వేలం ద్వారా కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి చెల్లించని యుటిలిటీ బిల్లులను ఎవరు చెల్లించాలి?

ఇల్లు కొనడానికి అతి పెద్ద మంత్రాలలో ఒకటి తగిన శ్రద్ధ. ఇది అన్ని రకాల ప్రాపర్టీలను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, నిర్మాణంలో ఉన్న, పునఃవిక్రయం, కష్టాల విక్రయం లేదా వేలం ద్వారా కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి వంటి నిర్దిష్ట రకాల ఆస్తి కొనుగోళ్లకు అదనపు జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. వేలంలో ఆస్తిని కొనడం మనోహరంగా ఉన్నప్పటికీ, ఇది చాలా అనిశ్చితితో వస్తుంది. అటువంటి అస్పష్టమైన అంశం ఏమిటంటే, చెల్లించని యుటిలిటీ బిల్లులకు ఏమి జరుగుతుంది. మరింత తెలుసుకోవడానికి చదవండి. ఇవి కూడా చూడండి: బ్యాంక్ వేలం ఆస్తి అంటే ఏమిటి?

వేలం ద్వారా కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి సంబంధించిన ఛార్జీలను ఎవరు చెల్లిస్తారు?

2023 సుప్రీంకోర్టు తీర్పు ప్రకారం, వేలం ద్వారా ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు యుటిలిటీ బిల్లులతో సహా అన్ని పెండింగ్ ఛార్జీలను చెల్లిస్తారు. అందువలన, వేలం ద్వారా కొనుగోలు చేయబడిన ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని ఛార్జీలను ఆస్తి యజమాని చెల్లించాలి. యుటిలిటీ బిల్లులలో విద్యుత్ బిల్లులు, నీటి బిల్లులు, సొసైటీ ఛార్జీలు, ఆస్తిపన్ను మొదలైనవి ఉన్నాయి. వీటిని చెల్లించకపోతే, సొసైటీ ఎటువంటి అభ్యంతర పత్రం (ఎన్‌ఓసి) ఇవ్వదు, ఇది క్లిష్టమైన చట్టపరమైన పత్రం. చెల్లింపుల్లో జాప్యం జరిగితే కొత్త యజమాని పెనాల్టీ చెల్లించాల్సి ఉంటుంది చాలా.

యుటిలిటీ బిల్లులను చెల్లించడానికి కాల పరిమితి ఎంత?

1963 పరిమితి చట్టం ప్రకారం, స్థానిక అధికారులు గడువు తేదీ నుండి రెండు సంవత్సరాల వరకు యుటిలిటీ బిల్లులను సేకరించవచ్చు. అందువల్ల, ఒక ఆస్తిని వేలంలో కొనుగోలు చేసి, బిల్లు బకాయి ఉన్నట్లయితే, యజమాని దానిని రెండేళ్లలోపు చెల్లించాలి.

Housing.com POV

వేలం ద్వారా విక్రయించబడే ఆస్తులు సరసమైన ధరతో వచ్చినప్పటికీ, లావాదేవీని కొనసాగించే ముందు చెల్లించాల్సిన ఖచ్చితమైన మొత్తాన్ని తెలుసుకోవడం మంచిది. ఇది మీకు సరిపోతుంటే, వేలం ద్వారా ఆస్తి కొనుగోలుతో ముందుకు సాగండి. ఇది మంచి ఒప్పందంగా అనిపించకపోతే, వేలం ద్వారా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయకుండా పునరాలోచించండి లేదా వాయిదా వేయండి.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

బ్యాంక్ ఎప్పుడు ఆస్తిని వేలం వేస్తుంది?

గృహ రుణం తీసుకున్న వ్యక్తి డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు బ్యాంక్ ఆస్తిని వేలం వేస్తుంది.

బ్యాంకు వేలం వేసిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేందుకు వేలం సొమ్ము చెల్లిస్తే సరిపోతుందా?

లేదు. బ్యాంక్ వేలం ప్రాపర్టీకి ఆస్తి ఖర్చుతో పాటు చెల్లించాల్సిన యుటిలిటీ బిల్లులు పెండింగ్‌లో ఉండే అవకాశాలు ఉన్నాయి.

వేలం వేయబడుతున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు గృహ రుణం పొందగలరా?

అవును. బ్యాంకు ద్వారా వేలం వేయబడుతున్న ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మీరు గృహ రుణాన్ని పొందవచ్చు.

బ్యాంకు వేలం ఆస్తులు యథావిధిగా విక్రయించబడ్డాయా లేదా అవి పునరుద్ధరించబడ్డాయా?

బ్యాంక్ స్థిరంగా ఉన్న ఆస్తులను వేలం వేస్తుంది. అందువల్ల, తగిన శ్రద్ధ చాలా ముఖ్యం.

బ్యాంక్ వేలంలో ఎలా పాల్గొనాలి?

బ్యాంక్ వెబ్‌సైట్‌లో వేలం వివరాలను చూడండి. మీరు పాల్గొనాలని నిర్ణయించుకున్న తర్వాత, ఫారమ్‌ను పూరించండి, దరఖాస్తు రుసుము మరియు డిపాజిట్ డబ్బు చెల్లించి వేలంలో పాల్గొనండి.

 

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com