ఇల్లు కొనడానికి ఆర్థికంగా మిమ్మల్ని మీరు సిద్ధం చేసుకోవడానికి శీఘ్ర గైడ్

ఇల్లు కొనడానికి సిద్ధపడడం అనేది డౌన్ పేమెంట్ కోసం డబ్బును ఆదా చేయడం కంటే ఎక్కువ. ఇది సాఫీగా మరియు విజయవంతమైన కొనుగోలును నిర్ధారించడానికి జాగ్రత్తగా ఆర్థిక ప్రణాళిక మరియు తయారీ అవసరం. మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను నిర్వహించడం నుండి బడ్జెట్‌ను సెట్ చేయడం మరియు తనఖా ఎంపికలను అర్థం చేసుకోవడం వరకు, ఈ గైడ్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆర్థికంగా సిద్ధంగా ఉండటానికి అవసరమైన దశల ద్వారా మిమ్మల్ని నడిపిస్తుంది. ఈ వ్యూహాలను అనుసరించడం ద్వారా, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల సంక్లిష్టతలను విశ్వాసంతో నావిగేట్ చేయవచ్చు మరియు మీ దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక లక్ష్యాలకు అనుగుణంగా నిర్ణయాలు తీసుకోవచ్చు.

ఇవి కూడా చూడండి: కొనుగోలు vs ఇల్లు కట్టడం: ఏది తెలివైన ఎంపిక?

మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను తనిఖీ చేయండి

• మీరు ఇల్లు కొనాలనుకున్నప్పుడు మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ముఖ్యం. సాధారణంగా 670 కంటే ఎక్కువ స్కోర్ ఉంటే, మీరు తక్కువ వడ్డీ రేట్లతో మెరుగైన లోన్‌లను పొందవచ్చు.
• మీరు మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ని ఆన్‌లైన్‌లో ఉచితంగా చెక్ చేసుకోవచ్చు. మీరు డబ్బుతో ఎంత విశ్వసనీయంగా ఉన్నారో మరియు రుణాలను తిరిగి చెల్లించే అవకాశం ఎంత ఉందో ఇది మీకు తెలియజేస్తుంది.

style="font-weight: 400;" aria-level="1"> మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌ను మెరుగుపరచడానికి, మీరు ప్రతి నెలా మీ బిల్లులను సకాలంలో చెల్లించారని నిర్ధారించుకోండి. రుణదాతలకు మీరు డబ్బు విషయంలో బాధ్యత వహిస్తారని ఇది చూపిస్తుంది.

• మీ క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్‌లను తక్కువగా ఉంచండి. మీ క్రెడిట్ పరిమితితో పోలిస్తే అధిక నిల్వలు మీ స్కోర్‌ను తగ్గించగలవు. మీ క్రెడిట్ పరిమితిలో 30% కంటే తక్కువ ఉపయోగించేందుకు ప్రయత్నించండి.
• మంచి క్రెడిట్ స్కోర్‌ను రూపొందించడానికి సమయం పడుతుంది. ముందుగానే ప్రారంభించండి మరియు ఓపికపట్టండి. మీ స్కోర్ ఎంత మెరుగ్గా ఉంటే, తనఖా కోసం అర్హత సాధించడం మరియు వడ్డీ చెల్లింపులపై డబ్బు ఆదా చేయడం సులభం అవుతుంది.

మూలం: Pinterest

కొనుగోలు చేయడానికి మీ స్థోమతను తనిఖీ చేయండి

• మీరు ప్రతి నెలా ఎంత డబ్బు సంపాదిస్తారో ముందుగా నిర్ణయించుకోండి. తర్వాత, మీరు ప్రతి నెల అద్దె, కిరాణా సామాగ్రి మరియు లోన్ రీపేమెంట్ కోసం వెచ్చించే మొత్తం డబ్బును లెక్కించండి. ఇవి మీరు చేసే ఖర్చులు.
• 400;">తర్వాత, మీరు ఎంత డబ్బు ఆదా చేశారో చూడండి. ఇందులో ఇంటిపై డౌన్ పేమెంట్ కోసం మీరు కలిగి ఉన్న పొదుపులు, అలాగే ఊహించని ఖర్చుల కోసం కేటాయించిన డబ్బు కూడా ఉంటాయి.
• మీరు మీ ఆదాయం, ఖర్చులు మరియు పొదుపు గురించి తెలుసుకున్న తర్వాత మీరు ఇంటికి ఎంత ఖర్చు చేయగలరో మీరు నిర్ణయించవచ్చు. మీ గృహ ఖర్చులు మీ నెలవారీ ఆదాయంలో 30% మించకుండా ఉంచడం మంచిది. ఇది మీ ఇంటి బీమా, ఆస్తి పన్నులు మరియు నెలవారీ రుణ చెల్లింపులు (EMI) వంటి అంశాలను కవర్ చేస్తుంది.

