ಖರೀದಿದಾರರು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಅಂಶಗಳು

ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳಂತೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಭೂಮಿಯ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯ್ದೆ, 1908, ರೂ. 100 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯು ಒಂದು ಸುದೀರ್ಘ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾಗದಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. . ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಅಂಶಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸುತ್ತೇವೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಧಿಕಾರ ಯಾರು?

ಭಾರತೀಯ ಸಂವಿಧಾನದ ಪ್ರಕಾರ ಭೂಮಿಯು ರಾಜ್ಯದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ, ರಾಜ್ಯಗಳು ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ, ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವು ರಾಜ್ಯದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ, ನಗರಕ್ಕೆ ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಇರುತ್ತದೆ ಆಡಳಿತಗಳು ವಿವಿಧ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್-ಜನರಲ್ ಆಫ್ ಸ್ಟಾಂಪ್ಸ್ ಅಂಡ್ ರೆವೆನ್ಯೂ (IGRS) ರಾಜ್ಯದ ಪರವಾಗಿ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವಾಗಿದೆ. ಈಗ ಊಹಿಸಿ, ನೀವು ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಐಜಿಆರ್‌ಎಸ್ ಉತ್ತರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಷ್ಟು?

ಭೂ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಭೂ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವು ಒಂದು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯದ 3% ರಿಂದ 14% ವರೆಗಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಇದು ನಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ತರುತ್ತದೆ, ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯ ಎಂದರೇನು? ವಹಿವಾಟು ಮೌಲ್ಯವು ಭೂಮಿಗೆ ಬದಲಾಗಿ ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ 10 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ರಾಜ್ಯದ ಭೂಮಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಅಂದರೆ, 10%, ನೀವು 1 ಲಕ್ಷ ರೂ.

ಭೂಮಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಯಾವುವು ನೋಂದಣಿ?

ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಜೊತೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 1% ರಷ್ಟು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ರಾಜ್ಯಗಳು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕೇಳುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಸಮತಟ್ಟಾದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತವೆ.

ಭೂ ನೋಂದಣಿ: ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಯಾರು?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಖರೀದಿದಾರರೇ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವನ ಕಡೆಯಿಂದ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮಾರಾಟದ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ, ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಅಥವಾ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನೋಂದಣಿಗೆ ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು

ಭೂ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ನಕಲಿ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುವುದರಿಂದ, ಇತರ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳಾದ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ಭೂಮಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಉತ್ಪಾದಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ ಸರ್ಕಾರದ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು. ಗುರುತನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ವಾಸಸ್ಥಳ, ಈ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮುಂದೆ ಹಾಜರುಪಡಿಸಬೇಕು, ಜೊತೆಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಕೆಳಗಿನ ಪಟ್ಟಿಯು ಕೇವಲ ಸೂಚಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಜರುಪಡಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು.
2. ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳು.
3. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು.
4. ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು.
5. ತಾಯಿ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆ.
6. ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ.
7. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ.
8. ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
9. ಇತ್ತೀಚಿನ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು.
10. ಸಂಬಳ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ .
11. ಒಂದು ವೇಳೆ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲವಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ NOC.
12. ಅಗತ್ಯ ಮೌಲ್ಯದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್.
13. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಯ ರಸೀದಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಚಾನೆಲ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ.
14. ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಯ ರಸೀದಿ, ಈಗಾಗಲೇ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಚಲನ್ ಬಳಸಿ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ.
15. ಟಿಡಿಎಸ್ ಪಾವತಿಯ ರಸೀದಿ.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಕಳೆದ ಅರ್ಧ-ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ರಾಜ್ಯಗಳು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಯ ಆನ್‌ಲೈನ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯ ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆಗಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಭೌತಿಕವಾಗಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ (SRO) ಮೂಲ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು.

ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಆಯಾ ರಾಜ್ಯದ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು SRO ನಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಇದು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಶ್ರಮವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂತಿಮ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ವಹಿವಾಟಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಮಯ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ನೇಮಕಾತಿಯ ದಿನದಂದು, ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮತ್ತೆ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಮೇಲೆ ಬಯೋಮೆಟ್ರಿಕ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುವುದು

ಭೂ ನೋಂದಣಿ: ಇತ್ತೀಚಿನ ಸುದ್ದಿ ನವೀಕರಣಗಳು

ರಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ತೆಲಂಗಾಣ

ಜುಲೈ 28, 2021: ತೆಲಂಗಾಣದಲ್ಲಿ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್-ಜನರಲ್ ಆಫ್ ಸ್ಟಾಂಪ್ಸ್ ಅಂಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ಸ್ (ಐಜಿಆರ್ಎಸ್) ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕೃಷಿ ಪ್ರದೇಶಗಳ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸದಂತೆ ಸೂಚಿಸಿದೆ, ಅದರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ 2,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅಥವಾ 20 ಗುಂಟಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ. ಜಮೀನು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ, ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬೇಕು, ಜಮೀನು ಪ್ಲಾಟ್ ಹೊಸ ರಸ್ತೆಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ. ಜುಲೈ 20, 2021 ರಂದು, ತೆಲಂಗಾಣ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 6% ರಿಂದ 7.5% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು. ಭೂ ನೋಂದಣಿ ದರಗಳ ಹೆಚ್ಚಳವು ಜುಲೈ 22, 2021 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಜುಲೈ 22, 2021 ಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಸ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಸ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಭೂ ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂತಿಮ ನೋಂದಣಿಯ ದಿನಾಂಕವಾಗಿದ್ದರೆ ಜುಲೈ 22, 2021 ಅಥವಾ ನಂತರ.

ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಭೂ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಬಹುದು, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು

ಜುಲೈ 13, 2021: ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಕ್ಯಾಬಿನೆಟ್ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 7.5% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಈಗಿರುವ 6% ನಂತೆ. 2020 ರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ರಾಜ್ಯವು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿರುವುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

TN ಮೋಸದ ಭೂ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂತ್ರಸ್ತರಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ

ಜುಲೈ 9, 2021: ಮೋಸದ ದಾಖಲಾತಿಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾದ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ತಮಿಳುನಾಡಿನಲ್ಲಿ ಇನ್ಸ್‌ಪೆಕ್ಟರ್-ಜನರಲ್ ಆಫ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ (ಐಜಿಆರ್‌ಎಸ್) ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಿದೆ. ಜುಲೈ 9, 2021 ರ ತನ್ನ ಸುತ್ತೋಲೆಯಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯವು ಈ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಪಾಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಆದೇಶವನ್ನು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸಿದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಟಿಪ್ಪಣಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. 2018 ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸುತ್ತೋಲೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯವು ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಆದರೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲರಾದರು.

ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳವು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದೆ

ಜುಲೈ 7, 2021: ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ, ಪಶ್ಚಿಮ ಬಂಗಾಳ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ 2% ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ರಾಜ್ಯದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಶೇ .6 ರಂತೆ 4% ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಮೊದಲು ಶೇ. 5 ರಂತೆ ಈಗ ಶೇ. 3 ರಷ್ಟು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು 1 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 1% ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ನಿಯಮಗಳ ಸಡಿಲಿಕೆಯ ನಂತರ

ಜುಲೈ 3, 2021: ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2020 ರಲ್ಲಿ, ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದ ನಂತರ, ಕರೋನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ಎರಡನೇ ತರಂಗದ ನಂತರ ವಿಭಜಿತ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಇಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದೆ. 2021 ರ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ 67%ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, 2020 ರ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.

FAQ

ಭೂ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು?

ಭಾರತದ ಹಲವು ರಾಜ್ಯಗಳು ಈಗ ತಮ್ಮ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ರಾಜ್ಯದ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು.

ಭೂ ನೋಂದಣಿಯ ನಕಲು ಪ್ರತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲು ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಸಂಬಂಧಿತ ರಾಜ್ಯದ ನೋಂದಣಿ ವಿಭಾಗ ಅಥವಾ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.