भू-नक्शा एक भारतीय भू-मानचित्रण (cadastral mapping) समाधान है, जो गांवों के नक्शे देखने और प्रिंट करने योग्य दोनों रूपों में तैयार करता है। बिहार में भूमि मालिक, खरीदार, बैंक, एनबीएफसी, प्रॉपर्टी कंसल्टेंट आदि भू-नक्शा बिहार पोर्टल के माध्यम से कभी भी और कहीं से भी भूमि मानचित्र, प्लॉट की जानकारी, स्वामित्व विवरण आदि की विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
बिहार में भू-नक्शा पोर्टल पर उपलब्ध इन राजस्व भू-मानचित्रों ने राज्य में भूमि अभिलेखों तक पहुंच और उनके सत्यापन की प्रक्रिया को सरल बना दिया है। इस गाइड में हम विस्तार से बताएंगे कि भू-नक्शा बिहार पोर्टल का उपयोग कैसे किया जाए, ताकि आप संपत्ति खरीदने से पहले आवश्यक सावधानियां और जांच पूरी कर सकें।
बिहार भू-नक्शा क्या है?
बिहार में जो लोग जमीन खरीदना चाहते हैं, वे बिहार भू-नक्शा वेबसाइट पर जाकर उस जमीन के मालिकाना हक की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। राज्य में मौजूद डिजिटल भूमि अभिलेख या ऑनलाइन भूलेख नक्शा प्रणाली के जरिए नागरिक बिना राजस्व विभाग के चक्कर लगाए अपनी जमीन से जुड़ी सभी जानकारी घर बैठे जान सकते हैं।
बिहार भू नक्शा: त्वरित तथ्य
| भू नक्शा बिहार वेबसाइट | https://bhunaksha.bihar.gov.in/bhunaksha/ https://dlrs.bihar.gov.in/dms1/ |
| किसके द्वारा विकसित | राष्ट्रीय सूचना विज्ञान केंद्र (एनआईसी) |
| उद्देश्य | प्लॉट की जानकारी देखने के लिए |
| लाभार्थियों | बिहार के नागरिक |
यह भी देखें: भूमि रिकॉर्ड से जुड़ी सभी शर्तें
भू-नक्शा बिहार 2025: भूमि अभिलेखों में उपलब्ध विवरण
- स्वामित्व विवरण: भू-नक्शा बिहार में राज्य की भूमि के वर्तमान स्वामी से जुड़ी सभी अहम जानकारियां रीयल-टाइम में उपलब्ध होती हैं। इससे यह पता चलता है कि जमीन का मालिक कौन है और उसकी स्थिति क्या है।
- सर्वे नंबर: यह एक विशिष्ट संख्या होती है, जो बिहार की हर भूमि खंड (प्लॉट) से जुड़ी होती है। इसे जमीन का “आधार नंबर” कहा जा सकता है, यह 14 अंकों का अल्फान्यूमेरिक (अक्षरांक) नंबर होता है।
- प्लॉट की सीमाएं: इसमें आपकी जमीन की वर्तमान सीमाओं का सटीक विवरण दिया जाता है, जिससे विवाद या भ्रम की स्थिति से बचा जा सके।
- भूमि वर्गीकरण: यह बताता है कि भूमि किस प्रकार की है और उसका उपयोग किसलिए किया जा रहा है, जैसे – कृषि, व्यावसायिक या आवासीय।
- रीयल-टाइम मानचित्र: सरकार एक रीयल-टाइम डिजिटल मानचित्र विकसित करने की दिशा में भी काम कर रही है, जिसकी एकीकृत प्रक्रिया कृत्रिम बुद्धिमत्ता की मदद से पूरी की जाएगी।
बिहार की भूमि का नक्शा ऑनलाइन कैसे देखें?
