डीडीए फ्लैट कैसे सरेंडर करें?

भले ही दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) की आवास योजनाओं की सामर्थ्य कई लोगों को हर साल अपने फ्लैटों के लिए आवेदन करने के लिए प्रेरित करती है, बड़ी संख्या में लोग अक्सर विभिन्न कारणों से प्राधिकरण के लकी ड्रॉ में जीती गई इकाइयों को आत्मसमर्पण करने का निर्णय लेते हैं। उदाहरण के लिए, २०२१ में, डीडीए को ६०० से अधिक फ्लैटों को फिर से आवंटित करने के लिए लॉट के एक नए ड्रॉ के लिए जाने के लिए मजबूर किया गया है, २५ अगस्त, २०२१ को, डीडीए हाउसिंग स्कीम २०२१ के आवंटियों द्वारा आत्मसमर्पण किया गया। मुख्य कारणों का हवाला दिया गया आवंटियों द्वारा फ्लैटों के आत्मसमर्पण में नागरिक सुविधाएं, मुख्य शहर से पहुंच, अंतिम मील कनेक्टिविटी और परिवहन और सुरक्षा संबंधी मुद्दे शामिल हैं। यहां याद करें कि सरेंडर किए गए फ्लैट प्राधिकरण द्वारा अपनी डीडीए 2021 हाउसिंग स्कीम में लॉन्च किए गए लगभग आधे फ्लैट हैं। आत्मसमर्पण की गई इकाइयां द्वारका, जसोला, मंगलापुरी, वसंत कुंज और रोहिणी में स्थित हैं। जबकि कुछ को इकाई का स्थान उनकी पसंद के अनुसार नहीं लग सकता है, अन्य लोग इकाई के आकार से संतुष्ट नहीं हो सकते हैं। ऐसा भी हो सकता है कि खरीदार उस क्षेत्र को कम विकसित पायेगा और इसलिए, निकट भविष्य में उस क्षेत्र में नहीं रहना चाहेगा। कारण चाहे जो भी हो, डीडीए हाउसिंग स्कीम फ्लैट के सरेंडर के लिए आवेदन करने के लिए, एक विशिष्ट प्रक्रिया है जिसका पालन किया जाना चाहिए, ताकि आपका रिफंड प्राप्त किया जा सके। पैसा, जो खरीदारों के लिए भिन्न होता है, यह उस श्रेणी पर निर्भर करता है जिससे वे संबंधित हैं। जहां जनता फ्लैट खरीदने वालों को 10,000 रुपये का भुगतान करना पड़ता है, वहीं 1 बीएचके घरों के खरीदारों को पंजीकरण शुल्क के रूप में 15,000 रुपये का भुगतान करना पड़ता है। ईडब्ल्यूएस, एलआईजी और एमआईजी/एचआईजी श्रेणियों के खरीदारों को डीडीए पंजीकरण शुल्क के रूप में 25,000 रुपये, 1 लाख रुपये और 2 लाख रुपये का भुगतान करना होगा। इस पैसे का एक निश्चित प्रतिशत काट लिया जाएगा, जब डीडीए फ्लैट के समर्पण के आपके अनुरोध को स्वीकार करने के बाद आपके पैसे वापस कर देगा। जबकि 2017 से पहले अपने फ्लैटों को आत्मसमर्पण करने वालों पर कोई जुर्माना नहीं लगाया गया था, डीडीए ने उस वर्ष अपनी रद्द करने की नीति को संशोधित किया, ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि संपत्ति खरीदने के वास्तविक इरादे वाले केवल डीडीए के ड्रॉ के लिए आवेदन करें।

डीडीए हाउसिंग स्कीम सरेंडर/कैंसलेशन चार्ज

ठीक उसी दिन के आधार पर जब आप फ्लैट को सरेंडर करने का निर्णय लेते हैं और इस संबंध में डीडीए को आवेदन करते हैं, तो आपको आवेदन राशि का एक हिस्सा या पूरी राशि छोड़नी पड़ सकती है।

