మధ్యప్రదేశ్ రాజధాని నగరం ఇండోర్, పత్తి మరియు వస్త్ర పరిశ్రమల కోసం భారతదేశంలోని మొదటి ఐదు కేంద్రాలలో ఒకటి. ఇది భారతదేశంలోని అతిపెద్ద విద్యా కేంద్రాలలో ఒకటి. ప్రజలు ఉద్యోగాలు మరియు వ్యాపారం కోసం ఇండోర్కు వస్తారు మరియు చాలా మంది విద్యార్థులు ప్రతి సంవత్సరం చదువు కోసం ఇండోర్కు వెళతారు. ఈ అంశాలు ఇండోర్లో అద్దె గృహాల డిమాండ్ను పెంచాయి. మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటే లేదా అద్దెకు ఆస్తిని ఆక్రమించుకోవాలనుకుంటే, అద్దె ఒప్పందాన్ని సృష్టించే ప్రక్రియ గురించి మీరు ముందుగా తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
అద్దె ఒప్పందం ఎలా ఉపయోగపడుతుంది?
అద్దె ఒప్పందంలో రెండు పార్టీలు అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతులు ఉంటాయి. కాబట్టి, పార్టీల మధ్య వివాదం ఉన్నప్పుడు, అద్దె ఒప్పందంలోని క్లాజులు వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి ఉపయోగపడతాయి. అద్దె ఒప్పందం యొక్క కొన్ని ముఖ్య ప్రయోజనాలు:
- రెండు పార్టీలు, అంటే, భూస్వామి మరియు అద్దెదారు, అద్దె ఒప్పందం ఆధారంగా వారి బాధ్యతలు మరియు విధుల గురించి తెలుసుకుంటారు.
- నమోదిత అద్దె ఒప్పందాన్ని న్యాయపరమైన రుజువుగా కోర్టులో సమర్పించవచ్చు.
- అద్దె ఒప్పందం దీనికి సహాయపడుతుంది రెండు పార్టీల మధ్య అన్ని రకాల అపార్థాలను పరిష్కరించండి.
అద్దె ఒప్పంద నియమాలు అన్ని రాష్ట్రాలలో ఒకేలా ఉండకపోవచ్చు. అందువల్ల, అద్దె ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేసే ప్రక్రియను మీరు ముందుగా తెలుసుకోవాలి
ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేసే ప్రక్రియ ఏమిటి?
- రెండు పార్టీలు ఒప్పందానికి సంబంధించిన వివిధ అంశాలను చర్చించి, ఒప్పందంలో చేర్చాలనుకుంటున్న అంశాలపై ఏకాభిప్రాయానికి వచ్చారు.
- అంగీకరించిన నిబంధనలు మరియు షరతులు అప్పుడు అగ్రిమెంట్ పేపర్లో ముద్రించబడాలి.
- ముద్రించిన తర్వాత, రెండు పార్టీలు ఒప్పంద పదాలను తనిఖీ చేసి ధృవీకరించాలి, తప్పులు లేదా లోపాలను నివారించడానికి.
- ఒప్పందంలో పేర్కొన్న అంశాలన్నీ ఇరు పక్షాలకు ఆమోదయోగ్యంగా ఉంటే, వారు సంతకం చేయాలి.
- ఒప్పందంపై రెండు పార్టీలు సంతకం చేసినప్పుడు ఇద్దరు సాక్షులు హాజరు కావాలి.
అద్దె ఒప్పందాలు 11 నెలలు ఎందుకు?
