ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಬಹುಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಲಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಎರಡೂ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿಫಲಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. 
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
ಮೂಲ: Pinterest ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಜನರು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಅಥವಾ ವಾಸಿಸಲು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಭೂಮಿಯಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು, ತಮ್ಮ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ಅದನ್ನು ಲಾಭದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಮನೆಗಳ ವಿಧಗಳು
ವಸತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಕೆಲವು ವಿಭಿನ್ನ ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು.
1. ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ನಿವಾಸಗಳು
2. ಟೌನ್‌ಹೌಸ್‌ಗಳು
3. ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ಗಳು
ಮೂಲ: Pinterest ಒಂದು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 'ಕಾಂಡೋ' ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಬಹು-ಘಟಕ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಬೃಹತ್ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘದೊಂದಿಗೆ (COA) ಜಂಟಿ ಸಾರ್ವಭೌಮತ್ವದಲ್ಲಿ ಏಕ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಕಾಂಡೋಸ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಹಲವಾರು ಘಟಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಮನೆಗಳು
5. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?
about" width="562" height="766" /> ಮೂಲ: Pinterest ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭಗಳು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೂಲಕ ಲಾಭವನ್ನು ತಲುಪಿಸುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳೆಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಬಹುದು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ ಕೂಡಿದೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಆತಿಥೇಯ ಕಂಪನಿಗಳು.ಆದರೂ, ಇದು ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲು ಬಳಸಲಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಹ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಹುದು.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕೆಲವು ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ:
1. ಕಛೇರಿ
2. ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳು
3. ಚಿಲ್ಲರೆ
ಗಾತ್ರ ಪೂರ್ಣ" src="https://assets-news.housing.com/news/wp-content/uploads/2022/03/02194325/Residential-and-commercial-buildings-Key-differences-you-should-know-about-11.jpg " alt="ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು: ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು" width="563" height="375" /> ಮೂಲ: Pinterest ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಮನರಂಜನಾ ಕೇಂದ್ರಗಳನ್ನು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ವಿವರಿಸಿದಂತೆ, ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗ್ರಾಹಕ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ.
4. ಕೈಗಾರಿಕಾ
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
- ಪ್ರವೇಶವು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರಂಭಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಡಿಮೆ ಪ್ರವೇಶ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
- ವಿನಯಶೀಲ ಕಾನೂನುಗಳು: ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ನಿಯಮಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಉದಾರವಾಗಿರುವುದಲ್ಲದೆ ಕಡಿಮೆ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿವೆ.
- ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು, ಸವಕಳಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿವೆ.
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
- ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ: ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಬೇಡಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ, ಆರ್ಥಿಕತೆ, ಜನಸಂಖ್ಯಾಶಾಸ್ತ್ರ, ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ನಿಯಮಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳು.
- ಹೆಚ್ಚಿದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು: ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದಾಗ, ಅಡಮಾನದ ಮನೆಗಳು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯು ನೀವು ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಮಾಡುವ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರಬಹುದು.
- ಕೆಟ್ಟ ಹಿಡುವಳಿದಾರರು: ಕೆಲವು ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ, ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಅಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಅಪಾಯವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಕೆಟ್ಟದ್ದನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
- ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ: ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸರಾಸರಿ 1%-2% ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆರಗುಗೊಳಿಸುವ 8%-12% ಅನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಿಂತ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ಬರುತ್ತದೆ.
- ವೃತ್ತಿಪರತೆ: ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುಸ್ಥಾಪಿತ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅವರು ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ನಡೆಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಒಬ್ಬರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು.
- ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು 10 ಮತ್ತು 20 ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ನಡೆಯುತ್ತದೆ, ಇದು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಸ್ಟ್ರೀಮ್ ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ಆದಾಯ.
- ಮೆಚ್ಚುಗೆ: ವಾಣಿಜ್ಯಿಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಸ್ತೃತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇತರ ಸ್ವರೂಪದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದಾದ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
- ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಪ್ರವೇಶ: ಅನನುಭವಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅದರ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ನಿಯಂತ್ರಕ ಚೌಕಟ್ಟು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸವಾಲಾಗಬಹುದು.
- ಸ್ವತ್ತುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ: ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಇದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿಗಮಗಳಾಗಿವೆ. ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ವಿಶೇಷ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸರಿಯಾದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು: ಸರಿಯಾದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಭೌಗೋಳಿಕ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಣತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಕಷ್ಟು ಕೌಶಲ್ಯಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಜ್ಞಾನ.