Site icon Housing News

గ్రీన్ సర్టిఫైడ్ భవనంలో ఇంటిని ఎందుకు కొనుగోలు చేయాలి?

మహమ్మారి తర్వాత రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఆరోగ్యం, ఆరోగ్యం మరియు సుస్థిరతపై దృష్టి సారించింది. గృహ కొనుగోలుదారులలో, ఆకుపచ్చ గృహాలు జనాదరణ పొందాయి మరియు మంచి కారణంతో ఉన్నాయి. సస్టైనబుల్ డిజైన్ అనేది గ్రీన్ బిల్డింగ్‌ల యొక్క ప్రధాన భాగాన్ని ఏర్పరుస్తుంది, ఇది భవనం యొక్క మొత్తం జీవితకాలంలో మానవ శ్రేయస్సు మరియు పర్యావరణంపై వాటి ప్రభావాన్ని తగ్గించడంతోపాటు నీరు, శక్తి మరియు భౌతిక సామర్థ్యాన్ని పెంచే లక్ష్యంతో నడపబడుతుంది. ఇంటిని కొనుగోలు చేయడాన్ని పరిశీలిస్తున్నప్పుడు, భవనం యొక్క 'ఆకుపచ్చ' లక్షణాలను అంచనా వేయడం చాలా ముఖ్యమైనది మరియు నిర్మాణం యొక్క స్థిరత్వాన్ని అంచనా వేయడానికి ధృవపత్రాలు అత్యంత విశ్వసనీయ మార్గాలలో ఒకటి. గ్రీన్ సర్టిఫైడ్ భవనంలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల కలిగే అనేక ప్రయోజనాలను తెలుసుకోవడానికి చదవండి.

భవనం కోసం వివిధ గ్రీన్ సర్టిఫికేషన్లు

భారతదేశంలో, అనేక రేటింగ్ సిస్టమ్‌లు క్రింది వాటితో సహా భవనాల స్థిరత్వం మరియు పనితీరుకు మార్గనిర్దేశం చేస్తాయి:

ఇంటిగ్రేటెడ్ హాబిటాట్ అసెస్‌మెంట్ (GRIHA) కోసం గ్రీన్ రేటింగ్

GRIHA అనేది భారతదేశం యొక్క స్వదేశీ రేటింగ్ సిస్టమ్, ఇది ఎనర్జీ అండ్ రిసోర్సెస్ ఇన్‌స్టిట్యూట్ (TERI) మరియు మినిస్ట్రీ ఆఫ్ న్యూ అండ్ రెన్యూవబుల్ ఎనర్జీ సహకారంతో అభివృద్ధి చేయబడింది. ఈ వ్యవస్థ గ్రీన్ బిల్డింగ్ డిజైన్‌లను సమగ్ర మూడు-స్థాయి ప్రక్రియ ద్వారా మూల్యాంకనం చేస్తుంది. GRIHA రేటింగ్‌లు సైట్ ప్లానింగ్, నీటి సంరక్షణ, శక్తి సామర్థ్యం, వ్యర్థాల నిర్వహణ మరియు ఆరోగ్యకరమైన జీవన వాతావరణాన్ని నిర్ధారించడం వంటి వివిధ ప్రమాణాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

ఇండియన్ గ్రీన్ బిల్డింగ్ కౌన్సిల్ (IGBC)

కాన్ఫెడరేషన్ ఆఫ్ ఇండియన్ ఇండస్ట్రీ (CII)లో భాగంగా 2001లో ఏర్పాటైన ఇండియన్ గ్రీన్ బిల్డింగ్ కౌన్సిల్ అందరికీ అందుబాటులో ఉండేలా స్థిరమైన వాతావరణాన్ని సృష్టించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. 2025 నాటికి సుస్థిర నిర్మాణ పద్ధతుల్లో భారతదేశాన్ని ప్రపంచ అగ్రగామిగా నిలపడం కౌన్సిల్ యొక్క దృష్టి. IGBC గ్రీన్ బిల్డింగ్ భావనలు మరియు పద్ధతులను అభివృద్ధి చేయడం, ధృవీకరణలను అందించడం మరియు పర్యావరణ బాధ్యత కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడంపై దృష్టి సారిస్తుంది.

