অর্থনৈতিক সমীক্ষা অবিক্রীত জায় সম্পর্কে PropTiger ডেটা উদ্ধৃত করেছে
Sunita Mishra
অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2022-23 বলছে, হাউজিংয়ের জন্য জোরালো চাহিদা দ্বারা চালিত শক্তিশালী বিক্রয় গতির কারণে ভারতের মেগা হাউজিং মার্কেটে অবিক্রীত হাউজিং স্টক উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পেয়েছে। প্রোপটাইগার ডেটা উদ্ধৃত করে সমীক্ষা বলছে, 2022 সালের শেষের দিকে অবিক্রীত ইনভেন্টরি 8.5 লক্ষে দাঁড়িয়েছে, যার 80% স্টক নির্মাণের বিভিন্ন পর্যায়ে রয়েছে। PropTiger ডেটার উদ্ধৃতি দিয়ে, 31 জানুয়ারী, 2023-এ অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন লোকসভায় পেশ করা সমীক্ষাটি আরও যোগ করে যে গত বছরের একই সময়ের মধ্যে 42 মাসের থেকে 2022 সালের অক্টোবর-ডিসেম্বর সময়কালে ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং 33 মাসে কমেছে। অপ্রবর্তিতদের জন্য, ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং হল আনুমানিক সময় ডেভেলপাররা বর্তমান বিক্রয় গতিতে তাদের বিদ্যমান স্টক ফ্যাক্টরিং বিক্রি করতে পারে। অর্থনৈতিক সমীক্ষা 2022-23 এর পিডিএফ ফরম্যাটে দেখানো প্রপটাইগার ডেটার একটি স্ক্রিনশট “অবিক্রিত ইনভেন্টরি 2022 সালের শেষে 8.5 লাখে দাঁড়িয়েছে, যার 80% স্টক ছিল নির্মাণের বিভিন্ন পর্যায়ে। এটি টেকসই বিক্রয় গতির পিছনে আসে কারণ সেক্টরটি মহামারীর প্রভাব থেকে স্থিরভাবে পুনরুদ্ধার করে,” সমীক্ষা বলে। “2022 সালে বিক্রয়ের উন্নতি ভারতের রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারদের জন্য ইনভেন্টরির বোঝা কমাতে সহায়ক হয়েছে৷ ফলস্বরূপ, ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং — বর্তমান বিক্রয় বেগের উপর ভিত্তি করে বর্তমান অবিক্রীত স্টক বিক্রি করতে নির্মাতারা যে আনুমানিক সময় নেবে — 2021 সালের 42 মাসের তুলনায় এখন তা 33 মাসে কমেছে। ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং 2020 সালের পর থেকে সর্বনিম্ন। PropTiger 2022 সালের ডিসেম্বরে প্রকাশিত তার ত্রৈমাসিক প্রতিবেদনে বলেছিল। “আগামীতে, সাম্প্রতিক সরকারী পদক্ষেপ, যেমন ইস্পাত পণ্য, লোহা আকরিক এবং ইস্পাত মধ্যস্থতাকারীর উপর আমদানি শুল্ক হ্রাস, নির্মাণ খরচ কমিয়ে দেবে এবং বৃদ্ধি রোধ করতে সাহায্য করবে। হাউজিং দামে,” সমীক্ষা বলে।