अवधि	आत्मसमर्पण चार्ज
ड्रा की तिथि से एवं मांग-सह-आवंटन पत्र जारी होने की तिथि से 15वें दिन तक	कोई नहीं
मांग-सह-आवंटन पत्र जारी होने की तिथि से 16वें दिन से 30वें दिन तक	आवेदन राशि का 10%
आवंटन पत्र जारी होने के 30वें से 90वें दिन तक	आधा आवेदन राशि
आवंटन पत्र जारी होने के 90 दिनों के बाद	पूरी राशि

स्रोत: डीडीए वेबसाइट

डीडीए फ्लैट सरेंडर करने की प्रक्रिया

डीडीए फ्लैट को सरेंडर करने के लिए, आवेदक को विभिन्न अन्य दस्तावेजों के साथ रद्दीकरण और राशि वापस करने के लिए अनुरोध जमा करना होगा। इसे आपको विकास सदन स्थित डीडीए कार्यालय के काउंटर 4 पर एक पत्र के साथ जमा करना होगा। रद्दीकरण फॉर्म या तो डीडीए पोर्टल से ऑनलाइन प्राप्त किया जा सकता है या डीडीए के कार्यालय से लिया जा सकता है। यह आवेदन पत्र के साथ डाक द्वारा भेजा जा सकता है, या डीडीए विकास सदन के काउंटर 4, डी ब्लॉक में जमा किया जा सकता है। यह भी देखें: दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) के बारे में आप सभी को पता होना चाहिए

प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेजों की सूची डीडीए का फ्लैट रद्द

1. मूल मांग-सह-आवंटन पत्र।
2. आवेदन पत्र की मूल पावती पर्ची।
3. बैंक का अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी), जिसके माध्यम से पंजीकरण राशि का वित्त पोषण किया गया था, या, अन्यथा, बैंक पासबुक की एक प्रति जिसके माध्यम से पंजीकरण धन जमा किया गया था।
4. आवंटी के बैंक खाते का क्रास चेक जिसमें धनवापसी की मांग की गई है।
5. निवास का प्रमाण, यदि आवेदन पत्र में दिए गए पते में परिवर्तन होता है।

डीडीए फ्लैट आवंटन रद्द करने के लिए रिफंड

यदि आवेदन संयुक्त रूप से किया गया था, तो भी वापसी की राशि मुख्य रूप से आवेदक के बैंक खाते में जमा की जाएगी। यही कारण है कि आवेदकों को आवेदन भरते समय मुख्य रूप से आवेदक की खाता संख्या प्रदान करनी होगी। यह भी ध्यान दें कि यह बैंक खाता अनिवासी बाहरी खाता नहीं होना चाहिए।

सामान्य प्रश्न

मुझे डीडीए हाउसिंग स्कीम के लिए रिफंड कैसे मिल सकता है?

डीडीए द्वारा आवंटित फ्लैट को रद्द करने और धनवापसी प्राप्त करने के लिए, आवंटी को निर्धारित प्रारूप में और निर्दिष्ट अवधि के भीतर डीडीए को एक आवेदन करना होगा।

क्या मैं 90 दिनों के बाद डीडीए फ्लैट को सरेंडर कर सकता हूं?

एक आवंटी, जो आवंटन पत्र जारी होने के 90 दिनों के बाद अपना डीडीए फ्लैट रद्द करना चाहता है, को पूरी आवेदन राशि को जब्त करना होगा।

क्या मुझे डीडीए फ्लैट रद्द करने के लिए पूर्ण धनवापसी मिल सकती है?

यदि आवेदक लॉटरी की तारीख और मांग-सह-आवंटन पत्र जारी होने के 15 दिनों के भीतर फ्लैट को सरेंडर कर देता है, तो कोई सरेंडर चार्ज नहीं है।