प्रत्येक व्यक्तीचे वास्तव्य ही त्यांच्या जीवनातील सर्वात महत्त्वाची गोष्ट असते. सर्व स्पष्ट कारणांमुळे लोक केवळ भावनिकरित्या त्यांच्या घरात गुंतवणूक करत नाहीत, परंतु जेव्हा घर किंवा मालमत्तेची मालकी येते तेव्हा खूप पैसा पणाला लागतो. जर त्यांच्या घराशी संलग्न असलेल्या व्यक्तींना हे समजले की घर खरोखरच काही कायदेशीर प्रक्रियेशी जोडलेले आहे ज्याबद्दल त्यांना माहिती नाही किंवा दलालाने मालमत्ता दुसर्‍या पक्षाकडे गहाण ठेवली आहे, तर ते त्यांच्यासाठी आणि त्यांच्या भविष्यासाठी अत्यंत विनाशकारी असू शकते.
आंध्र प्रदेशातील लोकांना AP भार प्रमाणपत्राबाबत जागरुक असण्याची गरज का आहे?
अशी अभूतपूर्व परिस्थिती कोणालाही येऊ शकते, मग ते कोणत्याही ठिकाणी राहतात.
- विशेषत: भारतात, जेथे जमीन आणि मालमत्तेशी संबंधित कायदेशीर तरतुदी समजून घेणे अत्यंत क्लिष्ट आहे, विशेषत: सामान्य लोकांसाठी, योग्य काळजी न घेतल्यास अशा घटना घडू शकतात.
- लोकांना AP भार प्रमाणपत्रांबद्दल माहिती असण्याचे आणखी एक कारण म्हणजे अशा कायदेशीर तरतुदी आणि अटी राज्यानुसार बदलतात.
एखाद्याच्या मालमत्तेचे रक्षण करण्यासाठी, प्रत्येक आंध्र प्रदेशच्या नागरिकाला AP भाराची माहिती द्यावी असा सल्ला दिला जातो. प्रमाणपत्र
एपी भार प्रमाणपत्र म्हणजे काय?
'भार' हा शब्द घर किंवा मालमत्तेवर लावलेल्या कोणत्याही शुल्काचा संदर्भ देतो आणि सामान्यतः रिअल इस्टेट व्यवहारांच्या संदर्भात वापरला जातो. AP भार प्रमाणपत्र हे आश्वासन देणारे प्रमाणपत्र आहे की विचाराधीन मालमत्ता किंवा निवासस्थान हे आंध्र प्रदेशमधील गहाण किंवा अस्पष्ट कर्ज यासारख्या कोणत्याही कायदेशीर भार किंवा आर्थिक दायित्वांपासून पूर्णपणे मुक्त आहे.
भार प्रमाणपत्र हे योग्य 'मालमत्तेची मालकी' असे भाषांतरित करते.
- एक भार प्रमाणपत्र (EC) मालमत्तेच्या एकमेव मालकीचा पुरावा आहे.
- जर तुम्ही स्वतःसाठी घर खरेदी करत असाल, तर तुम्ही भार प्रमाणपत्र मिळवा असा सल्ला दिला जातो. हे केवळ घराच्या तुमच्या कायदेशीर शीर्षकाचे रक्षण करणार नाही तर भविष्यात तुमच्या मालमत्तेची हमी देऊन इतर संस्थांकडून कर्ज घेण्यास देखील अनुमती देईल.
- AP मधील तुमच्या मालमत्तेवर कर्जासाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्ही भार प्रमाणपत्र प्रदान करणे आवश्यक आहे. आंध्र प्रदेशमध्ये, नोंदणी आणि मुद्रांक विभाग EC प्रमाणपत्र जारी करतो.
काय फायदे आहेत AP भार प्रमाणपत्र जारी करत आहात?
- तुमची मालमत्ता कर्जमुक्त आहे आणि तुम्ही एकमेव मालक आहात याची कायदेशीर हमी देते.
