पैनपश्चिम बंगाल के अपने अचल संपत्ति अधिनियम को सूचित करते हुए केंद्रीय मंत्री हरदीप सिंह पुरी ने 18 सितंबर, 2018 को यह स्पष्ट कर दिया कि केंद्रीय कानून के कार्यान्वयन की बात आने पर कोई अस्पष्टता नहीं है और राज्यों को इसके अनुरूप होना है। पुरी ने कहा कि इस मुद्दे पर राज्य सरकार को एक पत्र लिखा गया है। सूत्रों ने कहा कि केंद्र ने पश्चिम बंगाल सरकार से अपने असली राज्य अधिनियम को रद्द करने के लिए कहा है, क्योंकि पहले से ही एक ही विषय पर एक केंद्रीय कानून है।
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पश्चिम बंगाल सरकार ने संसद द्वारा अधिनियमित रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 (आरईआरए) को लागू करने के बजाय अपने आवास और औद्योगिक विनियमन अधिनियम, 2017 (एचआईआरए) को अधिसूचित किया है।
केंद्रीय अधिनियम के तहत, राज्यों को प्रदान करने के लिए अपने स्वयं के रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरणों को बनाने की आवश्यकता हैघर खरीदारों के लिए उचित सुरक्षा। “हमने एक पत्र भेजा है ( पश्चिम बंगाल )। केंद्र में कानून पारित होने पर कोई अस्पष्टता नहीं है। राज्यों को इसके अनुरूप होना है,” पुरी ने एक कार्यक्रम के दौरान कहा।
पश्चिम बंगाल के हिरा के तहत पहले से ही पंजीकृत 60 डेवलपर्स से पूछे जाने पर पुरी ने कहा, “वे (पश्चिम बंगाल सरकार) पंजीकरण कर सकते हैं। अगर आप एक दोषपूर्ण कानून पारित करते हैं और यदि यह कानूनी नहीं पाया जाता है, तो मैं करता हूं उससे आगे नहीं जाना चाहते हैं। ” हाल ही में,केंद्रीय आवास और शहरी मामलों के मंत्रालय ने पश्चिम बंगाल के अचल संपत्ति अधिनियम पर कानून मंत्रालय की राय मांगी थी। उन्होंने कहा, “हमने प्रस्ताव के कानूनी सत्यापन किए हैं जो आया और इसके आधार पर हमने एक पत्र लिखा है।” सूत्रों ने दावा किया कि पश्चिम बंगाल सरकार के हिरा को उसी कानून पर केंद्रीय कानून के कारण राष्ट्रपति के लिए राष्ट्रपति की सहमति प्राप्त करने की जरूरत है।