बिहार भू-नक्शा 2025 ऑनलाइन देखने के लिए नीचे दिए गए चरणों का पालन करें –
- ऑनलाइन प्लॉट रिपोर्ट देखने के लिए बिहार भू-नक्शा की आधिकारिक वेबसाइट https://dlrs.bihar.gov.in/dms1/ पर जाएं। बिना लॉगिन किए भी आप भू-नक्शा बिहार देख सकते हैं, लेकिन यदि आप लॉगिन करते हैं तो इसका लाभ यह है कि आपकी सारी जानकारी, जैसे प्लॉट रिपोर्ट बिहार, डेटाबेस में सुरक्षित रूप से दर्ज हो जाती है।
- भू-नक्शा बिहार के पेज के दाईं ओर ऊपर दिए गए ‘Login’ बटन पर क्लिक करें।
- इसके बाद क्षेत्र का प्रकार (Area Type), नक्शे का प्रकार (Map Type), जिला (District), थाना/नगरपालिका (Thana/Municipal) और मौजा/वार्ड (Mauja/Ward) जैसी जानकारियां भरें और ‘Search Map’ पर क्लिक करें। इसके बाद नीचे संबंधित विवरण दिखाई देंगे।
- अब ‘Click and View Map’ पर क्लिक करें और पेज के नीचे भूमि का नक्शा दिखाई देगा। ध्यान दें कि यह नक्शा केवल देखने के लिए है, इसे किसी कानूनी दस्तावेज के रूप में मान्यता नहीं दी जाएगी।
बिहार भू-नक्शा घर पर कैसे मंगवाएं?
- जैसे ही आप बिहार भू-नक्शा की वेबसाइट पर जाकर अपनी जमीन का मानचित्र खोजते हैं, आपको एक “शिट नंबर” (Sheet No.) दिखाई देगा। ड्रॉप-डाउन बॉक्स में से उस शिट नंबर को चुनें, जिसकी कॉपी आप चाहते हैं, और फिर “Add to Cart” पर क्लिक करें।
- अब आप उस पेज पर पहुंचेंगे, जहां आपको अपना नाम, ईमेल, मोबाइल नंबर, देश (India) और पूरा पता भरना होगा। इसके बाद “Check Out” पर क्लिक करें। बाईं ओर आपको कुल भुगतान राशि दिखाई देगी, जिसमें शामिल होंगे – शिट की संख्या, कंटेनर चार्ज और पोस्टल चार्ज। प्रत्येक नक्शे की कीमत 150 रुपए प्रति शिट है और एक बार में अधिकतम 5 शिट ही मंगवाई जा सकती हैं।
- भुगतान करने के बाद आप अपने बिहार भू-नक्शा की डिलीवरी स्टेटस भी ट्रैक कर सकते हैं – ताकि आपको पता रहे कि आपका नक्शा कब आपके घर पहुंचने वाला है।
यह भी देखें: बिहार में संपत्ति पंजीकरण की पूरी प्रक्रिया
भू-नक्शा बिहार: फायदे
भू-नक्शा बिहार तक पहुंच होने के कई लाभ हैं।
- भू-नक्शा बिहार में प्लॉट की सीमाएं स्पष्ट रूप से दर्शाई जाती हैं, जिससे आप अपनी जमीन का सटीक आकार जान सकते हैं। यह संपत्ति से जुड़े विवादों से बचने में मदद करता है।
- इस पोर्टल पर मालिक का नाम और अन्य जरूरी विवरण भी उपलब्ध होते हैं। इसलिए किसी भी लेन-देन से पहले आप घर बैठे, बिना किसी शुल्क के ही भू-नक्शा बिहार पर जाकर जमीन की सभी कानूनी जानकारी की पुष्टि कर सकते हैं।
- बिहार में उपलब्ध यह सटीक डिजिटल नक्शा, शहरी योजना और बुनियादी ढांचे के विकास में प्रशासन की बड़ी मदद करता है।
- यह कृषि ऋणों की स्वीकृति में भी सहायक साबित होता है।
अगर भू-नक्शा बिहार पर आपकी जमीन का नक्शा न मिले तो क्या करें?