- आंध्र प्रदेशातील बहुतांश बँकांना गृहकर्ज देण्यापूर्वी EC हवा असतो.
- आगामी भविष्यात तुमची मालमत्ता पुनर्विक्री करण्याचा तुमचा इरादा असल्यास, तुम्ही करारनामा पूर्ण करण्यासाठी खरेदीदाराला AP भार प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे.
- तुमचा आगामी भविष्यात तुमच्या मालमत्तेची पुनर्विक्री करण्याचा विचार असल्यास, कराराला अंतिम स्वरूप देण्यासाठी तुम्ही खरेदीदाराला AP भार प्रमाणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे.
- मालमत्तेच्या उत्परिवर्तन प्रक्रियेसाठी एक EC सबमिट करणे आवश्यक आहे (खाता नोंदणी / खाते हस्तांतरण / पट्टा).
- मालमत्तेसाठी तुमचे पेमेंट भविष्य निर्वाह निधीतून येत असल्यास, EC असणे आवश्यक आहे. चुकणे अशक्य आहे.
- तुमची मालमत्ता/जमीन कर जमा करणे तीन किंवा त्याहून अधिक वर्षांपासून थकीत असल्यास, तुम्ही EC गाव/पंचायत अधिकाऱ्याकडे सादर करणे आवश्यक आहे.
AP मध्ये तुम्हाला कोणती माहिती मिळेल बोजा प्रमाणपत्र?
- अर्जदाराचे नाव (एपी भार प्रमाणपत्र जारी करण्यासाठी अर्ज केलेल्या व्यक्ती).
- ज्या कालावधीसाठी EC मंजूर केला आहे.
- मालमत्तेची व्यवहार माहिती.
- मध्ये नोंदवण्‍याच्‍या विक्री डीडच्‍या आधारे मालमत्तेशी संबंधित संपूर्ण माहिती उपनिबंधक कार्यालय.
- अर्ज फॉर्म, ज्यामध्ये सर्व महत्वाच्या मालमत्तेची माहिती देखील समाविष्ट असेल
- खरेदीदार आणि विक्रेत्याची नावे नमूद केली जातील. मालमत्ता संयुक्तपणे ठेवल्यास, सर्व मालकांची नावे येथे चर्चिली जातील.
AP Encumbrance Certificate ऑनलाइन कसा शोधायचा?
म्हणून, तुम्ही एपी ईसी ऑनलाइन शोधल्यास, तुम्हाला फक्त 1983 पासूनचे तपशील मिळतील. त्यापूर्वी तुम्हाला कोणतीही माहिती किंवा व्यवहार डेटा आवश्यक असल्यास, तुम्ही SRO कार्यालयाशी संपर्क साधला पाहिजे.
- एपी भार प्रमाणपत्र मिळविण्यासाठी तुम्ही राज्य सरकारच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या अधिकृत वेबसाइटवर जाणे आवश्यक आहे .
- आता, कृपया 'सेवा' श्रेणी पहा. 'सर्व्हिसेस' श्रेणी हा जसा आहे तसा शीर्षक असलेला बॉक्स आहे आणि मुख्यपृष्ठावरील 'व्यवसाय सुलभता' आणि 'माहिती' बॉक्समध्ये दाबलेला आहे.
- आता, कृपया 'सेवा' श्रेणी पहा. 'सेवा' श्रेणी ही एक बॉक्स आहे ज्याचे शीर्षक आहे, आणि 'व्यवसाय करणे सुलभ' आणि मुख्यपृष्ठावर 'माहिती' बॉक्स.
- एकदा तुम्हाला ते सापडले की, तुम्हाला तेथे encumbrance search option fork वर क्लिक करावे लागेल. तुम्हाला दुसर्‍या वेबसाइटवर पुनर्निर्देशित केले जाईल – http://rs.ap.gov.in/APCARDECClient/
- तुम्हाला आता स्क्रीनवर बोजा प्रमाणपत्र दर्शविलेले दिसेल. या दस्तऐवजात IGRS AP भार प्रमाणपत्र आणि कायदेशीर अस्वीकरणाची माहिती आहे. नियमांचे पुनरावलोकन केल्यानंतर, पुढे जाण्यासाठी सबमिट बटणावर क्लिक करा.
