డిసెంబర్ 8, 2023 : రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లు (REITలు), ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్ (ఇన్విట్‌లు) అందుబాటులో ఉన్న నికర పంపిణీ చేయదగిన నగదు ప్రవాహాల (NDCFలు) గణన కోసం డిసెంబర్ 6, 2023న సెక్యూరిటీస్ అండ్ ఎక్స్ఛేంజ్ బోర్డ్ ఆఫ్ ఇండియా (సెబీ) ప్రామాణిక ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను విడుదల చేసింది. ) మరియు వారి సంబంధిత హోల్డింగ్ కంపెనీలు (HoldCo). కొత్త ఫ్రేమ్‌వర్క్ ఏప్రిల్ 1, 2024 నుండి అమల్లోకి వస్తుందని సెబీ రెండు వేర్వేరు సర్క్యులర్‌లలో తెలిపింది. కొత్త నిబంధనల ప్రకారం, NDCF REITలు, ఆహ్వానాలు మరియు వాటి హోల్డింగ్ కంపెనీలు లేదా ప్రత్యేక ప్రయోజన వాహనాల (SPVలు) స్థాయిలో లెక్కించబడుతుంది. ఇంకా, కనీస పంపిణీ ట్రస్ట్ స్థాయిలో అలాగే HoldCo/SPV స్థాయిలో NDFCలో 90% ఉండాలి. ఇది కంపెనీల చట్టం లేదా పరిమిత బాధ్యత భాగస్వామ్య చట్టంలోని వర్తించే నిబంధనలకు లోబడి ఉంటుంది. 10% పంపిణీని నిలుపుకునే ఎంపికను SPV స్థాయి మరియు ట్రస్ట్ స్థాయిలో చేసిన నిలుపుదలని కలిపి లెక్కించాల్సిన అవసరం ఉందని సెబీ పేర్కొంది. ట్రస్ట్ మరియు SPV స్థాయిలో NDCF ఎలా లెక్కించబడాలి, ఆపరేటింగ్ కార్యకలాపాల ద్వారా నగదు ప్రవాహాలను జాబితా చేయడం, ఆస్తుల అమ్మకాలు, రుణ చెల్లింపులు మరియు అవసరమైన నిల్వలను సృష్టించడం వంటి వాటిపై NDCF గణన యొక్క దృష్టాంతాన్ని కూడా సెబీ నిర్దేశించింది. "ఇంకా, ట్రస్ట్ దాని SPVలతో పాటుగా ఇచ్చిన ఆర్థిక సంవత్సరానికి కనీసం 90% NDCF పంపిణీని సంచిత ఆవర్తన ప్రాతిపదికన అందేలా చూసుకోవాలి" అని రెగ్యులేటర్ పేర్కొంది, PTI నివేదిక ద్వారా ఉదహరించారు. అదేవిధంగా, ఏదైనా పరిమితం చేయబడిన నగదును NDCF కోసం పరిగణించకూడదు SPV లేదా InvIT ద్వారా గణన. గత నెలలో, నాన్-కన్వర్టబుల్ సెక్యూరిటీలు, REITలు మరియు ఇన్విట్‌లను జాబితా చేసిన సంస్థలతో ఉన్న పెట్టుబడిదారుల అన్‌క్లెయిమ్ చేయని నిధులతో వ్యవహరించడానికి సెబీ వివరణాత్మక విధానాలను విడుదల చేసింది.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి jhumur.ghosh1@housing.com లో వ్రాయండి |
