வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, நீங்கள் இணை கடன் வாங்குபவர் , இணை உரிமையாளர் , இணை கையொப்பமிடுபவர் அல்லது இணை விண்ணப்பதாரராக ஈடுபடலாம். ஒவ்வொரு பாத்திரத்தின் முக்கியத்துவத்தையும் புரிந்துகொள்வது முக்கியம், ஏனெனில் அது கடனுக்கான உங்கள் கடமையின் மீது கடுமையான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும். இந்த விதிமுறைகளின் விளக்கம் இங்கே உள்ளது. இணை கடன் வாங்குபவராக கடனுக்காக விண்ணப்பித்தல் “முதன்மைக் கடன் வாங்குபவர் தோல்வியுற்றால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான பொறுப்பை ஏற்றுக்கொள்வதில் முதன்மைக் கடனாளியுடன் சேர்ந்து முக்கியப் பங்கு வகிக்கும் எந்தவொரு நபரையும் இது குறிக்கிறது. இணைக் கடன் வாங்குபவர் முதன்மைக் கடனாளியுடன் சேர்ந்து கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கிறார் மேலும் இருவரும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான சட்டப்பூர்வப் பொறுப்பை ஏற்கின்றனர். அவர் சொத்தின் இணை உரிமையாளராக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை, இதனால் அவர் வரிச் சலுகைகளை அனுபவிக்காமல் இருக்கலாம்” என்கிறார் SECCPL இன் இணை நிறுவனர் அமித் பி வாத்வானி. இணை கடன் வாங்குபவராக கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, நினைவில் கொள்ளுங்கள்:
- இணை உரிமையாளர் மைனராக இருக்க முடியாது.
- இணை கடன் வாங்குபவர்கள் திருமணமான தம்பதிகள் அல்லது உடனடி உறவினர்.
- இணை கடன் வாங்குபவருக்கு நிலையான வருமான ஆதாரம் இருக்க வேண்டும்
- முதன்மைக் கடனாளியின் இறப்பு அல்லது பணம் செலுத்தத் தவறினால், வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு இணைக் கடன் பெற்றவர் பொறுப்பாவார்.
மேலும் காண்க: இணை கடன் வாங்குபவர்கள்: கடனை அதிகரிக்க விரைவான வழி தகுதி இணை உரிமையாளராக கடனுக்கு விண்ணப்பித்தல்
“பெயர் குறிப்பிடுவது போல, முக்கிய கடன் வாங்குபவருடன் இணை உரிமையாளருக்கு சொத்தில் சட்டப்பூர்வ பங்கு உள்ளது. பெரும்பாலான வங்கிகள்/நிதி நிறுவனங்கள்/வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள், முக்கிய கடன் வாங்குபவருடன் இணை உரிமையாளர்கள் இணை கடன் வாங்குபவர்களாக மாற வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகின்றன. எனவே, அனைத்து இணை உரிமையாளர்களும் , பிரதான கடன் வாங்குபவருடன், வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்திற்கு இணை விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் அனைத்து இணை விண்ணப்பதாரர்களும் சொத்தின் இணை உரிமையாளர்களாக இருக்கக்கூடாது" என்று யோகேஷ் பிர்தானி – அசோசியேட் பார்ட்னர், பொருளாதாரச் சட்டப் பயிற்சி விளக்குகிறார். (ELP).
கடனில் இணை கையொப்பமிடுதல் ஒரு இணை கையொப்பமிடுபவர் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தில் முதன்மைக் கடன் வாங்குபவருடன் கையொப்பமிடுகிறார், முக்கியமாக முதன்மைக் கடனாளிக்கு நல்ல கடன் மதிப்பீடு இல்லாதபோது ஒரு இணை கையொப்பமிட்டவருக்கு கடன் பயன்படுத்தப்படும் சொத்தில் எந்த உரிமையும், தலைப்பு அல்லது வட்டியும் இல்லை, அல்லது கடன் தொகையை நேரடியாகப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையும் அவருக்கு இல்லை. EMI கொடுப்பனவுகளுக்கு பொறுப்பு இல்லாவிட்டாலும் கூட, இணை கையொப்பமிடுபவர் கடனுக்கு சமமான பொறுப்பு. இணை விண்ணப்பதாரராக கடனுக்கு விண்ணப்பித்தல்
கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் இணை விண்ணப்பதாரர்களுக்குப் பகிரப்பட்ட பொறுப்பு உள்ளது. அனைத்து இணை உரிமையாளர்களும் இணை விண்ணப்பதாரர்களாக இருக்க வேண்டும் என்று வங்கிகள் வலியுறுத்துகின்றன, ஆனால் தலைகீழ் விண்ணப்பிக்க தேவையில்லை. இவ்வாறு, தி இணை விண்ணப்பதாரர்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதில் பங்களித்தால் அவர்களின் நலன்களைப் பாதுகாக்க வேண்டிய பொறுப்பு அவர்களுக்கு உள்ளது. “இணை விண்ணப்பதாரர் இணை உரிமையாளராக இல்லாத சந்தர்ப்பங்களில், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், சொத்தின் மீதான அவர்களின் உரிமைகள் பறிக்கப்படும். சில சமயங்களில், ஒரு இணை விண்ணப்பதாரர், வங்கியின் தகுதி வரம்புகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக, வீட்டுக் கடனுக்கான கட்சியாக இருக்கலாம்” என்று வாத்வானி மேலும் கூறுகிறார்.
மேலே குறிப்பிட்டுள்ள பாத்திரங்களில் ஏதேனும் ஒன்றைச் செய்து கடனில் பங்கேற்பதற்கு முன், உங்கள் பொறுப்புகள் மற்றும் பொறுப்புகளை முன்கூட்டியே அறிந்து கொள்ளுங்கள். சட்ட நிபுணருடன் கலந்தாலோசித்த பிறகு எந்த ஆவணத்திலும் கையெழுத்திடுங்கள்.
| மனதில் கொள்ள வேண்டிய 5 புள்ளிகள் – இணை-கையொப்பமிடுபவர் என்பது நபரின் கடன் தகுதியைக் குறைக்கலாம் மற்றும் இணை கையொப்பமிட்டவரின் எதிர்கால கடன் தேவையின் ஒப்புதலைப் பாதிக்கலாம். – இணை உரிமையாளரின் சட்டப் பொறுப்புகள் முக்கிய கடன் வாங்குபவரின் சட்டப் பொறுப்புகள். – இணை உரிமையாளராக இல்லாத ஒரு இணை விண்ணப்பதாரர், வீட்டுக் கடன்களுக்கான வரிச் சலுகைகளுக்குத் தகுதியற்றவர். – வீட்டுக் கடனின் கீழ் இணை கையொப்பமிட்டவரின் பொறுப்பு பிரதான கடன் வாங்குபவர் செலுத்துவதில் தவறினால் மட்டுமே எழுகிறது. – கடனில் இணை கையொப்பமிடுவது, இணை கையொப்பமிடுபவர் கடன் பதிவின் ஒரு பகுதியாக மாறும், இது அவரது CIBIL ஸ்கோரை பாதிக்கிறது. |