డౌన్ పేమెంట్ కోసం బడ్జెట్ మరియు సేవ్ చేయండి

సాధారణంగా 20% డౌన్ పేమెంట్‌కు ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడినప్పటికీ, చిన్న డౌన్ పేమెంట్‌లకు కూడా ప్రోగ్రామ్‌లు అందుబాటులో ఉన్నాయి. మీరు ఎంత గృహాన్ని సౌకర్యవంతంగా కొనుగోలు చేయగలరో నిర్ణయించడానికి, బడ్జెట్‌ను సృష్టించండి. కాబోయే నిర్వహణ ఖర్చులు, గృహయజమానుల బీమా మరియు నెలవారీ బిల్లులను పరిగణనలోకి తీసుకోండి.

దాచిన ధరను కనుగొనండి

ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు దాచిన ఖర్చులు ఆస్తి పన్నులు, గృహ బీమా, ముగింపు ఖర్చులు (చట్టపరమైన రుసుములు, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు), సౌకర్యాల నిర్వహణ రుసుములు (వర్తిస్తే) మరియు కొనుగోలు చేసిన తర్వాత కనుగొనబడిన ఏవైనా సమస్యలకు సంభావ్య మరమ్మతు ఖర్చులు వంటివి ఉంటాయి. ఊహించని ఆర్థిక పరిస్థితిని నివారించడానికి కొనుగోలు ధరకు మించి బడ్జెట్ చేయడం ముఖ్యం జాతి.

మూలం: Pinterest

ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్ కోసం మీ అర్హతను చెక్ చేయండి

• మీకు నచ్చిన ఇంటిని మీరు కనుగొన్నప్పుడు, మీరు ప్రీ-అప్రూవ్డ్ హోమ్ లోన్‌కు అర్హత పొందారో లేదో తనిఖీ చేయండి. బ్యాంక్ ఇప్పటికే మీ ఆర్థిక స్థితిని పరిశీలించిందని మరియు మీకు కొంత మొత్తాన్ని రుణంగా ఇవ్వడానికి సిద్ధంగా ఉందని దీని అర్థం.
• జీతం పొందే వర్కర్‌గా ఉండటం లేదా బ్యాంక్‌లో మంచి చరిత్ర కలిగి ఉండటం వలన మీరు దీనికి అర్హులు కావచ్చు. ఇది మీ రుణ పరిమితి మరియు నెలవారీ చెల్లింపులను ముందుగా తెలుసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
• ముందస్తు ఆమోదం పొందడం వల్ల ఇంటిని సులభంగా కొనుగోలు చేయవచ్చు. ఇది మీ ఆర్థిక సరిహద్దుల గురించి మీకు స్పష్టమైన ఆలోచనను ఇస్తుంది మరియు కొనుగోలు ప్రక్రియను వేగవంతం చేస్తుంది.

ప్రైవేట్ తనఖా భీమా (PMI) పరిగణించండి

• మీ డౌన్ పేమెంట్ కంటే తక్కువగా ఉంటే ప్రైవేట్ తనఖా బీమా (PMI) అవసరం కావచ్చు ఇంటి కొనుగోలు ధరలో 20%. ఇది ప్రతి నెలా మీ తనఖాకి జోడించబడే అదనపు ఖర్చు.
• మీరు మీ తనఖా చెల్లింపులు చేయలేని పక్షంలో PMI రుణదాతను రక్షిస్తుంది. మీరు రుణాన్ని తగినంతగా చెల్లించే వరకు లేదా మీ ఇంటి విలువ 20% ఈక్విటీకి చేరుకునేంత వరకు ఇది సాధారణంగా అవసరం.
• మీ హౌసింగ్ ఖర్చుల కోసం మీరు ప్రతి నెల ఎంత కొనుగోలు చేయగలరో గుర్తించేటప్పుడు మీ లెక్కల్లో PMIని చేర్చాలని గుర్తుంచుకోండి. ఈ ఖర్చును ముందుగా తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.

