ನವೆಂಬರ್ 24, 2023: ಡಿಸೆಂಬರ್ 1, 2023 ರಿಂದ ತಮಿಳುನಾಡು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಬಹುಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲಿದೆ. ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಸಂಯೋಜಿತ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು. ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೊದಲ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ. ಈ ಅನುಷ್ಠಾನದೊಂದಿಗೆ, ರೂ 50 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜಿತ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಹಿಂದಿನ 7% ರಿಂದ 4% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. 50 ಲಕ್ಷದಿಂದ 3 ಕೋಟಿ ರೂ.ವರೆಗಿನ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಯೋಜಿತ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ 5% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ತಮಿಳುನಾಡು ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿಯ ಅವಿಭಜಿತ ಭೂಮಿಯ (ಯುಡಿಎಸ್) ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ 7% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರಕ್ಕಾಗಿ 2% ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, 1% ಸ್ಟಾಂಪ್ ಸುಂಕ ಮತ್ತು 3% ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಹ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ ಬರೆಯಿರಿ jhumur.ghosh1@housing.com |