ఎనర్జీ అండ్ ఎన్విరాన్‌మెంటల్ డిజైన్‌లో నాయకత్వం (LEED)

భారతదేశంలో, IGBD లీడర్‌షిప్ ఇన్ ఎనర్జీ అండ్ ఎన్విరాన్‌మెంటల్ డిజైన్ (LEED) వ్యవస్థను స్వీకరించింది. వారు LEED ఇండియా రేటింగ్ విధానాన్ని ప్రవేశపెట్టారు, ప్రధానంగా కొత్త నిర్మాణ ప్రాజెక్టులపై దృష్టి సారించారు. LEED అనేది ప్రపంచవ్యాప్తంగా గుర్తింపు పొందిన గ్రీన్ బిల్డింగ్ సర్టిఫికేషన్ ఫ్రేమ్‌వర్క్. ధృవీకరణ ప్రక్రియ రెండు ప్రధాన దశలను కలిగి ఉంటుంది. మొదటిది ప్రీ-సర్టిఫికేషన్, సంభావిత రూపకల్పన దశలో ప్రారంభించబడింది. ముందస్తు ధృవీకరణ అనేది నిర్దిష్ట రేటింగ్‌ను పొందేందుకు తీసుకున్న అన్ని దశల సాధ్యాసాధ్యాలను డాక్యుమెంట్ చేయడం. రెండవ దశ ధృవీకరణ, ఇది భవనం పూర్తయిన తర్వాత జరుగుతుంది. ఈ దశలో, నిర్దేశిత గ్రీన్ బిల్డింగ్ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండేలా ముందస్తు ధృవీకరణ సమయంలో చేసిన అన్ని కట్టుబాట్లను సర్టిఫికేషన్ ఏజెన్సీ పరిశీలిస్తుంది.

గ్రీన్ సర్టిఫికేట్ భవనంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

400;">గ్రీన్ సర్టిఫికేషన్‌తో భవనంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. వీటిలో ఇవి ఉన్నాయి:

నీటి పొదుపు

నీటి కొరతతో దేశం యొక్క ముఖ్యమైన సమస్యలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, భారతదేశంలో నీటి సంరక్షణ అనేది ఒక ముఖ్యమైన ఆందోళన. అందువల్ల, గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ భవనాలలో నీటి వనరుల సంరక్షణ ప్రాధాన్యతనిస్తుంది. ఈ పర్యావరణ అనుకూల నిర్మాణాలు సాధారణంగా వివిధ నీటి-పొదుపు పద్ధతులను అమలు చేస్తాయి, దీని ఫలితంగా మొత్తం నీటి వినియోగంలో దాదాపు 30-50% సంరక్షణ మరియు పునర్వినియోగం జరుగుతుంది. ఇతర పద్ధతులలో వాటర్ మీటరింగ్, రెయిన్వాటర్ హార్వెస్టింగ్ మరియు సమర్థవంతమైన నీటిపారుదల వ్యవస్థలు ఉన్నాయి.

శక్తి ఆదా

సహజ వనరుల వినియోగాన్ని తగ్గించడానికి మరియు మరింత పర్యావరణ బాధ్యతాయుతమైన జీవన విధానాన్ని స్వీకరించడానికి శక్తిని ఆదా చేయడం ఒక ప్రాథమిక అవసరం. గ్రీన్ సర్టిఫికేషన్ సాధించడానికి, డెవలపర్‌లు తమ డిజైన్‌లలో శక్తి-సమర్థవంతమైన విద్యుత్ మరియు లైటింగ్ సిస్టమ్‌లను పొందుపరచాలి. ఈ శక్తి-సమర్థవంతమైన పరికరాలు గణనీయంగా తక్కువ శక్తిని వినియోగిస్తాయి, ఫలితంగా గణనీయమైన శక్తి ఆదా అవుతుంది, తరచుగా 20-% నుండి 30% వరకు ఉంటుంది. src="https://housing.com/news/wp-content/uploads/2018/12/Simple-energy-saving-tips-for-home-owners-Thumbnail-300×200-compressed.jpg" alt="టాప్ 8 ఆకుపచ్చ-ధృవీకరించబడిన భవనం " వెడల్పు="500" ఎత్తు="333" />లో ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు

వ్యర్థ పదార్థాల నిర్వహణ

చాలా గ్రీన్ సర్టిఫికేషన్ ఏజెన్సీలు ఇప్పుడు గ్రీన్ హోమ్‌లు తమ ప్రాంగణంలో ఇంటిగ్రేటెడ్ వేస్ట్ ట్రీట్‌మెంట్ సిస్టమ్‌ను కలిగి ఉండాలి. ఈ వ్యవస్థ బహుళ గృహాల నుండి పునర్వినియోగపరచదగిన వస్తువులు మరియు సేంద్రీయ వ్యర్థాలను సేకరిస్తుంది, పునర్వినియోగిస్తుంది లేదా పునర్నిర్మిస్తుంది.

