ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್: ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳ

ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜಧಾನಿಯ ಸಾಮೀಪ್ಯ, ದೃಢವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳು ಮತ್ತು ಕಠಿಣ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸುವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಉತ್ತರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ CREDAI ಮತ್ತು Colliers Liases Foras ವರದಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಇವುಗಳು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿತವಾಗಿದ್ದು, ಧನಾತ್ಮಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಭಾವನೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 46 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಎತ್ತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ದೆಹಲಿ NCR 2023 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ 14 ಶೇಕಡಾ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ (YoY) ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಹೊಸದಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲಾದ ದ್ವಾರಕಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ 50 ಕಿಮೀ ಆರು-ಲೇನ್ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್, ಗಾಜಿಯಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ನೋಯ್ಡಾ. 7 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕುಸಿತದೊಂದಿಗೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗದ ಘಟಕಗಳು ಮುಕ್ಕಾಲು ಭಾಗಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯ ಹಿಂದಿನ ಅಂಶಗಳು

ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಉನ್ನತ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ. ವೃತ್ತಿಜೀವನದ ಮಧ್ಯದ ವೃತ್ತಿಪರರು, HNIಗಳು, ಮಿಲೇನಿಯಲ್ಸ್ ಮತ್ತು Gen-Z ನಿಂದ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶವು NRI ಗಳ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆದಿದೆ, ಅವರು ನಿವೃತ್ತಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಹಿರಿಯರಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಾಗರಿಕರು ಮತ್ತು ಅವರ ಕುಟುಂಬ.

ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕದಂತಹ ಮೂಲಭೂತ ಮತ್ತು ನಿರ್ಣಾಯಕ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ವಿವಿಧ ಶ್ರೇಣಿಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡಲು ಹಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ, ಅರೆ-ಐಷಾರಾಮಿಯಿಂದ ಹಿಡಿದು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳವರೆಗೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಮ್ಮ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆರೋಗ್ಯಕರ-ಕೆಲಸದ ಜೀವನ ಸಮತೋಲನವನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಮತ್ತು ಪೋಷಿಸುವ ಸಮಗ್ರ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವ ಆಧುನಿಕ ಭಾರತದ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತಿದೆ, ಕ್ಲಬ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು, ಮನರಂಜನಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಜಿಮ್‌ಗಳು, ಮಕ್ಕಳ ಆಟದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರ ಮನೆಗಳಂತಹ ಉನ್ನತ ಸೌಕರ್ಯಗಳು.

ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ.

ದೃಢವಾದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ

ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯದಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು, ಮೆಟ್ರೋ ಸಂಪರ್ಕದ ಮೂಲಕ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಗಡುವಿನೊಳಗೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು.

ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳ

ರಾಷ್ಟ್ರ ರಾಜಧಾನಿಯ ಸಾಮೀಪ್ಯದ ಜೊತೆಗೆ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ, ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು, MNC ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು IGI ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದಂತಹ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹೆಗ್ಗುರುತುಗಳು, ಪ್ರಮುಖ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ದೈನಂದಿನ ಪ್ರಯಾಣಿಕರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹತ್ತಿರದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದು ಅಂತರ್-ನಗರ ಮತ್ತು ನಗರದೊಳಗಿನ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸ್ಥಳವು ಹೆಚ್ಚು ರೋಮಾಂಚಕ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ದೇಶದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಿಂದ ಭಾರತದ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರತಿಭೆಗಳನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ.

ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು

ಸರ್ ಗಂಗಾ ರಾಮ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆ, AIIMS, ಅಪೊಲೊ ಆಸ್ಪತ್ರೆ, ಫೋರ್ಟಿಸ್, ದೆಹಲಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ, ಉನ್ನತ ಶಾಲೆಗಳು, ಕಾಲೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯಗಳಂತಹ ಭಾರತದ ಕೆಲವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿವೆ, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಈ ವಿಭಾಗವು ಮೌಲ್ಯದ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೆಳೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವುದರಿಂದ ದೆಹಲಿ NCR ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹಾಟ್‌ಸ್ಪಾಟ್ ಆಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಉನ್ನತ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅಥವಾ ದೆಹಲಿ NCR ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

( ಲೇಖಕರು ವೇವ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಒಒ.)

ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