यदि ऑनलाइन भू-नक्शा बिहार पर आपकी जमीन का नक्शा दिखाई नहीं दे रहा है तो संभव है कि संबंधित विभाग अब भी नक्शे के डाटा को अपडेट कर रहा हो। ऐसे में आप बिहार के संबंधित विभाग के कार्यालय जाकर नक्शे की प्रगति और स्थिति की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।
भू-नक्शा बिहार: ऑनलाइन भू-नक्शा जानकारी वाले जिलों की सूची
- अररिया
- अरवल
- औरंगाबाद
- बांका
- बेगूसराय
- भागलपुर
- भोजपुर
- बक्सर
- दरभंगा
- पूर्वी चंपारण
- गया
- गोपालगंज
- जमुई
- जहानाबाद
- कैमूर
- कटिहार
- खगड़िया
- किशनगंज
- लखीसराय
- मधेपुरा
- मधुबनी
- मुंगेर
- मुजफ्फरपुर
- नालंदा
- नवादा
- पटना
- पूर्णिया
- रोहतास
- सहरसा
- समस्तीपुर
- सारण
- शेखपुरा
- शिवहर
- सीतामढ़ी
- सीवान
- सुपौल
- वैशाली
- पश्चिमी चंपारण
यह भी देखें: भारत के विभिन्न राज्यों में भूलेख से जुड़ी जानकारी
मोबाइल ऐप से भू-नक्शा बिहार कैसे प्राप्त करें?
हालांकि भू-नक्शा बिहार का कोई सरकारी मोबाइल ऐप उपलब्ध नहीं है, लेकिन गूगल प्ले स्टोर पर कई थर्ड-पार्टी ऐप्स मौजूद हैं, जिनके जरिए आप बिहार का भू-नक्शा देख सकते हैं। पर ध्यान रहें कि ये ऐप्स सरकार की आधिकारिक वेबसाइट से जुड़े नहीं हैं, इसलिए इनमें अपनी व्यक्तिगत जानकारी दर्ज करते समय सावधानी बरतें।
इन ऐप्स में पहले रजिस्ट्रेशन करना होता है। इसके बाद आप भू-नक्शा बिहार मोबाइल ऐप में जाकर रीयल-टाइम अपडेट देख सकते हैं और जमीन से जुड़ी सभी नक्शा जानकारी डाउनलोड कर सकते हैं।
भू-नक्शा बिहार प्राप्त करने के लिए ऐप डाउनलोड करने के बाद आपको जिला, तहसील, गांव आदि की जानकारी भरनी होगी। इसके बाद अपनी संपत्ति का खसरा नंबर या सर्वे नंबर दर्ज करें। यह प्रक्रिया पूरी होने पर आप बिहार का भू-नक्शा देख और डाउनलोड कर सकते हैं।
देखें यह भी: बिहार भूमि से जुड़ी सभी जानकारी
Housing.com का दृष्टिकोण
भू-नक्शा बिहार से जुड़े दस्तावेज ऐसी अहम जानकारी हैं, जिन्हें हर नया खरीदार किसी भी संपत्ति सौदे पर हस्ताक्षर करने से पहले अवश्य जांच ले। यह आपकी काफी समय की बचत भी करता है, क्योंकि इन भूमि नक्शों को प्राप्त करने के लिए आपको बार-बार सरकारी दफ्तरों के चक्कर नहीं लगाने पड़ते। ध्यान रखें कि भू-नक्शा बिहार के लिए कोई आधिकारिक मोबाइल ऐप उपलब्ध नहीं है, इसलिए सटीक जानकारी के लिए केवल इसकी आधिकारिक वेबसाइट का ही उपयोग करें।
पूछे जाने वाले सवाल
बिहार में अन्य जिलों का भूनक्शा कब तक वेबसाइट पर अपडेट हो जाएगा?
इसकी जानकारी बिहार के डिपार्टमेंट ऑफ रेवेन्यू एंड लैंड रिफॉर्म्स से हासिल की जा सकती है.
अगर बिहार भूनक्शा में कोई गड़बड़ी मिलती है तो किसके पास जाना है?
आप revenuebihar@gmail.com पर ई-मेल कर सकते हैं.
क्या बिहार भूनक्शा को ऑनलाइन ढूंढना मुश्किल है?
आप बिहार के नालंदा, मधेपुरा, सुपौल और लखीसराय के भूनक्शा महज 5 मिनट में ढूंढ सकते हैं. यह प्रक्रिया बहुत ही आसान है.
(हमारे लेख से संबंधित कोई सवाल या प्रतिक्रिया है? हम आपकी बात सुनना चाहेंगे। हमारे प्रधान संपादक झूमर घोष को jhumur.ghosh1@housing.com पर लिखें।)