता विकास प्राधिकरण (एनकेडीए) द्वारा शहर के लिए अग्रणी पर्यावरण-अनुकूल पहलों के प्रयासों के कारण, न्यू टाउन में भी एक परिवर्तन देखा गया है। एनकेडीए न्यू टाउन में निवासियों के लिए नियोजित विकास और नागरिक सेवाएं प्रदान करने के लिए जिम्मेदार है। न्यू टाउन कोलकाता विकास प्राधिकरण (संशोधन) अधिनियम, 2016 से पहले, एनकेडीए ने स्थानीय नागरिक निकाय के रूप में कार्य किया था और बाद में एनकेडीए संपत्ति कर के संग्रह सहित नगरपालिका के कार्यों को सौंपा गया था।
पश्चिम बंगाल में एनकेडीए क्या है?
NKDA का फुल फॉर्म न्यू टाउन कोलकाता डेवलपमेंट अथॉरिटी है। यह एक विकास प्राधिकरण है जो न्यू टाउन के उपग्रह शहर में विकास गतिविधियों की योजना, कार्यान्वयन और समन्वय के लिए जिम्मेदार है। एनकेडीए की स्थापना द न्यू टाउन कोलकाता डेवलपमेंट अथॉरिटी एक्ट, 2007 के तहत न्यू टाउन के भीतर कई नागरिक सेवाएं और सुविधाएं प्रदान करने के लिए की गई थी और यह नवंबर 2008 से लागू हुई थी। यह भी देखें: शैली = "रंग: # 0000ff;" href="https://housing.com/news/new-town-kolkata-an-upcoming-modern-twin-city/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">न्यू टाउन कोलकाता: एक आगामी, आधुनिक जुडवा शहर
न्यू टाउन कोलकाता क्या है?
न्यू टाउन कोलकाता के पूर्वी बाहरी इलाके में स्थित एक तेजी से विकसित होने वाला शहर है। यह नए केंद्रीय व्यापार जिले और घर चाहने वालों और प्रवासी आबादी के लिए एक अनुकूल आवासीय गंतव्य के रूप में उभर रहा है। न्यू टाउन घर खरीदारों के लिए पर्याप्त संपत्ति विकल्प प्रदान करता है, जिसमें रेडी-टू-मूव-इन अपार्टमेंट और निर्माणाधीन संपत्तियां शामिल हैं। न्यू टाउन में 1 बीएचके घर की औसत कीमत परियोजना, स्थान और अन्य कारकों के आधार पर 12 लाख रुपये से 50 लाख रुपये और उससे अधिक हो सकती है। इसी तरह, 2बीएचके अपार्टमेंट की कीमत 35 लाख रुपये से 60 लाख रुपये और उससे अधिक हो सकती है और परियोजना, स्थान आदि के आधार पर भिन्न हो सकती है। कनेक्टिविटी के मामले में, शहर का बुनियादी ढांचा तेजी से विकसित हो रहा है। आगामी न्यू गरिया-एयरपोर्ट मेट्रो लाइन के साथ, इस स्थान पर कनेक्टिविटी में जबरदस्त सुधार देखने की संभावना है। वर्तमान में, परिवहन सुविधाओं में बसें, टैक्सी और रिक्शा सेवाएं शामिल हैं। कई स्वास्थ्य सुविधाएं, स्कूल और शॉपिंग मॉल हैं। इसके बारे में सब कुछ पढ़ें rel="noopener noreferrer">कोलकाता मेट्रो ईस्ट वेस्ट कॉरिडोर
एनकेडीए क्षेत्र क्या है?
(स्रोत: एनकेडीए ) न्यू टाउन शहर 30 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला है। हाउसिंग इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (HIDCO) ने न्यू टाउन को चार क्षेत्रों में विभाजित किया है – एक्शन एरिया I, एक्शन एरिया II, एक्शन एरिया III और एक्शन एरिया IV। एक्शन एरिया IV का विकास अभी शुरू होना बाकी है।
एनकेडीए के कार्य
एनकेडीए शहर के विकास से संबंधित गतिविधियों के लिए जिम्मेदार है, जिसमें लोगों के लिए बुनियादी ढांचे, आवास और नागरिक सुविधाओं के प्रावधान और ऑनलाइन संपत्ति कर भुगतान जैसी सेवाएं प्रदान करना शामिल है। न्यू टाउन कोलकाता विकास प्राधिकरण (संशोधन) अधिनियम, 2016 के अनुसार, प्राधिकरण को न्यू टाउन के भीतर भूमि और भवनों पर संपत्ति कर का आकलन करने और लगाने का अधिकार दिया गया था। न्यू टाउन कोलकाता विकास प्राधिकरण (एनकेडीए) द्वारा प्रदान किए गए कार्य और नागरिक सेवाएं शामिल:
- क्षेत्र में जलापूर्ति का प्रावधान, मकानों एवं जमीनों से कनेक्शन की अनुमति तथा जल कार्यों के निर्माण की निगरानी।
- ठोस अपशिष्ट प्रबंधन जिसमें हाउसिंग सोसायटियों, वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों आदि से ठोस कचरे का संग्रह और निपटान शामिल है और सीवेज उपचार संबंधी कार्य।
- सड़कों का रखरखाव और स्ट्रीट लाइटिंग, सामुदायिक शौचालयों की स्थापना और अन्य सार्वजनिक कार्य।
- फव्वारों की स्थापना, वृक्षारोपण, मनोरंजक क्षेत्रों और भूनिर्माण के माध्यम से पार्कों और उद्यानों का रखरखाव और टाउनशिप का सौंदर्यीकरण।
