जम्मू आणि काश्मीरच्या अप्रतिम आकर्षणाने लोकांना केवळ पर्यटकच नाही तर राज्यातील संभाव्य जमीन आणि घराचे मालक म्हणूनही आकर्षित केले आहे. जम्मू आणि काश्मीर गृहनिर्माण मंडळाला संपूर्ण राज्यात सुसज्ज घरे बांधायची आहेत जेणेकरून ते संपूर्ण पायाभूत संरचनांच्या चौकटीत भर घालू शकतील.
J&K गृहनिर्माण मंडळाची उद्दिष्टे
जम्मू आणि काश्मीर गृहनिर्माण मंडळाची स्थापना मार्च 1976 मध्ये, जम्मू आणि काश्मीर गृहनिर्माण मंडळ कायदा, 1976 अंतर्गत करण्यात आली. हा कायदा 'सर्वांसाठी परवडणारी घरे' बांधणारी आणि अशा इतर योजनांची पूर्तता करणारी सरकारी संस्था तयार करण्यासाठी पारित करण्यात आली. या कायद्याची इतर प्राथमिक उद्दिष्टे गृहनिर्माण मंडळासाठी दर्जेदार निवासी संकुल प्रदान करणे आणि जम्मू आणि काश्मीरमध्ये इतर आवश्यक सरकारी इमारती बांधणे हे होते. या कायद्याच्या तरतुदीद्वारे पूर्ण होणारी इतर विशिष्ट उद्दिष्टे होती:
- राज्यातील शहरी आणि ग्रामीण दोन्ही भागात घरांच्या वसाहती उपलब्ध करून देणे.
- स्व-वित्तपुरवठा योजनेंतर्गत सदनिकांचे बांधकाम
- सरकारद्वारे अधिकृत कार्यालय किंवा व्यावसायिक संकुलांचे बांधकाम.
- सरकारी कर्मचाऱ्यांना पुरविल्या जाणार्‍या घरांच्या सुविधांशी संबंधित कामे करणे.
- इतर सरकारी विभागांसाठी ठेवींच्या कामांची अंमलबजावणी
- जम्मू आणि काश्मीर सरकारने अधिकृत केलेला कोणताही अन्य प्रकल्प.
जम्मू आणि काश्मीर गृहनिर्माण मंडळाचे उद्दिष्ट संपूर्ण राज्यात सर्वसमावेशक, उच्च दर्जाच्या गृहनिर्माण वसाहती उभारण्याचे आहे, जातीचा विचार न करता, धर्म, पंथ आणि लिंग. J&K हाऊसिंग बोर्ड, श्रीनगर, प्रत्येक आर्थिक युनिटला योग्य घरे उपलब्ध करून देण्याच्या दिशेने देखील काम करत आहे जेणेकरून जम्मू आणि काश्मीरमधील लोकांना त्यांच्या विशिष्ट उत्पन्नाच्या ब्रॅकेटमध्ये उपलब्ध असलेल्या सर्वोत्तम घरांच्या युनिट्समध्ये प्रवेश मिळू शकेल. J&K हाऊसिंग बोर्डाचे उद्दिष्ट आहे की शहरी गरजांनुसार ग्राउंड प्लॅन आणि आर्किटेक्चरल फ्रेमवर्क तयार करणे. घरांच्या सुविधांसोबतच, पाणी आणि स्थापित ड्रेनेज सिस्टीम यासारख्या मूलभूत सुविधा पुरवण्याचे त्यांचे उद्दिष्ट आहे. टिकाऊ रस्ते, पथदिवे, शालेय इमारती, सामुदायिक जागा इत्यादी सार्वजनिक सुविधा पुरवण्याचेही J&K गृहनिर्माण मंडळाचे उद्दिष्ट आहे.
J&K गृहनिर्माण मंडळाने सुरू केलेल्या प्रमुख योजना
जम्मू आणि काश्मीर गृहनिर्माण मंडळाने सुरू केलेल्या मुख्य योजना निवासी आणि व्यावसायिक आहेत. निवासी योजनांतर्गत, मंडळाने बोर्ड वसाहती, सरकारी वसाहती, SFS (स्वयं-वित्तपुरवठा योजना) अंतर्गत सदनिका आणि दरबार स्थलांतरित कर्मचार्‍यांसाठी भाड्याने घरे विकसित करण्याची योजना आखली आहे. बोर्ड प्रकल्पांसाठी, J&K गृहनिर्माण मंडळाने 14 गृहनिर्माण वसाहती (जम्मू विभागात 6, काश्मीर विभागात 7 आणि लडाखमध्ये 1) बांधल्या आहेत, ज्यात 8,724 भूखंड आहेत. त्यांनी 8 सरकारी वसाहती (जम्मूमध्ये आणि उर्वरित काश्मीरमध्ये) बांधल्या आहेत. त्यांनी 6 SFS वसाहतीही बांधल्या आहेत (जम्मूमध्ये 5 आणि काश्मीरमध्ये 1). मंडळाने दरबारच्या कर्मचार्‍यांसाठी (जम्मूमध्ये 6 आणि काश्मीरमध्ये 4) भाड्याच्या घरांच्या 10 सुविधाही बांधल्या आहेत.
अर्ज कसा करावा J&K हाऊसिंग बोर्ड अंतर्गत घरे?
