ई-स्वाथु: वह सब जो आपको जानना आवश्यक है

ग्रामीण क्षेत्रों के भूमि स्वामित्व रिकॉर्ड को ऑनलाइन उपलब्ध कराने के लिए, कर्नाटक सरकार ने ई-स्वाथु मंच की शुरुआत की, जो भूमि और संपत्तियों से संबंधित जालसाजी और घोटालों को कम करने के उद्देश्य से संपत्ति विवरण और संबंधित दस्तावेज प्रदान करता है। पोर्टल अनधिकृत लेआउट के पंजीकरण को भी नियंत्रित करता है।

ई-स्वाथु की भूमिका

ई स्वाथु कर्नाटक की प्रमुख भूमिका, प्रत्येक ग्राम पंचायत क्षेत्राधिकार के तहत स्वामित्व और संपत्तियों के भौतिक विवरण के नवीनतम रिकॉर्ड को बनाए रखना है। ई-स्वाथु प्लेटफॉर्म पर उत्तराधिकार, स्वामित्व के हस्तांतरण या संपत्ति के उपहार, सरकारी परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण, अदालती मामलों, प्रतिबंधों, देनदारियों आदि के मामले में विवरण का अद्यतन किया जाता है। इस पोर्टल के माध्यम से, एक संपत्ति मालिक जालसाजी को रोकने और रिकॉर्ड बनाए रखने के लिए, ग्राम पंचायत और अन्य संबंधित सरकारी विभागों, अदालतों और नगर नियोजन कार्यालयों के साथ संपत्ति का विवरण साझा कर सकता है।

ई-स्वाथु पर उपलब्ध दस्तावेज

ई-स्वाथु पर दो दस्तावेज उपलब्ध हैं:

• फॉर्म 9
• फॉर्म 11

ई-स्वाथु: फॉर्म 9 क्या है

फॉर्म 9, जिसे ए-खाता दस्तावेज़ के रूप में भी जाना जाता है, ग्राम पंचायत द्वारा विशेष रूप से गैर-कृषि संपत्तियों के लिए बनाया जाता है। अधिकार – क्षेत्र। ग्राम पंचायत के लिए फॉर्म-9 जारी करने के लिए, संपत्ति को निम्नलिखित शर्तों को पूरा करना चाहिए:

• इसे कर्नाटक भूमि राजस्व अधिनियम, 1964 के अनुसार संबंधित राजस्व विभाग कार्यालय द्वारा कानूनी रूप से गैर-कृषि संपत्ति में परिवर्तित किया जाना चाहिए।
• इसे संबंधित सरकारी विभाग से टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट के तहत योजनाओं के लिए स्वीकृति और अनुमोदन प्राप्त होना चाहिए।
• इसे तहसीलदार द्वारा सत्यापित किया जाना चाहिए और गाँव के ग्रामथाने में इसकी स्थिति की पुष्टि एक स्केच के माध्यम से की जानी चाहिए।
• यह बसवा, अंबेडकर और इंदिरा आवास योजना सरकारी आवास योजनाओं के लाभार्थियों को जारी किया जाना चाहिए।

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ई-स्वाथु: फॉर्म 9 . के लिए आवश्यक दस्तावेज

एक संपत्ति के मालिक को फॉर्म 9 के लिए आवेदन करने के लिए ग्राम पंचायत को एक आवेदन जमा करना होगा। इसके लिए आवश्यक दस्तावेज यहां दिए गए हैं:

स्थिति	दस्तावेज़ की आवश्यकता
यदि संपत्ति को ग्रामाथान के अंतर्गत आने के लिए कहा जाता है	ग्रामथाना स्केच, तहसीलदार द्वारा सर्वेक्षण और प्रमाणित संपत्ति प्रमाण पत्र के साथ।
यदि विचाराधीन संपत्ति को परिवर्तित होने का दावा किया जाता है संपत्ति	स्वामित्व दस्तावेज। रूपांतरण आदेश जो राजस्व विभाग द्वारा जारी किया जाता है। नगर विकास विभाग में सक्षम प्राधिकारी द्वारा दी गई योजना की स्वीकृति।
अगर संपत्ति सरकारी आवास योजना में दी गई है	सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी हक्कू पथरा एवं स्वीकृति आदेश।
तीनों श्रेणियों के लिए अनिवार्य दस्तावेज	आवेदक का फोटो और कोई पहचान और पता प्रमाण, जैसे राशन कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट या आधार कार्ड।

