বিমান নগর, পুনেতে বৃত্তের হার কত?

পুনের একটি পশ এলাকা, বিমান নগর পুনের পূর্ব মেট্রোপলিটন করিডোরে অবস্থিত। এটি পুনে মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (PMC) এর এখতিয়ারের অধীনে পড়ে। পুনে আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের নিকটবর্তী হওয়ার কারণে স্থানটির নামকরণ করা হয়েছে। কল্যাণী নগর এবং কোরেগাঁও পার্ক সহ বিমান নগর পুনের পূর্ব নেকলেস গঠন করে। পুনে-আহমেদনগর হাইওয়ে, বা মহারাষ্ট্র স্টেট হাইওয়ে-27 (MH-27) বিমান নগরের মধ্য দিয়ে যায়। আরও দেখুন: হিঞ্জেওয়াড়ি, পুনেতে সার্কেল রেট

বৃত্ত হার কি?

একটি স্থাবর সম্পত্তি যে সর্বনিম্ন মান নির্দেশ করতে পারে তাকে বৃত্তের হার বলে। এটি মহারাষ্ট্রে বার্ষিক বিবৃতি হার বা রেডি রেকনার রেট নামে পরিচিত। বার্ষিক স্টেটমেন্ট রেকর্ড ব্যবহার করে, একজন স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের আনুমানিক মূল্য পেতে পারেন যা তাকে সেই স্থানে একটি সম্পত্তি কেনার জন্য দিতে হবে।

বৃত্তের হারকে প্রভাবিত করে এমন ফ্যাক্টর

• অবস্থান
• অবকাঠামো
• সংযোগ
• সম্পত্তি কনফিগারেশন
• সম্পত্তি ব্যবহার – আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প
• সুযোগ-সুবিধা
• বাজারের চাহিদা

আপনি কিভাবে পুনে বৃত্তের হার পরীক্ষা করতে পারেন?

আপনি এর মাধ্যমে পুনেতে সার্কেল রেট চেক করতে পারেন https://igrmaharashtra.gov.in/Home- এ IGR মহারাষ্ট্রের ওয়েবসাইটে লগইন করুন।

• হোমপেজে, স্ট্যাম্প বিভাগের নীচে ই-এএসআর-এ ক্লিক করুন।
• ই-এএসআর 1.9 সংস্করণে ক্লিক করুন এবং আপনি এখানে পৌঁছে যাবেন।

মহারাষ্ট্র মানচিত্রে, পুনে নির্বাচন করুন। এরপর, তালুকা এবং গ্রাম নির্বাচন করুন এবং আপনি হারের প্রয়োজনীয় বার্ষিক বিবৃতি দেখতে পাবেন।

বিমান নগর সার্কেল রেট

লোকালয়	আবাসিক	ব্যবসায়িক
বিমান নগর	38,040 টাকা	75,420 টাকা

বিমান নগর: অবস্থান এবং সংযোগ

বিমান নগর পুনে আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থেকে প্রায় আধা কিলোমিটার দূরে। এই অবস্থান থেকে পুনে রেলওয়ে স্টেশন প্রায় আট কিমি দূরে। উপরন্তু, পুনে মেট্রো অ্যাকোয়া লাইন/পুনে মেট্রো লাইন 2, যখন রামওয়াড়ি পর্যন্ত প্রসারিত হবে তখন সংযোগ আরও উন্নত করবে। বর্তমানে, অ্যাকোয়া লাইন ভ্যানাজ এবং রুবি হল ক্লিনিকের মধ্যে চালু আছে।

কেন আপনি বিমান নগরে আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করবেন?

বিমান নগরের ভালো কলোনি রয়েছে, যেমন ম্হাদা কলোনি, রাজীব নগর দক্ষিণ, কারগিল বিজয় নগর, ইত্যাদি। এতে স্বনামধন্য ডেভেলপারদের দ্বারা নির্মিত বিলাসবহুল আবাসিক কমপ্লেক্স রয়েছে, প্রিমিয়াম কর্পোরেট কেন্দ্র, কেনাকাটা, এবং বিনোদন এলাকা. উপরন্তু, কিছু সেরা শিক্ষা প্রতিষ্ঠান, যেমন সিম্বিওসিস ল স্কুল, এয়ারফোর্স স্কুল, ইত্যাদি এখানে অবস্থিত। বিমান নগরের আশেপাশের এলাকাগুলির মধ্যে রয়েছে কোরেগাঁও পার্ক, খারাডি, টিংরে নগর, মুধভা, ইত্যাদি। সবগুলিই 5-10 কিমি ব্যাসার্ধের মধ্যে অবস্থিত। এগুলি প্রধানত কর্মসংস্থানের গন্তব্য। কর্মক্ষেত্র, স্কুল এবং অবকাশ যাপনের জায়গাগুলিতে সহজ অ্যাক্সেস সহ, বিমান নগর হল পুনের সবচেয়ে চাওয়া-পাওয়া স্থানগুলির মধ্যে একটি।

বিমান নগরে আবাসিক মূল্য

হাউজিং ডটকম-এর মতে, বিমান নগরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার গড় মূল্য হল 10,057 টাকা যার দাম প্রতি বর্গফুট 6,000 থেকে 31,944 টাকার মধ্যে। আপনি যদি এখানে একটি সম্পত্তি ভাড়া খুঁজছেন, গড় ভাড়া 42,126 টাকা, যার মূল্য 3,000 থেকে 1 লাখ টাকার মধ্যে।

FAQs

বৃত্তের হার কত?

সার্কেল রেট হল ভারতের সমস্ত রাজ্য সরকার দ্বারা নির্ধারিত ন্যূনতম সম্পত্তির মূল্য।

আপনি কিভাবে পুনে বৃত্তের হার খুঁজে পেতে পারেন?

আপনি IGR মহারাষ্ট্র ওয়েবসাইটের মাধ্যমে পুনেতে বৃত্তের হার পরীক্ষা করতে পারেন।

মহারাষ্ট্রে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ কি কি?

মহারাষ্ট্রে স্ট্যাম্প ডিউটি পুরুষদের জন্য 6% এবং মহিলাদের জন্য 5%। রেজিস্ট্রেশন ফি লেনদেনের মূল্যের 1%।

বৃত্তের হার ঠিক করে কে?

রাজ্য সরকার বৃত্তের হার ঠিক করে।

সার্কেল রেট কি সম্পত্তির বাজার হারের চেয়ে কম হতে পারে?

হ্যাঁ. সার্কেল রেট বাজারের হারের চেয়ে কম হতে পারে।

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com