ಪುಣೆಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು 2021 ರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಜಿಗಿತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗಳು ಸಹ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ

ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 2021 ರಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ತೇಲುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನಿವ್ವಳ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು 2021 ರ ಎಲ್ಲಾ ನಾಲ್ಕು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಹರಡಿದ್ದರೂ, ಹೊಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಕೇಂದ್ರೀಕೃತವಾಗಿವೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ಕಚೇರಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ 2022 ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ. ಪುಣೆಯ ಕಛೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿವ್ವಳ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯು 2020 ರಲ್ಲಿ 2.5 msf ಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ 2021 ರಲ್ಲಿ 3.1 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 24% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. 2020, JLL ಇಂಡಿಯಾ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ. 2022 ರ ವರ್ಷವು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ವರ್ಷವು ಭರವಸೆಯಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು ಲಸಿಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 2022 ರಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಪುನರಾರಂಭಗೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಮೂಲ: JLL ಭಾರತವು 2021 ರಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮುಂದುವರಿದಾಗ, ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಖಾಲಿ ಇರುವ ಮಟ್ಟಗಳು 2020 ರಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 4.87% ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2021 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 4.75% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಪುಣೆಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ 2021 ರ ಎಲ್ಲಾ ತಿಂಗಳುಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆ ಬಹುತೇಕ ಉಳಿದಿದೆ JLL ಇಂಡಿಯಾದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2020 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 75 ರೂ.ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2021 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 75.3 ರೂ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳದ ನಿವ್ವಳ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು 2021 ರಲ್ಲಿ ಜಿಗಿತಗಳು

ಪುಣೆಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಮೈಕ್ರೋ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು

ಸೆಕೆಂಡರಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ (SBD) ಮತ್ತು ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಮೈಕ್ರೋ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು 2021 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆಲವು ತೀವ್ರವಾದ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡವು. SBD ಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾನರ್ ಮತ್ತು ಖರಾಡಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಕ್ರಿಯರಾಗಿದ್ದರು. 2021 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯಗಳು, ಇದು ನಗರದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೆಜ್ಜೆಗುರುತುಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿತು. JLL ಇಂಡಿಯಾದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ SBD ಮತ್ತು ಹಿಂಜೆವಾಡಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸರಬರಾಜುಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. 2021 ರ Q4 ರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕೆಲವು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಮರಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಲಸಿಕೆ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ.

ಪುಣೆಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು

ವಿವಿಧ ಪ್ರಮುಖ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ನಳಂದ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ 'ಬ್ಲೂ ರಿಡ್ಜ್ ಹಂತ 3' ನಂತಹ 2022 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ, 1.4 msf ನ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು SBD ಯಲ್ಲಿನ 'ಬ್ಲೂಗ್ರಾಸ್ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್-ಟವರ್ A' ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. 0.91 msf ನ ಪ್ರದೇಶ SBD ಯಲ್ಲಿ 0.9 msf ನಷ್ಟು ಭೋಗ್ಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ 'ಪಂಚಶೀಲ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್' ಮತ್ತು 1.4 msf ನ ಒಟ್ಟು ಗುತ್ತಿಗೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ SBD ಯಲ್ಲಿ 'ITPP ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ 1' ನಂತಹ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು 2023 ರಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಾಲ್ಕು ಕಟ್ಟಡಗಳು ಪುಣೆಯ ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಕಟ್ಟಡ ಕಚೇರಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಚೈತನ್ಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಜೆಎಲ್ಎಲ್ ಇಂಡಿಯಾದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ. ಪುಣೆಯ ಅನೇಕ ಹಳೆಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಟಗಾರರು ಈಗ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಓಲೈಸಲು ಸ್ಪರ್ಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ವೇರ್ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ

2021 ರಲ್ಲಿ ಪುಣೆ 1.9 msf ವೇರ್ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಮತ್ತು 2.8 msf ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯ ನಿವ್ವಳ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ CBRE.  CBRE ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 3PL ವಲಯವು 2021 ರಲ್ಲಿ 34% ನಿವ್ವಳ ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಉದ್ಯಮವು 21% ಮತ್ತು 2021 ರಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯವು 15% ನಲ್ಲಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಫ್ರ್ಯಾಂಚೈಸ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು   ಪುಣೆಯ ವೇರ್‌ಹೌಸಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಬಾಹ್ಯಾಕಾಶ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯವಹಾರವೆಂದರೆ ಹೈಯರ್ 1.4 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಪುಣೆಯ ಸನಸವಾಡಿ-ರಂಜನಗಾಂವ್ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ 'ಇಂಡೋಸ್ಪೇಸ್ ವೇರ್‌ಹೌಸ್'ನಲ್ಲಿ ಅಡಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇದೆ. ಪುಣೆಯ ಚಕನ್-ತಾಲೇಗಾಂವ್ ಬೆಲ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ 'ವಿಜಯ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್' ನಲ್ಲಿ ಡೀಲ್‌ಶೇರ್ 1.2 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಜಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ನಗರದ ಚಕನ್-ತಲೇಗಾಂವ್ ಬೆಲ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ 'ವಿಜಯ್ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್' ನಲ್ಲಿ 1.2 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ ಜಾಗವನ್ನು MAN ಟ್ರಕ್ ಮತ್ತು ಬಸ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತೊಂದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂದು CBRE ವರದಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಉಗ್ರಾಣ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಉದ್ಯಮಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಜಾಗವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಪುಣೆಯ ಸನಸವಾಡಿ-ರಂಜನಗಾಂವ್ ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಗೋದಾಮುಗಳು ಬರಲಿವೆ.

D Goel