అద్దె వ్యవధి 12 నెలలు దాటితే, 1908 యొక్క రిజిస్ట్రేషన్ చట్టానికి అనుగుణంగా లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయాలి. అంటే అద్దె వ్యవధి 12 నెలల కన్నా తక్కువ ఉంటే, లీజు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు మరియు చాలా మంది వ్యక్తులు తీసుకుంటారు 11 నెలల అద్దె ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం ద్వారా దీని ప్రయోజనం. ఫలితంగా, 11 నెలల ఒప్పందంపై సంతకం చేయడం ద్వారా, కస్టమర్లు సాధారణంగా స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై డబ్బు ఆదా చేస్తారు. ఇది కూడ చూడు: href = "https://housing.com/news/stamp-duty-registration-charge-in-tier-2-tier-3-cities-in-india/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> భారతదేశంలోని కీలక టైర్ -2 నగరాల్లో స్టాంప్ డ్యూటీ అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం తప్పనిసరి కాదా? అద్దె వ్యవధి 12 నెలల కన్నా తక్కువ ఉంటే ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయనవసరం లేనప్పటికీ, ఇప్పటికీ అలా చేయడం మంచిది. మీ అద్దె వ్యవధి 12 నెలల కన్నా ఎక్కువ ఉంటే, మీరు దానిని సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో నమోదు చేసుకోవాలి. అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసినప్పుడు, అది చట్టబద్ధంగా అమలు చేయబడుతుంది మరియు వివాదం ఉన్నట్లయితే రెండు పార్టీలు దానిని కోర్టులో సాక్ష్యంగా ఉపయోగించవచ్చు.
ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని ఎలా నమోదు చేసుకోవాలి?
ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవడానికి ఈ క్రింది విధానం ఉంది:
- తగినంత స్టాంప్ విలువ కలిగిన ఒప్పందం/సాదా కాగితంపై ఒప్పందాన్ని ముద్రించండి.
- అగ్రిమెంట్ పేపర్ మరియు ఐడి ప్రూఫ్లతో సహా మీ అన్ని పత్రాలను స్థానిక సబ్ రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయానికి తీసుకెళ్లండి.
- రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో ఒప్పందంలో ఒకరు లేదా ఇద్దరూ లేనట్లయితే, వారి అధికార న్యాయవాది రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను అమలు చేయవచ్చు.
ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు
మీరు ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోవాలని చూస్తున్నట్లయితే, మీకు అవసరమైన కాగితాల జాబితా ఇక్కడ ఉంది:
- ఆధార్ కార్డు, పాస్పోర్ట్, డ్రైవింగ్ యొక్క ఫోటోకాపీ లైసెన్స్, మొదలైనవి
- యాజమాన్యం యొక్క రుజువును స్థాపించడానికి టైటిల్ డీడ్ కాపీ.
- ప్రతి పార్టీ యొక్క రెండు ఛాయాచిత్రాలు, అంటే, అద్దెదారు మరియు భూస్వామి.
Housing.com ద్వారా ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందం సౌకర్యం
మీరు హౌసింగ్.కామ్లో క్లుప్తంగా అద్దె ఒప్పందాలను సృష్టించవచ్చు. ఒప్పందం ఆన్లైన్లో సృష్టించబడింది మరియు ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత రెండు పార్టీలకు ఇమెయిల్ చేయబడుతుంది. అగ్రిమెంట్ క్రియేషన్ కోసం హౌసింగ్.కామ్ సౌకర్యం తక్షణం మరియు ఇబ్బంది లేకుండా ఉంటుంది. మీ స్వంత ఇంటి సౌలభ్యం నుండి మీరు సులభంగా ఒప్పందాన్ని చేసుకోవచ్చు. ఇది కూడా చాలా ఖర్చుతో కూడుకున్నది. Housing.com ప్రస్తుతం భారతదేశంలోని 250+ నగరాల్లో ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పంద సదుపాయాన్ని అందిస్తోంది. 
ఇండోర్లో ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందం యొక్క ప్రయోజనాలు
ఇండోర్లో బాగా నిర్వహించబడే ట్రాఫిక్ వ్యవస్థ ఉన్నప్పటికీ, ఆఫ్లైన్ అద్దె ఒప్పందాన్ని చేసుకోవడానికి సమయం పడుతుంది. మీరు సమయం మరియు డబ్బు రెండింటినీ ఆదా చేయాలనుకుంటే ఆన్లైన్ అద్దె ఒప్పందం ఎంపికను ఉపయోగించవచ్చు. ఆన్లైన్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని సృష్టించే ప్రక్రియ చాలా సులభం మరియు నమ్మదగినది. మీరు మీ స్వంతంగా ఒప్పందాన్ని చేసుకోవచ్చు మరియు దీనికి సాధారణంగా వృత్తిపరమైన సహాయం అవసరం లేదు.
