திருச்சி சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி?

தமிழ்நாட்டில் திருச்சி என்றும் அழைக்கப்படும் திருச்சிராப்பள்ளி திருச்சிராப்பள்ளி நகர முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் (TCMC) அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்டது. அபிஷேகபுரம், அரியமங்கலம், கோல்டன் ராக் மற்றும் ஸ்ரீரங்கம் ஆகிய நான்கு நிர்வாக மண்டலங்களாகப் பிரிக்கப்பட்டு திருச்சியில் 65 வார்டுகள் உள்ளன. திருச்சியில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் ஆண்டுக்கு இருமுறை சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். TCMC மூலம் சேகரிக்கப்படும் பணம் நகரத்தில் உள்ள குடிமை வசதிகளை நிர்வகிப்பதற்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த வழிகாட்டியில், திருச்சியில் ஆன்லைனிலும் ஆஃப்லைனிலும் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான படிகளைப் பகிர்ந்து கொள்வோம். தமிழ்நாட்டில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களைச் சரிபார்க்கவும் 2024

2024ல் திருச்சியில் சொத்து வரி விகிதம் என்ன?

திருச்சியில் சொத்து வரி விகிதம் 2018 இல் திருத்தப்பட்டது.

அகலம்="200">குடியிருப்பு

மண்டலம்	சொத்து வகை	சொத்து வரி விகிதம் (ரூ / சதுர அடி)
ஏ	குடியிருப்பு	ரூ 2
பி	குடியிருப்பு	ரூ.1.80
சி	ரூ.1.50

 

திருச்சி சொத்து வரியை ஆன்லைனில் செலுத்துவது எப்படி?

• https://www.trichycorporation.gov.in/propertytax ஐப் பார்வையிடவும்

• சேவைகளின் கீழ், சொத்து வரியைத் தேர்ந்தெடுத்து, 'இங்கே கிளிக் செய்யவும்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.

• நீங்கள் பின்வரும் பக்கத்தை அடைவீர்கள்.

 

• 'பிற நகராட்சி/கார்ப்பரேஷன்' என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
• மதிப்பீட்டு எண், பழைய மதிப்பீட்டு எண்ணை உள்ளிட்டு, 'தேடல்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
• கட்டண வரலாற்றைச் சரிபார்க்க, 'பணம் செலுத்துவதைக் காண்க' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும் வரலாறு'.

ஆஃப்லைனில் சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி?

• உங்கள் சொத்து விழும் மண்டலம் மற்றும் வார்டைக் கண்டறிந்து ஆஃப்லைனில் சொத்து வரி செலுத்தலாம்.
• சொத்து வரி படிவத்தில் விவரங்களை பூர்த்தி செய்து சமர்ப்பிக்கவும்.
• அட்டை, பணம் அல்லது காசோலை மூலம் பணம் செலுத்த தொடரவும்.
• முடிந்ததும், ரசீது வடிவில் ஒப்புகை சீட்டைப் பெறுங்கள்.

திருச்சி சொத்து வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

திருச்சி சொத்து வரி சொத்தின் வருடாந்திர வாடகை மதிப்பு (AVR) மற்றும் பட்ஜெட் மாறுபாடு அறிக்கை (BVR) ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது.

• மொத்த AVR = மூடப்பட்ட இடத்தின் AVR + திறக்கப்படாத இடத்தின் AVR.
• மூடப்படாத இடத்தின் AVR = 12 x (½) x BVR x சதுர அடியில் மூடப்படாத பகுதி.
• மூடப்பட்ட இடத்தின் பரப்பளவை, 12ஐச் சேர்ப்பது உட்பட, தொடர்புடைய மதிப்பின் பெருக்கல் மூலம் வரையறுக்கலாம்.
• அடுக்குமாடி கட்டிடம் அல்லது அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் சொத்து வரி அடித்தளத்தின் தளத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது.
• சொத்தின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து விகிதம் மாறுபடும்.
• குடியிருப்பு மற்றும் வணிகச் சொத்துகளுக்கான வரி விகிதங்கள் வேறுபடுவதால், சொத்தின் பயன்பாடு கணக்கீட்டிலும் உதவுகிறது.
• ஆக்கிரமிப்பு வகை மற்றும் கட்டிடத்தின் மொத்த காலம் ஆகியவை வரி கணக்கீட்டிற்கான கூடுதல் காரணிகளாகும்.