ఆర్థిక సలహాదారుతో మాట్లాడండి

ఆర్థిక సలహాదారు రూపొందించిన వ్యక్తిగతీకరించిన ప్లాన్ మీ ఇంటి యజమాని కావాలనే మీ కలను సాకారం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మీ ఆర్థిక స్థితిని అంచనా వేసిన తర్వాత, వారు మీ కోసం ఉత్తమ రుణ ఎంపికలను సిఫార్సు చేస్తారు. ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు వారు మీకు అడుగడుగునా సహాయం చేయగలరు. ఇది సముచితమైన లోన్‌ను ఎంచుకోవడం నుండి చివరి సెట్ డాక్యుమెంట్‌లను ఆమోదించడం వరకు ప్రతి దశను కవర్ చేస్తుంది. ఆర్థిక సలహాదారుని కలిగి ఉండటం ఒత్తిడిని తగ్గిస్తుంది మరియు ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ప్రక్రియను సులభతరం చేస్తుంది. అలాగే, మీరు మీ డబ్బును తెలివిగా నిర్వహిస్తున్నారని వారు నిర్ధారిస్తారు.

మీ రుణాన్ని తీర్చండి

అధిక రుణం-ఆదాయ నిష్పత్తి (DTI) మీ లోన్ ఆమోదానికి ఆటంకం కలిగిస్తుంది. ముందుగా అధిక-వడ్డీ రుణాలను చెల్లించడంపై దృష్టి పెట్టండి మరియు ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ముందు కొత్త రుణాన్ని తీసుకోకుండా ఉండండి.

నిర్ణయం తీసుకునే ముందు మిమ్మల్ని మీరు ప్రశ్నించుకోవాల్సిన ముఖ్యమైన ప్రశ్నలు

నేను నిబద్ధతకు సిద్ధంగా ఉన్నానా?

ఇంటి యాజమాన్యం అనేది దీర్ఘకాలిక నిబద్ధత. మీ జీవనశైలి కొన్ని సంవత్సరాలపాటు అలాగే ఉండిపోతుందో లేదో పరిశీలించండి.

నేను ఎంతకాలం ఉండాలనుకుంటున్నాను?

మీరు సమీప భవిష్యత్తులో ఉద్యోగ మార్పులు లేదా పునరావాసాలను ఊహించినట్లయితే, అద్దెకు తీసుకోవడం ఉత్తమ ఎంపిక కావచ్చు.

ఇంట్లో నా అవసరాలు మరియు కోరికలు ఏమిటి?

పరిమాణం, స్థానం, ఫీచర్లు (యార్డ్, గ్యారేజ్ మొదలైనవి) పరంగా మీరు తప్పనిసరిగా కలిగి ఉండవలసినవి మరియు మంచివి కావాల్సిన వాటి జాబితాను రూపొందించండి.

ఇది నాకు సరైన పొరుగునా?

ప్రాంతం యొక్క భద్రత, పాఠశాలలు (వర్తిస్తే), ప్రయాణ సమయాలు, సౌకర్యాలు మరియు మొత్తం ప్రకంపనలను పరిశోధించండి.

హౌసింగ్ మార్కెట్ ఎలా ఉంది?

ఇది కొనుగోలుదారు లేదా విక్రేత యొక్క మార్కెట్? ఇంటి విలువలు స్థిరంగా ఉన్నాయా లేదా హెచ్చుతగ్గులు?

నేను కొనసాగుతున్న ఖర్చులను నిజంగా భరించగలనా?

ఆస్తి పన్నులు, గృహయజమానుల బీమా, సంభావ్య HOA రుసుములు మరియు మీ తనఖా చెల్లింపు పైన నిర్వహణ ఖర్చులు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

యాజమాన్యం యొక్క సంభావ్య కొనసాగుతున్న ఖర్చులు ఏమిటి?

ఆస్తి పన్నులు, గృహయజమానుల బీమా, HOA రుసుములు మరియు మీ తనఖా చెల్లింపు పైన నిర్వహణలో కారకం.

ఇల్లు కొనడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?

కాలపరిమితి మారవచ్చు, కానీ సాధారణంగా మార్కెట్ మరియు ఫైనాన్సింగ్ ఆధారంగా 4 వారాల నుండి 6 నెలల వరకు ఉంటుంది.

నేను విక్రేతను ఏ ప్రశ్నలు అడగాలి?

మరమ్మతులు, అప్‌గ్రేడ్‌లు, ఇంటికి సంబంధించిన ప్రధాన సమస్యలు మరియు బదిలీ చేసే ఏవైనా వారెంటీల గురించి అడగండి.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com