J&K हाऊसिंग बोर्ड सहसा अनेक वृत्तपत्रांमध्ये जनतेसाठी जाहिराती जारी करते, त्यांना गृहनिर्माण सुविधांसाठी अर्ज करण्यास सांगते. जाहिरातींमध्ये घरांशी संबंधित सर्व तपशीलांचा उल्लेख आहे जसे की भूखंडाचे क्षेत्रफळ, किंमत, निवासाची पात्रता तपशील इ. काही नियम आणि नियम आहेत ज्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे:
- घराच्या वाटपकर्त्याला लागू होणारे सर्व शुल्क सहन करावे लागते. जम्मू आणि काश्मीर हाऊसिंग बोर्डाच्या व्यवस्थापकीय संचालकांना कोणताही अर्ज विनाकारण/नाकारण्याचा विवेकाधिकार आहे.
- सदनिकांच्या बाबतीत, विनिर्दिष्ट क्षेत्राव्यतिरिक्त एखादे क्षेत्र सामाईक जागा मानण्यात येईल.
- निवासी संकुलांचा वापर निवासी व्यतिरिक्त इतर कोणत्याही कारणासाठी वाटप करणाऱ्या व्यक्तीकडून केला जाणार नाही.
- वाटप केलेल्या मालमत्तेसंबंधीचे कोणतेही परवाना शुल्क आणि भाडेपट्टीचे शुल्क वाटपदार सहन करेल.
- करारांमधील मालमत्तेसंबंधीचे सर्व वाद J&K गृहनिर्माण मंडळाच्या अध्यक्षांकडे जातील आणि त्यांचा निर्णय अंतिम आणि बंधनकारक असेल.
- पाणी/विद्युत शुल्क, जम्मू आणि काश्मीरमधील संबंधित प्राधिकरणांच्या करारानुसार, भाडेकराराने वहन केले जाईल.
- गृहनिर्माण मंडळ योजना स्थगित/पुढे ढकलण्याचा निर्णय घेऊ शकते. अशा परिस्थितीत, नोंदणीच्या तारखेपासून 90 दिवसांच्या आत नोंदणी परत केली जाईल.
J&K घरांसाठी अर्ज करण्यासाठी आवश्यक कागदपत्रे बोर्ड
- राज्य विषय प्रमाणपत्राची स्वयं-साक्षांकित प्रत
- पासपोर्ट आकाराचे दोन फोटो
- माहितीपत्रकाची छायाप्रत जिथे प्रत्येक पानावर अर्जदाराची रीतसर सही आहे.
- उत्पन्नाचा दाखला
- स्वयंरोजगार असलेल्या लोकांसाठी प्रतिज्ञापत्र
जम्मू आणि काश्मीर गृहनिर्माण मंडळाच्या गृहनिर्माण योजनेसाठी कोण अर्ज करू शकतो?
- जम्मू आणि काश्मीर राज्यातील कोणताही रहिवासी आणि भारताचा नागरिक या योजनेसाठी अर्ज करण्यास पात्र आहे.
- रहिवासी 18 वर्षे किंवा त्याहून अधिक वयाचे असावे.
- एका कुटुंबातील अनेक सदस्य गृहनिर्माण योजनेंतर्गत अर्ज करू शकतात, परंतु त्यापैकी फक्त एकालाच एका घराचे वाटप होईल.
- जर तुम्ही तुमची मालमत्ता तुमच्या जोडीदाराच्या किंवा इतर कोणत्याही नातेवाईकाच्या नावावर हस्तांतरित केली असेल, तर तुम्हाला गृहनिर्माण योजनेंतर्गत नवीन नोंदणीसाठी अर्ज करण्याची परवानगी नाही.
- अर्जदार जम्मू आणि काश्मीर राज्यात सरकारने जारी केलेली कोणतीही मालमत्ता किंवा भूखंड धारण करू शकत नाही.
- अर्जदार हा पगारदार कर्मचारी किंवा व्यवसाय मालक असावा आणि त्याच्याकडे उत्पन्नाची क्षमता असावी जी त्यांना मालमत्तेवर मंजूर केलेल्या कर्जाच्या परतफेडीसाठी जारी केलेले EMI फेडण्याची परवानगी देते.
याशिवाय गृहनिर्माण योजनेत विशेष आरक्षणे आहेत ज्याचा काही लोक आनंद घेतात. अनुसूचित जाती, अनुसूचित जमाती, शारीरिकदृष्ट्या अपंग, इतर मागासवर्गीय प्रवर्गातील लोकांसाठी प्राधान्ये, संरक्षण कर्मचारी, युद्ध विधवा, माजी सैनिक आणि इतर. गृहनिर्माण मंडळाला सरकारी अधिकारी, मंडळाची सेवा करणारे अधिकारी, पत्रकार इत्यादींसाठी गृहनिर्माण युनिट आरक्षित करण्याचा अधिकार आहे.
गृहनिर्माण मंडळाकडून घरांचे वाटप कसे केले जाते?
अर्जदारांची संख्या वाटपासाठी उपलब्ध असलेल्या घरांच्या संख्येपेक्षा जास्त असल्यास गृहनिर्माण योजनेतील घरांचे वाटप ड्रॉ/रॅफलद्वारे केले जाते. परंतु कोणताही गैरप्रकार आढळून आल्यास, वाटप रद्द करण्याचा अधिकार मंडळाकडे आहे. एमडीला गुन्हेगाराविरुद्ध कोणतीही कायदेशीर कार्यवाही सुरू करण्याचा अधिकार आहे. वाटप अवैध किंवा प्रतिकूल अर्जदारांच्या बाबतीत, नोंदणी शुल्क वाटप जाहीर झाल्यापासून ९० दिवसांच्या आत (कोणत्याही व्याजाशिवाय) परत केले जाईल.