திருச்சி சொத்து வரி ஆவணங்களில் பெயர்களை மாற்றுவது எப்படி?

• ஸ்மார்ட் திருச்சி இணையதளத்தில் <a இல் உள்நுழைக href="https://smarttrichy.com/forms">https://smarttrichy.com/forms .

• 'சொத்து வரி பெயர் மாற்றம் விண்ணப்பம்' என்பதைக் கிளிக் செய்து படிவத்தைப் பதிவிறக்கவும்.

• படிவத்தை பூர்த்தி செய்து அருகில் உள்ள நகராட்சி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்கவும்.

சொத்து வரிக்கு புதிய சொத்தை பதிவு செய்வது எப்படி?

ஸ்மார்ட் திருச்சி இணையதளத்தில், 'புதிய சொத்து வரி விண்ணப்பம்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படிவத்தைப் பதிவிறக்கம் செய்து, விவரங்களைப் பூர்த்தி செய்து அருகிலுள்ள நகராட்சியில் சமர்ப்பிக்கவும்.

எப்படி புகார் அளிப்பது?

ஸ்மார்ட் திருச்சி இணையதளத்தில், 'சொத்து வரி தீர்ப்பாய விண்ணப்பம்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும். படிவத்தைப் பதிவிறக்கம் செய்து, விவரங்களைப் பூர்த்தி செய்து அருகிலுள்ள நகராட்சியில் சமர்ப்பிக்கவும்.

திருச்சி சொத்து வரி செலுத்த கடைசி தேதி என்ன?

திருச்சி சொத்து வரி 2024-25க்கு, ஏப்ரல் 2024 மற்றும் மார்ச் 2025 க்கு இடையில், ஏப்ரல் 30, 2024க்குள் சொத்து வரியைச் செலுத்துமாறு Housing.com பரிந்துரைக்கிறது. முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன்கள் முன்கூட்டிய வரி செலுத்துதலுக்கு 5%-10% தள்ளுபடியை வழங்குகின்றன. இன் மற்றும் பணத்தை சேமிக்கவும். உதாரணமாக, 2023-24 நிதியாண்டில் ஏப்ரல் 30, 2023 வரை செய்யப்பட்ட ஆப் சொத்து வரி செலுத்துதலுக்கு ரூ. 5,000 வரை 5% தள்ளுபடி ஊக்கத்தொகையை TCMC அறிவித்தது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

திருச்சியில் சொத்து வரி கட்டாவிட்டால் என்ன நடக்கும்?

திருச்சியில் சொத்து வரி கட்டவில்லை என்றால் மாதம் 2% அபராதம் செலுத்த வேண்டும். மீண்டும் மீண்டும் குற்றம் செய்பவர்களின் சொத்துக்கள் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் மூலம் இணைக்கப்படும் அபாயமும் ஏற்படலாம்.

திருச்சியில் உள்ள சொத்து உரிமையாளர்கள் எத்தனை முறை சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும்?

சொத்து வரியை ஆறு மாதங்களுக்கு ஒருமுறை இரண்டு வெவ்வேறு தவணைகளில் செலுத்தலாம். ஏப்ரல் முதல் செப்டம்பர் வரையிலான காலக்கட்டத்தில் ஜூலை மாதத்திலும், அக்டோபர் முதல் மார்ச் வரையிலான காலகட்டத்திற்கு டிசம்பர் மாதத்திலும் செலுத்த வேண்டும்.

அனைத்து சொத்துகளுக்கும் சொத்து வரி பொருந்துமா?

ஆம், குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் தொழில்துறை சொத்துக்களுக்கு சொத்து வரி பொருந்தும். சொத்து மதம் அல்லது கல்வி நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்பட்டால் விதிவிலக்குகள் உள்ளன. மேலும் அறிய அந்தந்த முனிசிபல் கார்ப்பரேஷனைச் சரிபார்க்கவும்.

சொத்து வரியில் மதிப்பீட்டு எண் என்றால் என்ன?

ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் மதிப்பீட்டு எண் எனப்படும் தனிப்பட்ட அடையாள எண் உள்ளது. சொத்து வரி கணக்கீட்டிற்கு இது முக்கியமானது.

திருச்சி சொத்து வரி எந்த அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது?

திருச்சி சொத்து வரி அதன் வருடாந்திர வாடகை மதிப்பு (AVR) மற்றும் பட்ஜெட் மாறுபாடு அறிக்கை (BVR) ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com