- तुम्ही दस्तऐवज क्रमांक, मेमो क्रमांक किंवा काहीही पर्याय प्रविष्ट करून दस्तऐवज शोधू शकता.
असल्यास तुम्ही ईसी शोधण्यासाठी दस्तऐवज क्रमांक वापरत आहात, तुम्ही सरकारी शोध निकषांच्या ड्रॉप-डाउन बॉक्समध्ये दस्तऐवज क्रमांकासह नोंदणी वर्ष प्रदान करणे आवश्यक आहे. तुमचा नोंदणीकृत SRO भरा. स्क्रीनवर कॅप्चा दिसेल. ते काळजीपूर्वक कॉपी करा आणि नंतर सबमिट बटणावर क्लिक करा. मालमत्तेचे सर्व तपशील आता तुम्हाला प्रदर्शित केले जातील.
- तुम्ही EC शोधण्यासाठी मेमो नंबर वापरत असल्यास, तो पर्याय तसेच नोंदणीचे वर्ष निवडा. तुम्ही यासाठी नोंदणीकृत SRO देखील इनपुट केल्यास मदत होईल. कॅप्चा कोड काळजीपूर्वक प्रविष्ट करा. सबमिट बटण निवडा.
- तुमच्याकडे मेमो नंबर किंवा दस्तऐवज क्रमांक नसल्यास काहीही पर्याय निवडा. तुम्हाला नवीन पेजवर पाठवले जाईल. फॉर्म भरा आणि विनंती केलेली माहिती प्रदान करा, जसे की जिल्हा आणि अर्जदाराचे नाव, SRO, इमारत माहिती, साइट किंवा शेतजमिनीचे तपशील आणि सीमा तपशील. आता, कॅप्चा योग्यरित्या सत्यापित करा आणि सबमिट बटणावर क्लिक करा. तुम्हाला EC स्टेटमेंटकडे पाठवले जाईल.
एपी भार प्रमाणपत्र ऑफलाइन कसे मिळवायचे?
- पहिली पायरी AP भार प्रमाणपत्र ऑफलाइन जारी करण्यासाठी फक्त फॉर्म क्रमांक 22 भरणे आणि सबमिट करणे आहे.
- त्यासोबत, तुम्ही अर्जावर 2 रुपये किमतीचा नॉन-ज्युडिशियल स्टॅम्प देखील जोडला पाहिजे.
- तुम्हाला ज्या मालमत्तेसाठी EC हवा आहे त्याचा पत्ता नमूद करा.
- तुम्हाला दस्तऐवजीकरण का तयार करायचे आहे हे देखील सांगावे लागेल.
- आता, काही माहिती प्रविष्ट करा जसे की सर्वेक्षण क्रमांक, पद (तुम्हाला एपी भार प्रमाणपत्र किती काळ आवश्यक आहे), मालमत्तेचे वर्णन, सीमा आणि मोजमाप तपशील. बहुतेक वेळा, ग्राहकांना गृहकर्जासाठी ईसीची आवश्यकता असते. अशा परिस्थितीत, तुमचा कालावधी 10 ते 15 वर्षे निर्दिष्ट केला पाहिजे.
- या सर्वांसह, आपण सरकार-मान्यता असलेले ओळखपत्र आणि निवासी पुरावा सादर करणे आवश्यक आहे.
- कागदपत्रे SRO च्या नियुक्त अधिकाऱ्याकडे (सब-रजिस्ट्रार ऑफिस) सबमिट करा.