అద్దె ఎంత ఇండోర్లో ఒప్పంద ఖర్చు?
అద్దె ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవడం వల్ల స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు మరియు న్యాయవాది కోసం లీగల్ ఫీజుల రూపంలో మీకు డబ్బు ఖర్చవుతుంది. ఇండోర్లో లీజు ఒప్పందంపై స్టాంప్ డ్యూటీ క్రింది విధంగా ఉంది:
- ఒక సంవత్సరం కంటే తక్కువ లీజు కాలం (తప్పనిసరి కాదు): 0.01%
- ఒక సంవత్సరం నుండి ఐదు సంవత్సరాల వరకు లీజు కాలం: 0.1%
- ఐదు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ మరియు 10 సంవత్సరాల వరకు లీజు కాలం: 0.5%
- 10 సంవత్సరాల మరియు 20 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ లీజు కాలం: 1%
- 10 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ లీజు కాలం కానీ 30 సంవత్సరాల కన్నా తక్కువ: 2%
- 30 సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ లీజు కాలం: 5%
ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పంద నమోదు రుసుము స్టాంప్ డ్యూటీలో 3/4 వ వంతు కనీస పరిమితి రూ .1,000. నాన్-జ్యుడీషియల్ స్టాంప్ పేపర్ లేదా ఇ-స్టాంపింగ్ / ఫ్రాంకింగ్ టెక్నిక్ ఉపయోగించి స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించవచ్చు. అద్దె ఒప్పందాన్ని సిద్ధం చేయడానికి మరియు దానిని నమోదు చేయడానికి ఒక న్యాయ నిపుణుడిని నియమించడానికి మీకు మరింత ఖర్చు అవుతుంది.
అద్దె ఒప్పందం చేసుకునేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన అంశాలు
ఏ లోపాలు ఉన్నాయి ఉండాలి అద్దె ఒప్పందం, మరియు భాష స్పష్టంగా ఉండాలి. ఇండోర్లో అద్దె ఒప్పందాన్ని ముసాయిదా చేసేటప్పుడు కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాలు:
- అద్దె ఒప్పందంలో ఫిట్టింగ్లు మరియు ఫిక్చర్లపై సమాచారం ఉండాలి.
- అడ్వాన్స్/సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ ఒప్పందంలో వివరంగా ఉండాలి.
- భూస్వామి మరియు అద్దెదారు ఇద్దరూ ఒప్పందం చేసుకునేటప్పుడు ఎల్లప్పుడూ నోటీసు వ్యవధిని పేర్కొనాలి.
- మీరు ప్రతి సంవత్సరం అద్దెను పెంచాలనుకుంటే, ఒప్పందంలో పెరుగుదల రేటును చేర్చాలని నిర్ధారించుకోండి.
ఇండోర్లో అద్దెకు ఉన్న ఆస్తులను చూడండి
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
లీజు ఒప్పందాలు మరియు సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాల మధ్య తేడా ఏమిటి?
సాధారణంగా, సెలవు మరియు లైసెన్స్ అనేది ఒక ఒప్పందాన్ని కలిగి ఉంటుంది, ఇది ఒక అద్దెదారుని 12 నెలల కన్నా తక్కువ వ్యవధిలో ఆస్తిని ఆక్రమించడానికి అనుమతిస్తుంది. లీజు ఒప్పందాలు సాధారణంగా 12 నెలల కంటే ఎక్కువ కాల వ్యవధిలో ఉపయోగించబడతాయి.
ఆన్లైన్ మోడ్ ద్వారా అద్దె ఒప్పందం చేసుకోవడానికి ఎంత సమయం పడుతుంది?
ఆన్లైన్ ప్లాట్ఫారమ్లను ఉపయోగించి అద్దె ఒప్పందాన్ని కొన్ని నిమిషాల్లో తయారు చేయవచ్చు.