- सार्वजनिक सुरक्षा और यातायात की सुगम आवाजाही सुनिश्चित करने के लिए यातायात संकेतों और अन्य समान सुविधाओं की स्थापना।
- नगर नियोजन और विकास के क्षेत्र में विभिन्न जिम्मेदारियों को संभालना।
न्यू टाउन कोलकाता विकास प्राधिकरण (एनकेडीए) संपत्ति कर ऑनलाइन भुगतान
निवासी अब आधिकारिक साइट से अपनी संपत्ति के आकलन और एनकेडीए संपत्ति कर के भुगतान के लिए ऑनलाइन सेवा का लाभ उठा सकते हैं। यहां चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका दी गई है: चरण 1: एनकेडीए की वेबसाइट पर , 'संपत्ति कर का आकलन और भुगतान' पर क्लिक करें। चरण 2: आपको ई-जिला लॉगिन पृष्ठ पर निर्देशित किया जाएगा। यूजर आईडी और पासवर्ड डालें। 
एनकेडीए वेबसाइट पर उपलब्ध ऑनलाइन सेवाएं
नागरिक एनकेडीए की आधिकारिक वेबसाइट तक पहुंच सकते हैं और निम्नलिखित सेवाओं के लिए आवेदन कर सकते हैं:
- शीर्षक का रिकॉर्ड (म्यूटेशन)।
- एनकेडीए द्वारा भवन योजना की स्वीकृति।
- पानी का कनेक्शन।
- जन्म और मृत्यु का पंजीकरण।
- व्यापार लाइसेंस का नया/नवीकरण।
- ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट या आंशिक ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट।
- स्व-मूल्यांकन और संपत्ति कर का भुगतान।
कैसे डाउनलोड करते है एनकेडीए म्यूटेशन सर्टिफिकेट?
वेबसाइट nkdamar.org एक व्यक्ति को एनकेडीए द्वारा रिकॉर्ड ऑफ टाइटल (म्यूटेशन) जारी करने के लिए आवेदन करने की अनुमति देती है। आवेदक (नागरिक, सीएससी, या कियोस्क ऑपरेटर) भी इस ऑनलाइन सुविधा के माध्यम से प्रमाण पत्र डाउनलोड कर सकते हैं। उत्परिवर्तन प्रमाणपत्र प्राप्त करने के चरण यहां दिए गए हैं: चरण 1: वेबसाइट पर लॉग इन करें। होम पेज पर 'स्वीकृत आवेदन' पर क्लिक करें। चरण 2: 'स्वीकृत आवेदनों की सूची' पृष्ठ दिखाई देगा। सेवा का नाम चुनें. चरण 3: सेवा नाम 'एनकेडीए द्वारा जारी किए गए रिकॉर्ड ऑफ टाइटल (म्यूटेशन)' का चयन करने के बाद, खोज बटन पर क्लिक करें। सेवा के लिए स्वीकृत आवेदनों की सूची स्क्रीन पर दिखाई देती है। चरण 4: विशेष आवेदन के लिए 'प्रमाणपत्र' आइकन पर क्लिक करें, 'एनकेडीए द्वारा शीर्षक (म्यूटेशन) जारी करने का रिकॉर्ड' डाउनलोड करने के लिए।
एनकेडीए: तथ्य और ताजा अपडेट
एनकेडीए, हाउसिंग इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (एचआईडीसीओ) के साथ मिलकर न्यू टाउन को पर्यावरण के अनुकूल, टिकाऊ टाउनशिप बनाने के लिए कई पहल कर रहा है। 2015 में, द न्यू टाउन कोलकाता डेवलपमेंट अथॉरिटी (एनकेडीए) ने देश का अपनी तरह का पहला फ्लोटिंग सोलर पैनल स्थापित किया। अक्षय ऊर्जा के अर्का-इग्नू कम्युनिटी कॉलेज के साथ संयुक्त रूप से, एक विशेषज्ञ, एसपी गोन चौधरी की अध्यक्षता में। हाल ही में, एनकेडीए ने शहर में बागजोला नहर के ऊपर 1,000 किलोवाट सौर ऊर्जा संयंत्र स्थापित करने के लिए एक परियोजना शुरू की। इसके एक साल में पूरा होने की उम्मीद है। प्राधिकरण टाउनशिप में नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग को बढ़ावा देने के लिए, न्यू टाउन में सौर स्ट्रीट लाइट और रूफटॉप सौर पैनलों सहित कई सौर पैनल स्थापित करने के प्रयास कर रहा है। 2020 में, भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) के एक भाग के रूप में गठित इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (IGBC) द्वारा न्यू टाउन को ग्रीन सिटीज़ प्लेटिनम प्रमाणन से सम्मानित किया गया।
पूछे जाने वाले प्रश्न
हिडको का फुल फॉर्म क्या है?
पश्चिम बंगाल हाउसिंग इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन लिमिटेड (WBHIDCO) को हिडको के नाम से भी जाना जाता है।
क्या न्यू टाउन और राजारहाट एक ही हैं?
राजारहाट कोलकाता के पास स्थित एक इलाका है। हाउसिंग इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कॉरपोरेशन (HIDCO) द्वारा न्यू टाउन को दो गांवों - राजारहाट और भांगर से एक एकीकृत शहर के रूप में विकसित किया गया था।
म्यूटेशन सर्टिफिकेट क्या है?
म्यूटेशन सर्टिफिकेट संपत्ति की बिक्री या हस्तांतरण के दौरान आवश्यक दस्तावेज है। यह नए संपत्ति मालिक को भू-राजस्व विभाग के रिकॉर्ड में अपना नाम दर्ज करने और उपयोगिता कनेक्शन के लिए आवेदन करने में सक्षम बनाता है।