1998 সালের দিকে 2,800 একর রাজীব গান্ধী আইটি পার্কের সূচনার পর পুনের হিঞ্জেওয়াড়ি একটি আইটি হাব হয়ে ওঠে। প্রাথমিকভাবে একটি চিনি কারখানার পরিকল্পনা করা হয়েছিল; যাইহোক, আইটি বুমের জন্য ধন্যবাদ, আইটি পার্ক অস্তিত্বে এসেছে। এটি দেশের বৃহত্তম আইটি হাবগুলির মধ্যে একটি যা 2,50,000 জনেরও বেশি লোককে নিয়োগ করে এবং ভারতীয় অর্থনীতিতে অবদান রাখে। এই এলাকাটি আবাসিক উন্নয়ন দেখতে শুরু করেছে যা বছরের পর বছর ধরে বেড়েছে। মুম্বাই-পুনে এক্সপ্রেসওয়ের নৈকট্য এটির উন্নয়নে সাহায্য করেছে। আরও দেখুন: ভোসারী, পুনেতে সার্কেল রেট
বৃত্তের হার কত?
বৃত্তের হার হল সর্বনিম্ন মান যা একটি স্থাবর সম্পত্তি নির্দেশ করতে পারে। এটি প্রায়ই রেডি-রেকনার রেট, নির্দেশিকা হার বা নির্দেশিকা মান হিসাবে উল্লেখ করা হয়। সার্কেল রেট সম্পত্তি ক্রয়ের সময় স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ গণনা করতে সাহায্য করে।
যে ফ্যাক্টরের উপর বৃত্তের হার নির্ভর করে:
- সম্পত্তির অবস্থান
- অবকাঠামো
- সংযোগ
- বৈশিষ্ট্য উপলব্ধ কনফিগারেশন
- সুযোগ-সুবিধা
- সম্পত্তি আবাসিক, বাণিজ্যিক বা শিল্প হোক না কেন
- সম্পত্তি জন্য বাজারে চাহিদা
পুনেতে সার্কেল রেট চেক করার পদক্ষেপ
- সম্মুখের লগ ইন IGR মহারাষ্ট্রের ওয়েবসাইট https://igrmaharashtra.gov.in/Home- এ
- স্ট্যাম্প বিভাগের নীচে ই-এএসআর-এ ক্লিক করুন।
- ই-এএসআর 1.9 সংস্করণে ক্লিক করুন।
- মানচিত্রে পুনে নির্বাচন করুন। প্রয়োজনীয় হারের বার্ষিক বিবৃতি দেখতে তালুকা এবং গ্রাম নির্বাচন করুন।
হিঞ্জেওয়াড়ি সার্কেল রেট
| লোকালয় | আবাসিক | ব্যবসায়িক |
| 53,780 টাকা | 88,500 টাকা |
হিঞ্জেওয়াড়ি: অবস্থান এবং সংযোগ
হিঞ্জেওয়াড়ি ফ্লাইওভারটি শহরের অন্যান্য অংশের সাথে সহজ সংযোগ প্রদান করে। শ্রী শিব ছত্রপতি ক্রীড়া কমপ্লেক্স হিঞ্জেওয়াড়িতে অবস্থিত। সিমবায়োসিস ইনস্টিটিউট অফ ইন্টারন্যাশনাল বিজনেস (SIIB) এবং মার্সিডিজ-বেঞ্জ ইন্টারন্যাশনাল স্কুলও আশেপাশে রয়েছে।
কেন আপনি হিঞ্জেওয়াড়িতে আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করবেন?
Hinjewadi একটি প্রযুক্তি কেন্দ্র এবং একটি ভাল রক্ষণাবেক্ষণ আবাসিক এলাকা গর্বিত. বেশ কয়েকটি আইটি কোম্পানির উপস্থিতির কারণে, এখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ভাল রিটার্ন প্রদান করে। পুনে মেট্রো লাইন 3 এর কাজ শুরু হয়েছে যা হিঞ্জেওয়াড়িকে শিবাজিনগরের সাথে সংযুক্ত করবে। 2025 সাল নাগাদ সম্পূর্ণ হবে বলে আশা করা হচ্ছে, এটি এই স্থানটিকে আরও মান যোগ করবে।
হিঞ্জেওয়াড়িতে আবাসিক দাম
হাউজিং ডটকমের মতে, হিঞ্জেওয়াড়িতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য গড় মূল্য হল 7,461 টাকা, যার মূল্যের পরিসীমা হল 571-12,690 টাকা প্রতি বর্গফুট। গড় ভাড়া হল 28,065 টাকা, ভাড়ার পরিসীমা হল 10,000-75,000 টাকা৷
FAQs
কিভাবে সম্পত্তি মান গণনা করা হয়?
সম্পত্তির মান = বিল্ড-আপ এলাকা (বর্গমিটার) প্রতি বর্গমিটার এলাকার জন্য X বৃত্তের হার (রুপিতে)।
বৃত্ত হার জন্য অন্যান্য নাম কি কি?
সার্কেল রেট রেডি-রেকনার রেট বা নির্দেশিকা মান হিসাবে পরিচিত।
আপনি অনলাইনে রেডি-রেকনার রেট কোথায় চেক করতে পারেন?
আপনি IGR মহারাষ্ট্র পোর্টালে বার্ষিক স্টেটমেন্ট রেট (ই-এএসআর) ট্যাবের অধীনে রেডি-রেকনার রেট পরীক্ষা করতে পারেন।
হিঞ্জেওয়াড়ি কোন শহরে?
হিঞ্জেওয়াড়ি পুনেতে।
হিঞ্জেওয়াড়ির পার্শ্ববর্তী এলাকাগুলি কী কী?
পার্শ্ববর্তী অবস্থানগুলির মধ্যে রয়েছে বানের, বালেওয়াড়ি এবং আউন্ধ।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