సమర్థవంతమైన పగటి వెలుతురు

గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ గృహాలు తగినంత సహజమైన పగటి వెలుతురును అనుమతించేలా రూపొందించబడ్డాయి, పగటిపూట కృత్రిమ లైటింగ్ అవసరాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఇది ఆరోగ్య ప్రయోజనాలను కలిగి ఉండటమే కాకుండా తక్కువ వినియోగ ఖర్చులకు దారితీస్తుంది.

తక్కువ శక్తి బిల్లులు

ఆకుపచ్చ భవనాలు, సహజ కాంతిపై వాటి ప్రాధాన్యత కారణంగా, సాధారణంగా 15-20% ఫలితాలు వస్తాయి. శక్తి ఖర్చులపై పొదుపు. శక్తి-సమర్థవంతమైన గోడలు, సౌర తాపన వ్యవస్థలు మరియు ఇతర డిజైన్ అంశాల ద్వారా వారు ఈ పొదుపులను సాధిస్తారు. సహజ కాంతి మరియు సౌర ఫలకాలను చేర్చడం వలన CFL మరియు LED బల్బులపై ఆధారపడటం గణనీయంగా తగ్గుతుంది, శక్తి వినియోగం మరియు ఖర్చులు మరింత తగ్గుతాయి.

ఆరోగ్యం మరియు శ్రేయస్సు

నిరంతర గాలి ప్రసరణ, ఇండోర్ ప్లాంట్‌లతో సహజ గాలి శుద్దీకరణ, సోలార్ చిమ్నీలు, ఎగ్జాస్ట్ ఫ్యాన్‌లు మరియు బాగా ఉంచబడిన కిటికీల నుండి సహజ కాంతిని పెంచడం మరియు సహజ పెయింట్‌ల వాడకం వంటి లక్షణాల ద్వారా గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ హోమ్‌లు నివాసితుల శ్రేయస్సుకు ప్రాధాన్యత ఇస్తాయి. ఈ విధానం లైటింగ్, ఎయిర్ ఫిల్ట్రేషన్, హీటింగ్ మరియు ఇతర అవసరాల కోసం ఎలక్ట్రికల్ పరికరాలపై ఆధారపడటాన్ని తగ్గిస్తుంది, మెరుగైన జీవన నాణ్యతకు దోహదపడుతుంది.

జీవితపు నాణ్యత

బిల్డర్లు స్థిరమైన వాటిపై దృష్టి పెడతారు వెదురు, స్ట్రక్చరల్ ఇన్సులేటెడ్ ప్యానెల్లు, రీసైకిల్ మెటల్ మరియు సహజ మట్టి ప్లాస్టర్ వంటి పర్యావరణ అనుకూల పదార్థాలను ఉపయోగించడం ద్వారా అభివృద్ధి. పర్యావరణ అనుకూలమైన పదార్థాలు, లేత-రంగు ఇంటీరియర్స్ మరియు ఫర్నిషింగ్‌లు మొత్తం జీవన నాణ్యతను మెరుగుపరుస్తాయి.

పర్యావరణానికి మేలు చేస్తుంది

వాతావరణ మార్పు మరియు నిలకడలేని వనరుల వినియోగం గణనీయమైన సవాళ్లను కలిగి ఉన్న యుగంలో, పర్యావరణ స్పృహ కలిగిన గృహ కొనుగోలుదారులు గ్రహానికి సానుకూలంగా దోహదపడేందుకు గ్రీన్ హోమ్‌లను కోరుకుంటారు. వారు తమ కార్బన్ పాదముద్రను తగ్గించడం, వ్యర్థాలను తగ్గించడం మరియు భాగస్వామ్య సహజ వనరులను బాధ్యతాయుతంగా ఉపయోగించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు. అదనంగా, వారు పర్యావరణ పరిరక్షణ పట్ల తమ అభిరుచిని పంచుకునే వ్యక్తుల సంఘంలో నివసించాలని కోరుకుంటారు. దీంతో గ్రీన్‌ బిల్డింగ్‌లకు డిమాండ్‌ పెరుగుతోంది.

