एक घर के लिए डाउन पेमेंट करने के टिप्स

भारत में हाउसिंग फाइनेंस की वृद्धि के लिए धन्यवाद, आपको तब तक इंतजार करने की ज़रूरत नहीं है जब तक आप पर्याप्त पैसा जमा नहीं करते हैं, घर खरीदने के लिए। आप संपत्ति के मूल्य का एक निश्चित प्रतिशत भुगतान कर सकते हैं, जिसे ’डाउन पेमेंट’ के रूप में जाना जाता है और शेष राशि के लिए ली गई होम लोन की मदद से संपत्ति खरीद सकते हैं।

उधारकर्ताओं को अक्सर इक्विटी के बारे में कई सवाल होते हैं जो उन्हें भुगतान के रूप में भुगतान करना पड़ता है, एक घर की खरीद में। यहाँ, हम कुछ सबसे अधिक पूछे जाने वाले खोज का उत्तर देने का प्रयास करते हैंघर खरीद डाउन पेमेंट के बारे में।

मुझे भुगतान के रूप में कितना भुगतान करना है?

बड़े और बड़े बैंक होम लोन के रूप में संपत्ति के मूल्य का 80% प्रदान करते हैं। खरीदार को अपनी जेब से शेष 20% की व्यवस्था करनी होगी।

डाउन पेमेंट की न्यूनतम सीमा क्या है?

कुछ मामलों में, बैंक 90% संपत्ति को होम लोन के रूप में पेश कर सकते हैं और खरीदार को भुगतान के रूप में केवल 10% धन की व्यवस्था करनी होगी। तथापि,यह तभी होता है जब:

• आपका टेक-होम वेतन उस राशि से अधिक है जो आपको EMI के रूप में चुकानी होगी।
• आपका क्रेडिट स्कोर वास्तव में अच्छा है।
• आप एक पुराने ग्राहक हैं, एक प्रभावशाली ट्रैक रिकॉर्ड के साथ।
• आप बैंक द्वारा अनुमोदित परियोजना में एक घर खरीद रहे हैं।
• आप एक अच्छी डील करने में सक्षम हैं।

मुझे भुगतान की व्यवस्था कैसे करनी चाहिए?

आपके आवर्ती और सावधि जमा खातों में बचाई गई पूंजी का उपयोग इस उद्देश्य के लिए किया जा सकता है। यदि कोई बचत नहीं है, तो आप इस पैसे को परिवार के किसी सदस्य, किसी रिश्तेदार या मित्र से उधार ले सकते हैं, क्योंकि आप उस तरह से कोई भी ब्याज देने से बच सकते हैं।

हालांकि, एक उधारकर्ता जो इस मोर्चे पर कोई सहायता प्राप्त करने में सक्षम नहीं है, वह अपनी जीवन बीमा पॉलिसी या उसके खिलाफ ऋण ले सकता हैऑटोमोबाइल। वह इस भुगतान को करने के लिए व्यक्तिगत ऋण के लिए भी आवेदन कर सकता है।

बड़े डाउन पेमेंट करने के लाभ

क्या मुझे घर पर 20% से अधिक डाउन पेमेंट देना चाहिए?

अगर आपकी बचत आपको न्यूनतम डाउन पेमेंट से अधिक का भुगतान करने की अनुमति देती है, तो आपको कई तरह के लाभ उठाने चाहिए।

लोअर ईएमआई बोझ

कहने की ज़रूरत नहीं है कि ऋण राशि जितनी कम होगी, मासिक उतना ही कम होगाआप इसके खिलाफ किस्त चुकाते हैं। इसका मतलब है कि आपको अपने बैंक खाते से ईएमआई की राशि में कटौती के बाद, अपनी मासिक वित्तीय योजना में पर्याप्त बदलाव नहीं करना पड़ सकता है।

आप ब्याज के रूप में कम भुगतान करते हैं

हालांकि होम लोन अधिकांश अन्य प्रकार के ऋणों की तुलना में बहुत सस्ता है, एक उधारकर्ता को आमतौर पर ब्याज का भुगतान करना पड़ता है जो मूल राशि के बराबर या कभी-कभी थोड़ा अधिक होता है। कम मूलधन, कमएर ब्याज है।