- आपण लागू शुल्क भरणे आवश्यक आहे. EC चे शुल्क तुम्ही किती वर्षांसाठी प्राप्त करू इच्छिता त्यानुसार निर्धारित केले जाते ईसी. कृपया लक्षात ठेवा की वर्षाचा एक अंश देखील संपूर्ण वर्ष मानला जातो. (ईसी आर्थिक वर्षाच्या सुरुवातीपासून, म्हणजे १ एप्रिलपासून मंजूर केली जाते.) शुल्क एका राज्यातून दुसऱ्या राज्यात भिन्न असू शकते. सर्वसाधारणपणे, ते तुलनेने कमी आहे. पहिल्या वर्षासाठी शोध शुल्क रु. 15 ते रु. 50 पर्यंत बदलू शकते आणि पुढील प्रत्येक वर्षाचे शुल्क रु. 5 ते रु. 10 पर्यंत असू शकते. (अंदाजे).
- तुमचे EC जारी करण्यासाठी तुम्हाला सुमारे 10 ते 30 दिवस लागतील.
AP भार प्रमाणपत्रात फॉर्म 15 आणि 16
तुम्हाला AP भार प्रमाणपत्रामध्ये 15 आणि 16 या दोन फॉर्म श्रेणी आढळतील. फॉर्म 15 मध्ये सर्व मालमत्ता-संबंधित माहिती समाविष्ट आहे. त्यामध्ये नोंदणीचे कागदपत्र, लिलाव माहिती, मालमत्तेवर देय असलेले कर आणि कर्जे, मालमत्ता गहाण किंवा लीजवर दिली असल्यास, इत्यादींचा समावेश आहे. फॉर्म क्र. 16 हे मालमत्तेवर कोणतेही भार नसताना जारी केलेले गैर-भार प्रमाणपत्र आहे.
मालमत्तेवर आता बोजा नाही हे घोषित करण्यासाठी एपी भार प्रमाणपत्र पुरेसे आहे का?
AP भार प्रमाणपत्र हा अधिकृत अहवाल आहे जो सब रजिस्ट्रारकडे सबमिट केलेले सर्व मालकीचे तपशील आणि व्यवहारातील तथ्ये प्रकट करतो. कार्यालय. AP भार प्रमाणपत्र हे सिद्ध करते की मालमत्ता कायदेशीर किंवा आर्थिक भारमुक्त आहे. तथापि, मालमत्ता मालकाने स्थानिक क्षेत्रातील योग्य प्राधिकरणांकडे नोंदणी केलेली नाही अशी कोणतीही माहिती ते उघड करत नाही. सर्व खरेदीदारांनी मालमत्ता संपादन करण्यापूर्वी संपूर्ण कायदेशीर तपासणी आणि योग्य संशोधन करण्याची शिफारस केली जाते.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
IGRS EC साठी आंध्र प्रदेशमध्ये अर्जाची किंमत किती आहे?
अर्जाची किंमत सेवेच्या लांबीवर अवलंबून असते. सेवा कालावधी 30 वर्षे किंवा त्याहून अधिक असल्यास अर्जाची किंमत 200 रुपये आहे. जर ते 30 वर्षांपेक्षा जास्त असेल तर ते 500 रुपये आहे.
AP भार प्रमाणपत्र प्राप्त करण्यासाठी किती वेळ लागेल?
AP भार प्रमाणपत्र प्राप्त करण्यासाठी तुम्हाला 15 ते 30 कामकाजाचे दिवस लागतील. तथापि, ठराविक परिणाम दर्शवतात की लोक ते 20 दिवसांच्या आत स्वीकारतात, परंतु ते 30 दिवसांच्या वेळेच्या बंधनात कधीही जाणार नाहीत.
मी माझे एपी भार प्रमाणपत्र कसे तपासू शकतो?
एपी भार प्रमाणपत्र तपासण्यासाठी तुम्हाला आंध्र प्रदेश राज्याच्या नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाच्या अधिकृत वेबसाइटवर ऑनलाइन जावे लागेल. तथापि, तुम्ही IGRS AP पोर्टलचे नोंदणीकृत सदस्य नसल्यास, प्रथम स्वत:ची ऑनलाइन नोंदणी करा त्यानंतर तुम्ही तुमचे भार प्रमाणपत्र (EC) तपासू शकता.