మెరుగైన పునఃవిక్రయం సంభావ్యత

హరిత భవనాలు జనాదరణ పొందడంతో, ముఖ్యంగా యువ గృహ కొనుగోలుదారులలో ఆసక్తి ఉంది పర్యావరణ పరిరక్షణ ప్రయత్నాలలో పాల్గొనడం, వాటి పునఃవిక్రయం విలువ పెరుగుతుందని భావిస్తున్నారు. గ్రీన్ హోమ్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం పర్యావరణ అనుకూల సూత్రాలకు అనుగుణంగా ఉండటమే కాకుండా భవిష్యత్తులో అనుకూలమైన ఆర్థిక రాబడిని కూడా వాగ్దానం చేస్తుంది.

ఖర్చు ఆదా

గ్రీన్ హోమ్‌లు మొదటి రోజు నుండి వారి జీవిత చక్రంలో విద్యుత్ మరియు నీరు వంటి నిర్వహణ ఖర్చులను తగ్గించడానికి రూపొందించబడ్డాయి. వినియోగం ఎక్కువగా ఉన్న వేసవి నెలలలో ఇంధన బిల్లులు పెరుగుతాయి. సౌర ఫలకాలను ఉపయోగించడం, స్థిరమైన ఉపసంహరణతో భూగర్భ జలాలను రీఛార్జ్ చేయడం, వర్షపు నీటి సంరక్షణ మరియు మురుగునీటి శుద్ధి మరియు పునర్వినియోగం ద్వారా సంప్రదాయ విద్యుత్తుపై ఆధారపడటాన్ని తగ్గించడం ద్వారా గ్రీన్ హోమ్‌లు సహజమైన వెలుతురు మరియు గాలిని పెంచుతాయి. ఈ చర్యలు ప్రాజెక్ట్‌లో విలీనం చేయబడిన శక్తి-పొదుపు లక్షణాల పరిధిని బట్టి సాధారణంగా 20% నుండి 30% వరకు గణనీయంగా నెలవారీ బిల్లు తగ్గింపులకు దారితీయవచ్చు.

ఆకుపచ్చ-ధృవీకరించబడిన భవనాలలో నివసించడం డబ్బు ఆదా చేయడంలో ఎలా సహాయపడుతుంది?

400;">ఆకుపచ్చ-ధృవీకరించబడిన భవనాల్లోని వ్యక్తిగత గృహాలు గణనీయమైన ఖర్చును ఆదా చేస్తాయి. ఈ పొదుపులు ఎలా జోడించబడతాయి:

మీ నెలవారీ వ్యయం (నీరు, విద్యుత్ మరియు సొసైటీ నిర్వహణపై) ఆధారపడి, కుటుంబాలు నెలకు సుమారు రూ. 2,000- రూ. 8,000 లేదా సంవత్సరానికి రూ. 25,000- రూ. 1,00,000 ఆదా చేయవచ్చు. ఈ ముఖ్యమైన పొదుపులు హరిత గృహాల యాజమాన్యం యొక్క తక్కువ ధరకు దోహదం చేస్తాయి.

Housing.com POV

గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ భవనంలో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల పర్యావరణ స్థిరత్వం నుండి ఆర్థిక ప్రయోజనాల వరకు అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఈ భవనాలు నీరు మరియు శక్తి సంరక్షణ, వ్యర్థాల నిర్వహణ, సమర్థవంతమైన పగటి వెలుతురు మరియు నివాసితుల ఆరోగ్యం మరియు శ్రేయస్సుకు ప్రాధాన్యతనిస్తాయి. అంతేకాకుండా, అవి తక్కువ కార్బన్ పాదముద్రకు దోహదం చేస్తాయి మరియు మెరుగైన పునఃవిక్రయ సామర్థ్యాన్ని అందిస్తాయి. గణనీయమైన తో విద్యుత్ మరియు నీటి బిల్లులపై ఖర్చు ఆదా చేయడం, నిర్వహణ ఖర్చులు తగ్గడం మరియు సమర్థవంతమైన ఉమ్మడి ప్రాంత విద్యుత్ వినియోగం, గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ భవనాల్లో నివసించడం పర్యావరణ బాధ్యత మాత్రమే కాకుండా ఆర్థికంగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. మొత్తంమీద, స్థిరమైన మరియు తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన జీవనశైలిని కోరుకునే గృహయజమానులకు గ్రీన్ లివింగ్‌ను స్వీకరించడం తెలివైన ఎంపిక.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

గ్రీన్ బిల్డింగ్‌లో నివసించడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

పచ్చని భవనంలో నివసించడం వల్ల స్వచ్ఛమైన గాలి పీల్చడం, మంచి నిద్రను ఆస్వాదించడం, ఒత్తిడిని తగ్గించడం మరియు మొత్తంగా ఆరోగ్యకరమైన జీవితాన్ని గడపడం వంటి ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. ఇది ముఖ్యమైన దీర్ఘకాలిక ఆరోగ్య సమస్యలను అభివృద్ధి చేసే ప్రమాదాన్ని కూడా తగ్గిస్తుంది.

