ভারতে খালি জমিতে কর দিতে হবে?

সমস্ত সম্পত্তি মালিকদের তাদের মালিকানাধীন ভবনগুলির জন্য একটি বার্ষিক কর দিতে হয়, যা সম্পত্তি কর নামে পরিচিত। ভবনগুলির সাথে সংযুক্ত জমির ক্ষেত্রে একই নিয়ম প্রযোজ্য। যাইহোক, ভারতের মত একটি খামার-ভিত্তিক অর্থনীতিতে, খালি প্লট বা খালি জমির মালিকরা, বিশেষ করে গ্রামাঞ্চলে কোন কর দিতে বাধ্য নয়। যাইহোক, বড় শহরগুলির বেশ কয়েকটি পৌর কর্পোরেশন ইতিমধ্যে খালি জমি এবং শহরের প্রধান এলাকায় অব্যবহৃত পড়ে থাকা খালি প্লটের উপর কর আদায় করতে শুরু করেছে, যেহেতু জমির সাথে এই ধরনের আচরণ অত্যন্ত ব্যয়বহুল সম্পদের অপব্যবহারের সমান। পদ্ধতির এই পরিবর্তন গত দুই দশক ধরে আরো বিশিষ্ট হয়ে উঠেছে। লক্ষ্য করুন যে করের উদ্দেশ্যে, খালি জমি একটি আবাসিক বাড়ি হিসাবে গণ্য করা যায় না, যদিও কিছু রাজ্য একইভাবে কর ধার্য করে।

তামিলনাড়ুতে খালি ভূমি কর

বৃহত্তর চেন্নাই মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (GCMC), উদাহরণস্বরূপ, তার খাজনা সমৃদ্ধ করার লক্ষ্যে, ২০০ 2009 সালে খালি ভূমি কর ধার্য করা শুরু করে। সে বছর এই বিষয়ে একটি প্রস্তাব পাস করার পর, GCMC মালিকদের কাছ থেকে প্রতি বর্গফুটে 50 পয়সা চার্জ করছে, যাদের খালি জমি অভ্যন্তরীণ রাস্তার কাছে অবস্থিত। যে মালিকদের খালি জমি বাস রুট ট্র্যাকের কাছাকাছি, অন্যদিকে, খালি জমি হিসাবে প্রতি বর্গফুট 1.5 টাকা দিতে হবে কর আরও দেখুন: চেন্নাইতে সম্পত্তি কর সম্পর্কে সমস্ত কিছু 2019 সালে করা একটি সমীক্ষায়, পৌরসভা সংস্থাটি তার আওতাধীন এলাকায় প্রায় 30,000 খালি প্লট চিহ্নিত করেছে এবং অনুমান করেছে যে যদি অনিবন্ধিত খালি প্লটগুলি 25 কোটি টাকা অতিরিক্ত উপার্জন করতে পারে। ৫,০০০ অনিবন্ধিত মালিক কর্তৃক আনুষ্ঠানিকভাবে নিবন্ধিত হয়েছিল। কোয়েম্বাটুরেও , কর্তৃপক্ষ প্রতি বর্গফুট থেকে 40 পয়সা থেকে শূন্য ভূমি মূল্যায়ন কর নেয়।

অন্ধ্রপ্রদেশে খালি ভূমি কর

হায়দ্রাবাদেও খালি জমির মালিকদের কর দিতে বাধ্য করা হয়। বৃহত্তর হায়দ্রাবাদ মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন অ্যাক্টের 199 ধারা অনুসারে, নাগরিক সংস্থা জমির মূলধন মূল্যের 0.05% কর হিসাবে ধার্য করতে পারে, এমন একটি জমির জন্য যা একচেটিয়াভাবে কৃষি কাজে ব্যবহৃত হয় না বা দখলকৃত বা বিল্ডিং সংলগ্ন নয়। আরও দেখুন: গণনা এবং অর্থ প্রদানের একটি নির্দেশিকা #0000ff; "> হায়দ্রাবাদে অনলাইনে GHMC সম্পত্তি কর

পাঞ্জাবে খালি ভূমি কর

পাঞ্জাব মিউনিসিপ্যাল অ্যাক্ট, ১11১১ এবং পাঞ্জাব মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন অ্যাক্ট, ১6 -এ সংশোধনের পরে, কর আদায়ের উদ্দেশ্যে, পাঞ্জাবের লোকদেরও রাজ্যের খালি জমিতে সম্পত্তি কর দিতে হয়। খালি প্লট এবং অব্যবহৃত ভবন এবং প্লটের জন্য, কর হবে এই ধরনের সম্পত্তির বার্ষিক মূল্যের 0.2%।

দিল্লিতে শূন্য ভূমি কর

নয়াদিল্লি মিউনিসিপ্যাল কাউন্সিল (বার্ষিক ভাড়া নির্ধারণ) উপ-আইন, ২০০,, জাতীয় রাজধানীর কর্তৃপক্ষকে খালি জমি এবং প্লটগুলিতে কর আদায়ের ক্ষমতা দিয়েছে। যাইহোক, ভারতের সুপ্রিম কোর্ট পরে সেই ক্ষমতা বাতিল করে দেয়। আরও দেখুন: দিল্লিতে সম্পত্তি কর কীভাবে দিতে হয়

জম্মু ও কাশ্মীরে শূন্য ভূমি কর

কেন্দ্রীয় স্বরাষ্ট্র মন্ত্রণালয় কেন্দ্রশাসিত জম্মু ও কাশ্মীরের সরকারকে পৌর কর্পোরেশনের মাধ্যমে সম্পত্তি কর আরোপ করতে সক্ষম করেছে। জম্মু ও কাশ্মীর পৌর আইন, 2000 এবং জম্মু ও কাশ্মীর পৌরসভায় সংশোধন করে কর্পোরেশন অ্যাক্ট, 2000, যা জম্মু ও কাশ্মীর পুনর্গঠন (রাষ্ট্রীয় আইনগুলির অভিযোজন) আদেশ, ২০২০ এর মাধ্যমে বহন করা হয়েছে, কেন্দ্রশাসিত অঞ্চলগুলিকে পৌরসভায় অবস্থিত সমস্ত জমি এবং ভবন, বা খালি জমি বা উভয়ের উপর সম্পত্তি কর ধার্য করার অধিকার দেওয়া হয়েছে। এলাকা করের পরিমাণ জমি এবং বিল্ডিং বা খালি জমির করযোগ্য বার্ষিক মূল্যের ১৫% পর্যন্ত রাখা হবে।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

দিল্লির খালি জমিতে কি মানুষকে ট্যাক্স দিতে হয়?

না, দিল্লির মানুষকে এখন পর্যন্ত খালি জমিতে কর দিতে হবে না।

কোন রাজ্যগুলি ভারতে খালি জমিতে কর ধার্য করে?

অন্ধ্রপ্রদেশ, তামিলনাড়ু, পাঞ্জাব এবং জম্মু ও কাশ্মীর খালি প্লট বা জমিতে সম্পত্তি কর আরোপ করে।

আমি কিভাবে তামিলনাড়ুতে আমার খালি জমির কর পরিশোধ করতে পারি?

আপনি অনলাইন নাগরিক পরিষেবা> 'সম্পত্তি কর অনলাইন পেমেন্ট' বিকল্পের অধীনে কর্পোরেশনের ওয়েবসাইট www.chennaicorporation.gov.in এর মাধ্যমে অনলাইনে চেন্নাইতে খালি ভূমি কর পরিশোধ করতে পারেন।