बैंक ऋण देने में अधिक आगे होंगे

तथ्य यह है कि खरीदार के पास भुगतान के रूप में भुगतान करने के लिए पर्याप्त राशि है, उसकी ठोस वित्तीय स्थिति को दर्शाता है। ऐसे कर्जदार के लिए, बैंक न केवल ऋण आवेदन को मंजूरी देने के लिए त्वरित होगा, बल्कि ब्याज की थोड़ी कम दर भी पेश कर सकता है।

आपको होम लोन इंश्योरेंस खरीदने की ज़रूरत नहीं है

मामले में आवास ऋण राशि रिया हैअपेक्षाकृत कम और पुनर्भुगतान की अवधि तुलनात्मक रूप से कम है, आपको होम लोन के साथ-साथ होम लोन बीमा उत्पाद भी खरीदने की जरूरत नहीं है। जब होम लोन का कार्यकाल लंबा होता है और उधार ली गई पूंजी बड़ी होती है, तो खरीदारों को ऋण का लाभ उठाने के समय होम लोन इंश्योरेंस (होम इंश्योरेंस के साथ भ्रमित नहीं होना चाहिए) खरीदना पड़ता है।

आप अपनी भविष्य की जरूरतों के लिए आसानी से उधार ले सकते हैं

जैसा कि आपने एक आवास को सुरक्षित करने के लिए अपने सभी क्रेडिट पात्रता का उपयोग नहीं किया हैपर्याप्त डाउन पेमेंट करने के कारण ऋण, आप भविष्य में अन्य ऋणों के लिए आवेदन कर सकेंगे, यदि आवश्यकता हो तो। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से उपयोगी है जो परिवार बढ़ा रहे हैं या जो कई संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, जैसा कि आप घर में इक्विटी का एक बड़ा हिस्सा हैं, आप संपत्ति के खिलाफ ऋण भी प्राप्त कर सकते हैं।

यह भी देखें: होम लोन से अलग संपत्ति के खिलाफ ऋण कैसे है

Benefइसके छोटे डाउन पेमेंट

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छोटे डाउन पेमेंट के भी अपने फायदे हैं। यहां तक ​​कि अगर आप भुगतान के रूप में नंगे न्यूनतम राशि का भुगतान करते हैं, तो आप जीवन की शुरुआत में संपत्ति के मालिक बन जाते हैं।

आपको घर के लिए पैसे की आवश्यकता होगी

यदि आप घर खरीदने में अपनी सारी बचत खर्च करते हैं, तो आपके पास अपने नए घर को जोड़ने, मरम्मत या नवीकरण करने के लिए कोई तैयार पैसा नहीं हो सकता है। भले ही घर नया हो, आपको कुछ पैसे खर्च करने पड़ सकते हैंइसे जीवंत बनाने के लिए।

आपके पास तरल नकदी है

जैसा कि आपने संपत्ति खरीदने में अपनी सभी तरलता को नहीं सुखाया है, आपके पास नियमित जीवन में मदद करने के लिए बची हुई बचत होगी। यह आवश्यकता विशेष रूप से आपातकाल के समय महसूस की जाती है। उदाहरण के लिए, वर्तमान कोरोनावायरस संकट और अर्थव्यवस्था पर इसका प्रभाव के दौरान, जिन खरीदारों के पास आपातकालीन निधि नहीं है, उन्हें अपने बैंक की अधिस्थगन योजना पर निर्भर होना पड़ेगा।

योयू आपके पैसे को अन्य उच्च उपज वाली संपत्ति

में निवेश कर सकता है
एक संपत्ति में अपने सभी पैसे डाल देना कभी भी एक बुद्धिमान विचार नहीं है। आप बाजार के साधनों में अपनी अतिरिक्त तरलता का उपयोग कर सकते हैं जो आपको उच्च ब्याज कमाने में मदद करता है। इस तरह, आप अंततः अपने होम लोन को तेजी से चुकाने में सक्षम हो सकते हैं।

घर पर लगाने के लिए एक अच्छी राशि क्या है?

वास्तव में एक अच्छी या बुरी राशि क्या है, इसके बारे में कोई नियम नहीं हैं। एक खरीदार को उस जगह पर नहीं होना चाहिए जहां वह हाऋण पर लेने के लिए, नीचे भुगतान की व्यवस्था करने के लिए। उसी समय, किसी को डाउन पेमेंट करने के लिए सभी बचत का उपयोग नहीं करना चाहिए। 30-40% की सीमा में एक डाउन पेमेंट अच्छा हो सकता है, अगर आपका वित्त इसे अनुमति देता है।

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