তামিলনাড়ুতে অবস্থিত ত্রিচি নামেও পরিচিত তিরুচিরাপল্লী তিরুচিরাপল্লী সিটি মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (TCMC) এর আওতাধীন। চারটি প্রশাসনিক অঞ্চলে বিভক্ত — অভিষেকপুরম, আরিয়ামঙ্গলম, গোল্ডেন রক এবং শ্রীরঙ্গম — ত্রিচিতে ৬৫টি ওয়ার্ড রয়েছে। ত্রিচির সম্পত্তির মালিকদের বছরে দুবার সম্পত্তি কর দিতে হবে। TCMC দ্বারা সংগৃহীত অর্থ শহরের নাগরিক সুবিধাগুলি পরিচালনার জন্য ব্যবহৃত হয়। এই নির্দেশিকায়, আমরা ত্রিচিতে অনলাইন এবং অফলাইনে সম্পত্তি কর প্রদানের পদক্ষেপগুলি শেয়ার করব৷ তামিলনাড়ু 2024-এ স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ চেক করুন
2024 সালে ত্রিচিতে সম্পত্তি করের হার কত?
2018 সালে ত্রিচির সম্পত্তি করের হার সংশোধন করা হয়েছিল।
| মণ্ডল | সম্পত্তির প্রকার | সম্পত্তি করের হার (রু/ বর্গফুট) |
| ক | আবাসিক | 2 টাকা |
| খ | আবাসিক | 1.80 টাকা |
| গ | 1.50 টাকা |
ত্রিচি সম্পত্তি কর অনলাইনে কিভাবে পরিশোধ করবেন?
- পরিষেবার অধীনে, সম্পত্তি কর নির্বাচন করুন এবং 'এখানে ক্লিক করুন'-এ ক্লিক করুন।
- আপনি নিম্নলিখিত পৃষ্ঠায় পৌঁছাবেন।
- 'অন্যান্য পৌরসভা/নিগম' নির্বাচন করুন।
- মূল্যায়ন নম্বর, পুরানো মূল্যায়ন নম্বর লিখুন এবং 'অনুসন্ধান' এ ক্লিক করুন।
- পেমেন্টের ইতিহাস চেক করতে, 'পেমেন্ট দেখুন'-এ ক্লিক করুন ইতিহাস'।
কিভাবে অফলাইনে সম্পত্তি কর পরিশোধ করবেন?
- আপনার সম্পত্তি যেখানে পড়ে সেই অঞ্চল এবং ওয়ার্ড চিহ্নিত করে আপনি অফলাইনে সম্পত্তি কর পরিশোধ করতে পারেন।
- সম্পত্তি ট্যাক্স ফর্মে বিস্তারিত পূরণ করুন এবং জমা দিন।
- কার্ড, নগদ বা চেকের মাধ্যমে অর্থপ্রদান করতে এগিয়ে যান।
- হয়ে গেলে, রসিদ আকারে একটি স্বীকৃতি স্লিপ পান।
সম্পত্তি কর ত্রিচি কিভাবে গণনা করা হয়?
ত্রিচি সম্পত্তি ট্যাক্স সম্পত্তির বার্ষিক ভাড়া মূল্য (AVR) এবং বাজেট ভ্যারিয়েন্স রিপোর্ট (BVR) এর উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।
- মোট AVR = আচ্ছাদিত স্থানের AVR + অনাবৃত স্থানের AVR।
- অনাবৃত স্থানের AVR = 12 x (½) x BVR x অনাবৃত এলাকা বর্গফুটে।
- আচ্ছাদিত স্থানের ক্ষেত্রফল 12 এর যোগ সহ সম্পর্কিত মানের গুণনের দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা যেতে পারে।
- একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, বা ফ্ল্যাটের সম্পত্তি কর বেসমেন্ট ফ্লোর এলাকার উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।
- সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে রেট পরিবর্তিত হয়।
- সম্পত্তির ব্যবহার গণনায়ও সাহায্য করে, কারণ আবাসিক এবং বাণিজ্যিক সম্পত্তির জন্য করের হার আলাদা।
- দখলের ধরন এবং বিল্ডিং অস্তিত্বের মোট সময়কাল ট্যাক্স গণনার জন্য অতিরিক্ত কারণ।
ত্রিচি সম্পত্তি করের নথিতে নাম কীভাবে পরিবর্তন করবেন?
- <a এ স্মার্ট ত্রিচি ওয়েবসাইটে লগ ইন করুন href="https://smarttrichy.com/forms">https://smarttrichy.com/forms।
- 'সম্পত্তি কর নাম পরিবর্তনের আবেদন'-এ ক্লিক করুন এবং ফর্মটি ডাউনলোড করুন।
- ফর্মটি পূরণ করুন এবং নিকটস্থ পৌরসভা অফিসে জমা দিন।
সম্পত্তি করের জন্য নতুন সম্পত্তি কীভাবে নিবন্ধন করবেন?
স্মার্ট ত্রিচি ওয়েবসাইটে, 'নতুন সম্পত্তি কর আবেদন'-এ ক্লিক করুন। ফর্ম ডাউনলোড করুন, বিস্তারিত পূরণ করুন এবং নিকটস্থ পৌরসভায় জমা দিন।
কিভাবে একটি অভিযোগ দায়ের করতে?
স্মার্ট ত্রিচি ওয়েবসাইটে, 'সম্পত্তি কর ট্রাইব্যুনাল আবেদন'-এ ক্লিক করুন। ফর্ম ডাউনলোড করুন, বিস্তারিত পূরণ করুন এবং নিকটস্থ পৌরসভায় জমা দিন।
ত্রিচি সম্পত্তি কর পরিশোধের শেষ তারিখ কি?
ত্রিচি সম্পত্তি কর 2024-25 এর জন্য, এপ্রিল 2024 এবং মার্চ 2025 এর মধ্যে, Housing.com 30 এপ্রিল, 2024 এর মধ্যে সম্পত্তি কর পরিশোধের সুপারিশ করে। মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশনগুলি অগ্রিম কর প্রদানের জন্য ছাড় দেয়, প্রায় 5%-10% যেটি কেউ নিতে পারে এর এবং টাকা বাঁচান। উদাহরণস্বরূপ, TCMC FY2023-24 এর জন্য 30 এপ্রিল, 2023 পর্যন্ত অ্যাপ সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য 5,000 টাকা পর্যন্ত 5% মওকুফের প্রণোদনা ঘোষণা করেছিল।
FAQs
ত্রিচি সম্পত্তি কর না দিলে কি হবে?
আপনি যদি ত্রিচি সম্পত্তি ট্যাক্স না দেন, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে 2% জরিমানা দিতে হবে। বারবার অপরাধীরা তাদের সম্পত্তি মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন দ্বারা সংযুক্ত হওয়ার ঝুঁকিতে পড়তে পারে।
ত্রিচির সম্পত্তির মালিকদের কতবার সম্পত্তি কর দিতে হবে?
প্রতি ছয় মাসে দুটি ভিন্ন কিস্তিতে সম্পত্তি কর পরিশোধ করা যায়। এপ্রিল থেকে সেপ্টেম্বর সময়ের জন্য, এটি জুলাইয়ের মধ্যে এবং অক্টোবর থেকে মার্চ সময়ের জন্য ডিসেম্বরের মধ্যে পরিশোধ করতে হবে।
সম্পত্তি কর কি সব সম্পত্তির উপর প্রযোজ্য?
হ্যাঁ, আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং শিল্প সম্পত্তির জন্য সম্পত্তি কর প্রযোজ্য। সম্পত্তি ধর্মীয় বা শিক্ষাগত উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হলে ছাড় আছে। আরও জানতে সংশ্লিষ্ট পৌর কর্পোরেশনের সাথে চেক করুন।
সম্পত্তি করের একটি মূল্যায়ন নম্বর কি?
প্রতিটি সম্পত্তির একটি অনন্য শনাক্তকরণ নম্বর থাকে যা মূল্যায়ন নম্বর হিসাবে পরিচিত। সম্পত্তি কর গণনার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ।
সম্পত্তি কর ত্রিচি কিসের ভিত্তিতে গণনা করা হয়?
ত্রিচি সম্পত্তি ট্যাক্স এর বার্ষিক ভাড়া মূল্য (AVR) এবং বাজেট ভ্যারিয়েন্স রিপোর্ট (BVR) এর উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
