ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಂಘಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹಲವು ದಶಕಗಳಿಂದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ಅವರು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುವ ಸ್ವಯಂ-ನಿಯಂತ್ರಿತ ಘಟಕಗಳಾಗಿವೆ. ಅವರು ಪರಸ್ಪರ ಸಹಕಾರದಿಂದ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ರೂಪುಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ, ಒಂದರಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ.
ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಮಾಜದ ಅರ್ಥ
ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಮಾಜವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಅದರ ಸದಸ್ಯರು ಅಥವಾ ನಿವಾಸಿಗಳ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ. ಘಟಕವು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ರಚನೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತದೆ, ಅದನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತದೆ, ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ತನ್ನ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಹಂಚುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕೆಲಸವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯಿದೆಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವು ಒಪ್ಪಿಸಿರುವ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಭಾರತದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಒಕ್ಕೂಟದ (NCHFI) ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬಹು-ರಾಜ್ಯ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯಿದೆ, 2002 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾದರಿ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ. ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯ ಉದ್ದೇಶಗಳು
ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಆಪರೇಟಿವ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವು ಅದರ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನೀಡುವುದು. ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯ ಇತರ ಕೆಲವು ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:
- ಸಂಕೀರ್ಣದೊಳಗೆ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರಚನೆಗಳಿಗಾಗಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಸಮಾಜದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಬೆಂಬಲ ನೀಡುವುದು.
- ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಹಂಚುವುದು.
- ವಸತಿ ಸಮಾಜದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರಲ್ಲಿ ಸ್ವಾವಲಂಬನೆಯನ್ನು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದು.
- ಸಮಾಜದೊಳಗಿನ ಆದರ್ಶ ಸಾಮಾಜಿಕ-ಆರ್ಥಿಕ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುವುದು.
- ನೀರು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್ ಪೂರೈಕೆಯಂತಹ ಮೂಲ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಮಾಜದ ನಿಯಮಿತ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು.
ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು
- ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಸಂಘಟನೆ: ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸ್ವಯಂ ಸೇವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಾಗಿದ್ದು, ಸ್ವಾವಲಂಬನೆ ಮತ್ತು ಸ್ವ-ಸಹಾಯದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ.
- ಮುಕ್ತ ಸದಸ್ಯತ್ವ: ಕೋ ಆಪ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗೆ ಸದಸ್ಯತ್ವವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
- ಸ್ವಾಯತ್ತತೆ ಮತ್ತು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯ: ಅವುಗಳು ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಯತ್ತ ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ.
- ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ನಾಯಕತ್ವ: ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಪದಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತ ಚುನಾವಣಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾನೂನು ಘಟಕ: ಒಂದು ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘವನ್ನು ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ/ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಾಗುತ್ತವೆ.
- ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆ: ಸಮಾಜದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಮಾನ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
- ಸೀಮಿತ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ: ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು ನೀಡಿದ ಕೊಡುಗೆಯ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಲಾಭದಾಯಕ: ಕಲ್ಯಾಣ, ಅನುಕೂಲತೆ ಮತ್ತು ಸಮೃದ್ಧಿಯು ಸ್ವ-ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಪವರ್ ಪ್ಲೇ ಇಲ್ಲದ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೂ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ.
- ತರಬೇತಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ: ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಅನುಸರಣೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಸಮುದಾಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತರಬೇತಿ ಮತ್ತು ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ ಇದರಿಂದ ಅವರು ತಮ್ಮ ಪಾತ್ರಗಳನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.
- ಪರಸ್ಪರ ಸಹಾಯ: ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಗಳು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮತ್ತು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಚನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾದರಿಗಳ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಮಾಜದ ಇತಿಹಾಸ
ಭಾರತವು ಗಣನೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ 20 ನೇ ಶತಮಾನದ ಆರಂಭದ ವೇಳೆಗೆ ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಚಳುವಳಿ. ಬೆಂಗಳೂರು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಆಪರೇಟಿವ್ ಸೊಸೈಟಿಯು 1909 ರಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಮೊದಲ ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಾಗಿದ್ದು, ನಂತರ ಬಾಂಬೆ ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ 1913 ರಲ್ಲಿ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಯಿತು. ಸಂಘವು ಮೊದಲ ಮಾದರಿ ಉಪ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿತು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿಗಳ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಿತು. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಫೆಡರೇಶನ್ ಅನ್ನು 1969 ರಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವೇದಿಕೆಯಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಿಗೆ ಹಣ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಮೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬೆಂಬಲಿಸಲು, ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯಮಟ್ಟದ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಒಕ್ಕೂಟಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು. ಗೃಹಸಮಾಜಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಭೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಲವಾರು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೇಂದ್ರ ಮಟ್ಟದ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿಸಲು ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯ್ದೆ 1960 ರ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಓದಿ
ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ವಿಧಗಳು
ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಗಳನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ:
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಗಳು: ಈ ರೀತಿಯ ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸೊಸೈಟಿಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸದಸ್ಯರು ಮನೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು. ಅವರು ಮನೆಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮತ್ತು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
- ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಹ-ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಗಳು: ಈ ವರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊಂದಿವೆ. ಆರಂಭಿಕ ಪಾಲು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಸದಸ್ಯರು ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
- ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಸೊಸೈಟಿಗಳು: ಈ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳಂತಿದ್ದು ಅದು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ತನ್ನ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಸದಸ್ಯರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
- ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಅಥವಾ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸೊಸೈಟಿಗಳು: ಈ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ, ಸೊಸೈಟಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸದಸ್ಯರ ಪರವಾಗಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತವೆ. ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ, ಅವುಗಳನ್ನು ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ಹಿಂಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ರಚಿಸುವುದು?
ಭಾರತದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳು ಭಾರತದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಒಂದು ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಸದಸ್ಯರ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಮಲ್ಟಿ-ಸ್ಟೇಟ್ ಕೋಆಪರೇಟಿವ್ ಸೊಸೈಟಿ ಆಕ್ಟ್, 2002 ರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮಾಡಲಾದ ಬೈ-ಲಾಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಯಾ ರಾಜ್ಯಗಳು. ಒಂದು ಸಮಾಜವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶ ಹೊಂದಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ 10 ಸದಸ್ಯರು ಇರಬೇಕು. ಅದೇ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಸದಸ್ಯರು, ಅದೇ ಪ್ರದೇಶದ ನಿವಾಸಿಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಯ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು, ಅಥವಾ ಒಂದು ಗುಂಪಿಗೆ ಸೇರಿದವರು ಇತ್ಯಾದಿ.
ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯ್ದೆ, 1912 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
- ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ ಅದರ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರವರ್ತಕರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು.
- ಸದಸ್ಯರು ಎರಡು ಪರ್ಯಾಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಹೆಸರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.
- ಪ್ರವರ್ತಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
- ನಂತರ ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಮನೆಯೂ ಷೇರು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು ಅದನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಮಾನವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯ ನೋಂದಣಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳು
ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:
- ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ.
- ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು/ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳು.
- ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆಯ ನಾಲ್ಕು ಪ್ರತಿಗಳು, ಕನಿಷ್ಠ 90% ನಷ್ಟು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಪ್ರವರ್ತಕ ಸದಸ್ಯರು.
- ಪ್ರವರ್ತಕ ಸದಸ್ಯರ ವಿವರಗಳು.
- ಸಮಾಜದ ಕೆಲಸದ ವಿವರಣೆ.
- ಸಮಾಜಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ಬೈ-ಕಾನೂನುಗಳ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪ್ರತಿಗಳು,
- ಫಾರ್ಮ್ ಡಿ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆಗಳು,
- ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಯ ಪುರಾವೆ.
- ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು.
- ವಕೀಲರು ಒದಗಿಸಿದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ತೆರವು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸೊಸೈಟಿಗಳಿಗೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು
ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅನುಕೂಲಗಳು
ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ
ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಸದಸ್ಯರು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಸಮಂಜಸವಾದ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಕಡಿಮೆ ಪೂರ್ವ-ಮುಚ್ಚುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ, ಇದು ಯಾವುದೇ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಾಗುತ್ತದೆ.
ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆ
ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ಸಮಾಜಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾನೂನು ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನಗಳಾಗಿವೆ. ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ, ಸದಸ್ಯರು ಬಯಸಿದಷ್ಟು ಕಾಲ ತಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು. ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ ಫ್ಲಾಟ್, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹಾಗೇ ಉಳಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಉತ್ತಮ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳು
ಸದಸ್ಯರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಭಾವನೆಯಿಂದ ಆವರಣವನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಉತ್ತಮ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪೂರೈಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇತರರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ನಾಯಕತ್ವ
ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯನ್ನು ಪ್ರಜಾಪ್ರಭುತ್ವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು ಷೇರುದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರು ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸವಲತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಸಮಾಜವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪದಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಮತದಾನದ ಮೂಲಕ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಂಚಿಕೆಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು
ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ವಿವಿಧ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿ ಕಾರ್ಯಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಬದಲಿಗಾಗಿ ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘವು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸದಸ್ಯರು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸದಸ್ಯರು ವಿನ್ಯಾಸ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಆರಂಭದಿಂದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತಗಳವರೆಗೆ ಹೇಳಬಹುದು. ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಓವರ್ಹೆಡ್ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
FAQ ಗಳು
ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರು ಸದಸ್ಯರಾಗಬಹುದು?
ಯಾವುದೇ ವಯಸ್ಕರು (ಕನಿಷ್ಠ 10 ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿ), ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಸಂಘವನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು, ಅದರ ಸದಸ್ಯರಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿ ಸಂಘಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಉದ್ದೇಶಗಳೇನು?
ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯ ಒಂದು ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಅದರ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಹಂಚಿಕೆ.