जैसा कि कोरोनावायरस संकट दुनिया भर में अपने टोल को ठीक कर रहा है, घर के स्वामित्व को अब बहुत प्रमुखता मिल गई है। यह 2020 की जुलाई-सितंबर की अवधि के दौरान बिक्री संख्या में वृद्धि में परिलक्षित होता है, जब सरकार ने लंबे समय तक लॉकडाउन के बाद चरणबद्ध तरीके से अनलॉक प्रक्रिया शुरू की थी। हाउसिंग डॉट कॉम के आंकड़ों से पता चलता है कि तीन महीने की अवधि के दौरान भारत के आठ प्रमुख आवासीय बाजारों में कुल 35,132 इकाइयाँ बेची गईं, जो पिछली तिमाही की तुलना में 85% अधिक है। हालांकि ये संख्या महत्वपूर्ण नहीं लग सकती है, खासकर जब अतीत की बिक्री संख्या की तुलना में, वे अभी भी प्रभावशाली हैं, बाजार की मौजूदा स्थितियों को देखते हुए। बिक्री संख्या में वृद्धि इंगित करती है कि गंभीर आर्थिक अवसाद और नौकरी से संबंधित असुरक्षा की आशंकाओं के बीच, लोग सामाजिक और वित्तीय सुरक्षा के लिए अचल संपत्ति पर भरोसा कर रहे हैं। आंकड़े बताते हैं कि जुलाई-सितंबर 2020 की अवधि में तिमाही बिक्री में 10 इलाकों ने सबसे बड़ा योगदान दिया है। आइए हम उन कारणों की पड़ताल करें जो इन इलाकों को मांग में रखते हैं। 
ठाणे पश्चिम, एमएमआर
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-thane_west_thane-P6p1rr117q8jatvjh" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ठाणे पश्चिम में संपत्ति की दरें : 10,200 रुपये- 10,400 प्रति वर्ग फीट भारत में सबसे अफोर्डेबल प्रॉपर्टी मार्केट होने का संदिग्ध गौरव रखने वाले शहर में, ठाणे वेस्ट रियल एस्टेट सस्ती के रूप में सामने आता है। जब मुंबई के मध्य भाग में भीड़भाड़ वाले इलाकों की तुलना की जाती है, जो न केवल निषेधात्मक रूप से महंगे हैं, बल्कि खुले परिवेश की पेशकश करने में भी खराब रैंक करते हैं, तो ठाणे पश्चिम में इलाके बेहतर स्कोर करते हैं। ठाणे पश्चिम में संपत्तियां: हाउसिंग डॉट कॉम के आंकड़ों से पता चलता है कि इस इलाके में 2,225 से अधिक आवास परियोजनाएं हैं, जहां कोई 40 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर संपत्ति बुक कर सकता है। पुनर्विक्रय संपत्तियों की तलाश करने वालों को घर चुनने के लिए 4,000 से अधिक सूचीबद्ध इकाइयां भी मिल सकती हैं। लोढ़ा और अशर जैसे ब्रांडों की उपस्थिति इस क्षेत्र को प्रीमियम संपत्तियों की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए भी एक आदर्श विकल्प बनाती है। ठाणे में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें पश्चिम
हिंजेवाड़ी, पुणे
हिंजेवाड़ी में संपत्ति की दरें : 5,500-5,600 रुपये प्रति वर्ग फुट पुणे में इस तेजी से विकसित इलाके ने इसी तरह के कारणों से जुलाई-सितंबर 2020 की तिमाही बिक्री में दूसरा सबसे बड़ा योगदान दिया। एक किफायती रियल्टी गंतव्य होने के अलावा, हिंजेवाड़ी में एक संपन्न रोजगार बाजार भी है। यह राजीव गांधी आईटी पार्क की मेजबानी करता है, जिसमें बड़ी संख्या में लोग कार्यरत हैं। इलाके की वास्तविक संभावनाओं को जल्द ही चालू होने वाले मेट्रो नेटवर्क द्वारा उज्ज्वल किया गया है जो हिंजवडी चरण- III में मेगापोलिस से शुरू होगा और इस इलाके के अन्य हिस्सों को वाकाड, बानेर, बालेवाड़ी और कृषि कॉलेज के माध्यम से शिवाजी नगर से जोड़ देगा। हिंजवडी में संपत्तियां: यहां संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों के पास 16 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर 300 से अधिक परियोजनाओं का चयन करना है। हिंजेवाड़ी में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
डोंबिवली, एमएमआर
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-dombivli_maharashtra-P5lbe880m2jpjfkws" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> डोंबिवली में संपत्ति की दरें : रु 5,900-6,100 प्रति वर्ग फुट भले ही क्षेत्र को एक औसत खरीदार द्वारा वांछित बुनियादी ढांचा प्राप्त करना बाकी है, लेकिन डोंबिवली ने मुख्य रूप से इसकी सामर्थ्य के कारण प्रमुखता प्राप्त की है। उदाहरण के लिए, अधिकांश मुंबई इलाकों में, 6,000 रुपये प्रति वर्ग फुट की औसत लागत पर घर ढूंढना असंभव है। डोंबिवली मुंबई और नवी मुंबई के साथ शानदार कनेक्टिविटी का आनंद लेता है, इस प्रकार, दो तुलनात्मक रूप से मूल्यवान क्षेत्रों के बीच एक किफायती आवासीय स्थान के रूप में कार्य करता है। मौजूदा बुनियादी ढांचे और सुविधाओं के सुधार के आधार पर इस इलाके में कीमतों में बढ़ोतरी देखी जा सकती है। डोंबिवली में संपत्तियां: यह क्षेत्र श्रेणियों में आवास विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। Dombivli . में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
सेक्टर 89, गुडगाँव
href="https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-sector_89_gurgaon-P10ejjr2ss6tgdsem" target="_blank" rel="noopener noreferrer">सेक्टर 89, गुड़गांव में संपत्ति की दरें : रु 3,300-3,400 प्रति वर्ग फुट एनसीआर में कुछ सबसे महंगे आवासीय इलाकों वाले शहर में, सेक्टर 89 गुड़गांव तुलनात्मक रूप से किफायती विकल्पों की तलाश में खरीदारों को कुछ राहत प्रदान करता है। जिसे न्यू गुड़गांव के नाम से जाना जाता है, सेक्टर 89 द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ स्थित है, जो क्षेत्र के कनेक्टिविटी भागफल को बढ़ाता है। सेक्टर 89, गुड़गांव में संपत्ति: बहु-मंजिला विकास के लिए प्रसिद्ध, यह क्षेत्र उद्योग के कुछ प्रसिद्ध ब्रांडों द्वारा परियोजनाओं की मेजबानी करता है। गुड़गांव सेक्टर 89 . में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
वरथुर, बेंगलुरु
वरथुर में संपत्ति की दरें : 5,200-5,300 रुपये प्रति वर्ग फुट ए भारत की आईटी राजधानी में तेजी से विकसित आवासीय क्षेत्र, वरथुर ने खुद को एक निवेश हॉटस्पॉट होने का टैग अर्जित किया है, यह देखते हुए कि आवासीय बाजार में समग्र मंदी के बावजूद इस इलाके में कीमतों में वृद्धि हुई है। आंतरिक व्यापार केंद्रों का एक हिस्सा जिसमें आईटीपीएल और व्हाइटफील्ड भी शामिल हैं, वर्थुर की आवासीय सफलता मुख्य रूप से वाणिज्यिक विकास के माध्यम से अर्जित की गई है। मराठाहल्ली और सरजापुर रोड के बीच स्थित होने के कारण महान कनेक्टिविटी का आनंद लेते हुए, वरथुर अपने कद के इलाके के लिए उपयुक्त सामाजिक बुनियादी ढांचे की भी मेजबानी करता है। वरथुर में संपत्तियां: खरीदार 100 से अधिक आवास परियोजनाओं में से वरथुर में एक संपत्ति का चयन कर सकते हैं, यहां बेंगलुरु के कुछ सबसे प्रमुख बिल्डरों के पास परियोजनाएं हैं। इस क्षेत्र में अपार्टमेंट इकाइयों की शुरुआती कीमत 20 लाख रुपये है। वरथुर . में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
सेक्टर 79, गुडगाँव
target="_blank" rel="noopener noreferrer"> सेक्टर 79, गुड़गांव में संपत्ति की दरें : 5,000-5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट न्यू गुड़गांव में एक और विकासशील क्षेत्र, सेक्टर 79 कुछ लोगों द्वारा बड़ी संख्या में बहु-मंजिला आवास परियोजनाओं का घर है। उद्योग में अग्रणी नामों में से। इसकी तुलनात्मक रूप से कम कीमत और महान कनेक्टिविटी (यह दिल्ली-जयपुर राजमार्ग से लगभग 4 किलोमीटर और दक्षिणी पेरिफेरल रोड से लगभग समान दूरी पर है) इस इलाके के विकास को आगे बढ़ाने वाले मुख्य कारण हैं। सेक्टर 79 गुड़गांव में अच्छी तरह से विकसित भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचा है जो गुड़गांव अपने निवासियों को प्रदान करने के लिए जाना जाता है। गुड़गांव सेक्टर 79 में संपत्तियां: जबकि संपत्तियों की कीमतें कई करोड़ तक जा सकती हैं, खरीदारों को 30 लाख रुपये से 50 लाख रुपये मूल्य वर्ग में घर भी मिल सकते हैं। सेक्टर 79, गुड़गांव में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
वाघोली, पुणे
target="_blank" rel="noopener noreferrer">वाघोली में संपत्ति की दरें : 4,000-4,100 रुपये प्रति वर्ग फुट ग्राम पंचायत शासित क्षेत्र, वाघोली निवेश के अवसरों की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक किफायती विकल्प है। पुणे में सबसे तेजी से विकासशील रियल्टी गंतव्यों में गिना जाता है, वाघोली ने बड़ी संख्या में खरीदारों को आकर्षित करना शुरू कर दिया है, इसके सेट को पुणे नगर निगम के साथ विलय करने पर विचार किया जा रहा है, जिसके परिणामस्वरूप क्षेत्र को बेहतर नागरिक सुविधाओं तक पहुंच प्राप्त होगी। जिसमें वाघोली की कमी रही है। वाघोली में संपत्तियां: यहां एक संपत्ति की तलाश करने वाले खरीदारों को 450 से अधिक आवास परियोजनाओं में 15 लाख रुपये से 70 लाख रुपये की विस्तृत कीमत सीमा में मिल सकता है। वाघोलि में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
बावधान, पुणे
बावधन में संपत्ति की दरें : 6,000-6,200 रुपये प्रति वर्ग फुट ए आवासीय क्लस्टर मुख्य रूप से मिड-सेगमेंट की पूर्ति करता है, बावधन परिवारों के बीच लोकप्रिय है, क्योंकि आसपास के क्षेत्र में शीर्ष शैक्षणिक संस्थान मौजूद हैं। हालांकि यह अधिक वाणिज्यिक और अधिक भीड़-भाड़ वाले व्यस्त क्षेत्रों से दूर है, लेकिन इलाके में कनेक्टिविटी पर भी अच्छा स्कोर है। एनडीए रोड और मुलशी रोड के माध्यम से पुणे के बाकी हिस्सों से जुड़ा, बावधन भी मुख्य रेलवे स्टेशन (लगभग 15 किलोमीटर की दूरी) के करीब स्थित है। बावधान में संपत्तियां: खरीदारों 350 से अधिक परियोजनाओं से इस इलाके में एक संपत्ति का चयन कर सकते हैं, हाउसिंग डॉट कॉम पर लिस्टिंग। बावधन में खरीद के लिए 1,000 से अधिक पुनर्विक्रय इकाइयां भी हैं। इस इलाके में औसतन 1बीएचके घर की शुरुआती कीमत 50 लाख रुपये है। बावधना में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
वाकड, पुणे
target="_blank" rel="noopener noreferrer">वाकाड में संपत्ति की दरें : पिंपरी-चिंचवड़ नगर निगम (पीसीएमसी) द्वारा शासित 6,100-6,300 रुपये प्रति वर्ग फुट, उत्तरी पुणे में यह इलाका खरीदारों के बीच एक लोकप्रिय विकल्प के रूप में उभरा है, मुख्य रूप से इसकी व्यावसायिक सफलता के कारण। अच्छी तरह से विकसित सामाजिक और भौतिक आधारभूत संरचना केवल इसकी मौजूदा अपील को जोड़ती है। बड़ी संख्या में इंजीनियरिंग और प्रबंधन संस्थानों की उपस्थिति ने भी वाकड को छात्र आबादी के बीच एक लोकप्रिय विकल्प बना दिया है। वकाड में संपत्तियां: खरीदार इस क्षेत्र में 600 से अधिक आवास परियोजनाओं में से अपने लिए एक इकाई का चयन कर सकते हैं। जबकि ऊपरी सीमा करोड़ों को छू सकती है, यहां औसतन 1 बीएचके संपत्ति खरीदने के लिए निवेशकों को कम से कम 30 लाख रुपये का भुगतान करना होगा। वकाडो में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
मंजरी, पुणे
में संपत्ति की दरें मंजरी: 5,100-5,200 रुपये प्रति वर्ग फुट पूर्वी पुणे में एक औद्योगिक इलाके में पिछले एक दशक में बहुत सारे आवासीय विकास भी देखे गए हैं, मंजरी रियल्टी मुख्य रूप से इसी तरह के प्रोफाइल के इलाकों में कनेक्टिविटी लाभ की लहर पर सवार है। मंजरी पुणे-सोलापुर राजमार्ग के करीब स्थित है। यह देखते हुए कि यह हडपसर और मगरपट्टा सहित शहर के नौकरी केंद्रों से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, खरीदार और किरायेदार इस इलाके को समान रूप से पसंद करते हैं। मंजरी में संपत्तियां: अत्यधिक किफायती दरों पर उपलब्ध आवास इकाइयों के अलावा, खरीदार इस विकासशील इलाके में भूखंड भी खरीद सकते हैं। मंजरी में बिक्री के लिए संपत्तियों की जांच करें
सामान्य प्रश्न
निवेश के नजरिए से ठाणे पश्चिम कितना अच्छा है?
इस तुलनात्मक रूप से किफायती इलाके में संपत्ति की दरें लगातार बढ़ रही हैं। साथ ही, यह क्षेत्र कुछ बेहतरीन ब्रांडों का घर भी है, जो मिड-सेगमेंट हाउसिंग की पूर्ति करते हैं।
पुणे में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले इलाकों में से कौन से हैं?
वाघोली, वाकड, हिंजेवाड़ी और बावधान पुणे के कुछ बेहतरीन प्रदर्शन करने वाले इलाके हैं।
डोंबिवली में संपत्ति की औसत दर क्या है?
डोंबिवली में संपत्तियों की औसत दर 5,900-6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट है।