గ్రీన్ బిల్డింగ్ ఖర్చు ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

సగటున, హరిత భవనాల వల్ల 25% నుండి 50% వరకు శక్తి ఆదా అవుతుంది, నీటి వినియోగం 10% నుండి 40% వరకు తగ్గుతుంది మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు దాదాపు 12% తగ్గుతాయి.

భారతదేశంలో గ్రీన్ బిల్డింగ్ సర్టిఫికేషన్ యొక్క ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

గ్రీన్-సర్టిఫైడ్ భవనాల్లో నివసించడానికి ఎంచుకోవడం కార్బన్ ఉద్గారాల తగ్గింపు, సహజ వనరుల సంరక్షణ మరియు ఇండోర్ గాలి నాణ్యతను మెరుగుపరచడానికి దోహదం చేస్తుంది. అదనంగా, ఇటువంటి గృహాలు తరచుగా తగ్గిన యుటిలిటీ బిల్లులు, మెరుగైన ఉష్ణ సౌలభ్యం మరియు ఆరోగ్యకరమైన జీవన వాతావరణం వంటి ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి.

భారతదేశంలో హరిత భవనాలకు సవాళ్లు ఏమిటి?

భారతదేశంలో గ్రీన్ బిల్డింగ్ పద్ధతులు నెమ్మదిగా అవలంబించడానికి నైపుణ్యం కలిగిన నిపుణులు మరియు అర్హత కలిగిన శ్రామికశక్తి లేకపోవడం ఒక ప్రధాన కారణం. విధాన రూపకర్తల నుండి ఆర్కిటెక్ట్‌ల వరకు, ఇంజనీర్ల నుండి కాంట్రాక్టర్లు మరియు కార్మికుల వరకు అన్ని వాటాదారులకు గ్రీన్ బిల్డింగ్ నిర్మాణానికి అవసరమైన జ్ఞానం మరియు నైపుణ్యాలు లేవు.

ఏ గ్రీన్ సర్టిఫికేషన్ ఉత్తమం?

LEED (లీడర్‌షిప్ ఇన్ ఎనర్జీ అండ్ ఎన్విరాన్‌మెంటల్ డిజైన్) భారతదేశంలో మరియు ప్రపంచవ్యాప్తంగా అత్యంత ప్రసిద్ధ మరియు ప్రబలమైన గ్రీన్ బిల్డింగ్ సర్టిఫికేషన్ సిస్టమ్‌గా నిలుస్తుంది.

గ్రీన్ బిల్డింగ్ సర్టిఫికేషన్ ఎవరు ఇస్తారు?

భారతదేశంలో, మూడు ప్రముఖ ధృవీకరణ ఏజెన్సీలు గ్రీన్ రేటింగ్ ఫర్ ఇంటిగ్రేటెడ్ హాబిటాట్ అసెస్‌మెంట్ (GRIHA), లీడర్‌షిప్ ఇన్ ఎనర్జీ అండ్ ఎన్విరాన్‌మెంటల్ డిజైన్ (LEED) మరియు ఇండియన్ గ్రీన్ బిల్డింగ్ కౌన్సిల్ (IGBC) రేటింగ్‌ల పేర్లతో ధృవీకరణలను జారీ చేస్తాయి.

భారతదేశంలో మొదటి సర్టిఫైడ్ గ్రీన్ బిల్డింగ్ ఏది?

ఇది 2004లో ప్రారంభించబడినప్పుడు, CII భవనం యునైటెడ్ స్టేట్స్ వెలుపల ప్రపంచంలోనే మొదటి LEED ప్లాటినం-రేటెడ్ గ్రీన్ బిల్డింగ్‌గా గుర్తింపు పొందింది. ఇది భారతదేశం యొక్క ప్రారంభ LEED-సర్టిఫైడ్ భవనంగా కూడా గుర్తించబడింది.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com
Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)
Exit mobile version