ई-स्वाथु: फॉर्म 11 क्या है

फॉर्म-11 भी संबंधित ग्राम पंचायत कार्यालयों द्वारा उनके अधिकार क्षेत्र के तहत गैर-कृषि संपत्तियों के लिए जारी किया जाता है। यह कर्नाटक पंचायत राज (ग्राम पंचायत बजट और लेखा) नियम 2006 (नियम 30, संशोधन नियम 2013) के तहत जारी किया जाता है। फॉर्म 11 भूमि और भवन की मांग, संग्रह और संतुलन के रजिस्टर से एक उद्धरण है।

ई-स्वाथु: फॉर्म 9 और फॉर्म 11 के उपयोग

आमतौर पर फॉर्म 9 और फॉर्म 11 का इस्तेमाल प्रॉपर्टी टैक्स कलेक्शन के लिए किया जाता है। चूंकि, ग्राम पंचायतों को संपत्ति कर एकत्र करने के लिए अधिकृत किया जाता है, इसलिए ये दस्तावेज संपत्ति के मालिक के लिए प्राधिकरण को कर का भुगतान करना अनिवार्य बनाते हैं। इसके अलावा, गैर-कृषि संपत्तियों के लिए, संपत्ति पंजीकरण करने के लिए ये अनिवार्य दस्तावेज हैं। ये महत्वपूर्ण हैं ग्राम पंचायत क्षेत्राधिकार में संपत्ति बेचने के लिए आवश्यक संपत्ति दस्तावेज। यह भी देखें: बेंगलुरु में बीबीएमपी संपत्ति कर का भुगतान कैसे करें

ई-स्वाथु: डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित फॉर्म 9, फॉर्म 11

जबकि आवेदन ग्राम पंचायत कार्यालय में ऑफलाइन दर्ज किए जाते हैं, सभी फॉर्म और उद्धरण ई-स्वाथु पोर्टल के माध्यम से ऑनलाइन जारी किए जाते हैं। इन प्रपत्रों पर पंचायत विकास कार्यालय (पीडीओ) द्वारा डिजिटल रूप से हस्ताक्षर किए जाते हैं और इनमें किसी अधिकारी के स्याही हस्ताक्षर की आवश्यकता नहीं होती है। ई-स्वाथु के माध्यम से जारी किए गए प्रत्येक प्रमाणपत्र में एक अद्वितीय प्रमाणपत्र संख्या होती है, जिसका उपयोग दस्तावेज़ की वास्तविकता को सत्यापित करने के लिए किया जा सकता है।

ई-स्वाथु: फॉर्म-9 और फॉर्म-11 को ऑनलाइन कैसे देखें?

आप नीचे दी गई प्रक्रिया का पालन करके ई-स्वाथु पोर्टल पर अपनी संपत्ति का फॉर्म -9 और फॉर्म -11 ऑनलाइन देख सकते हैं: चरण 1: ई-स्वाथु ऑनलाइन प्लेटफॉर्म पर जाएं और 'खोज संपत्ति' विकल्प पर क्लिक करें। चरण 2: उस फॉर्म का चयन करें जिसे आप खोजना चाहते हैं और ड्रॉप-डाउन मेनू से जिला, ब्लॉक, ग्राम पंचायत और गांव का चयन करें। आप भी कर सकते हैं संपत्ति आईडी का उपयोग करके फ़ॉर्म खोजें।

चरण 3: ई स्वाथू फॉर्म 9 पीडीएफ डाउनलोड (या फॉर्म 11, जैसा भी मामला हो) आपके सिस्टम पर सहेजा जाएगा। ई स्वाथू दस्तावेज़ पासवर्ड आपकी संपत्ति आईडी होगी। यह भी देखें: ग्राम पंचायत की जमीन खरीदने के टिप्स

डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित फॉर्म 9 और फॉर्म 11 को कैसे सत्यापित करें?

डाउनलोड किए गए फॉर्म की वास्तविकता की जांच करने के लिए, आप ई-स्वाथु पोर्टल से दस्तावेज़ को निम्न विधि से सत्यापित कर सकते हैं: चरण 1: ई-स्वाथु प्लेटफॉर्म पर जाएं और 'दस्तावेज़ सत्यापित करें' विकल्प पर क्लिक करें। चरण 2: प्रमाणपत्र या दस्तावेज़ संख्या दर्ज करें। चरण 3: परिणाम स्क्रीन पर प्रदर्शित होंगे।

पूछे जाने वाले प्रश्न

कर्नाटक में फॉर्म-11 क्या है?

फॉर्म-11 भूमि और भवन की मांग, संग्रह और संतुलन के रजिस्टर से एक उद्धरण है। इसका उपयोग संपत्ति कर भुगतान के लिए किया जाता है।

क्या ग्रामथाना साइटों को खरीदना सुरक्षित है?

हां, आप ई-स्वाथु पोर्टल पर ग्राम पंचायत क्षेत्रों में भूमि की वैधता की जांच कर सकते हैं।