एलआयजी फ्लॅट्स – तपशीलवार विहंगावलोकन

फ्लॅटची मालकी हे अनेकांसाठी एक स्वप्न आहे जे नुकतेच आयुष्यात आपले पाऊल शोधू लागले आहेत. सातत्याने वाढणारे मालमत्तेचे दर आणि रिअल इस्टेटच्या महागाईमुळे, आरामदायी, सुस्थितीतील घर शोधणे भारतीयांच्या खिशावर सातत्याने कर आकारणी होत आहे. या परिस्थितीत परवडणारी घरे उपलब्ध करून देण्यासाठी, भारतातील विविध राज्यांच्या सरकारांनी गृहनिर्माण मंडळांची स्थापना केली आहे, ज्यांचे उद्दिष्ट आहे की ज्यांना आवश्यक आहे अशा सर्वांना आरामदायक आणि परवडणारी घरे उपलब्ध करून देणे. त्यासाठी, सरकारने मालमत्ता प्रकारांचे वर्गीकरण सुरू केले आहे आणि श्रीमंतांची सदनिकांची अयोग्य मक्तेदारी टाळण्यासाठी आर्थिक कंस आणि उत्पन्नाच्या श्रेणींच्या आधारे ते त्यांच्या योग्य प्राप्तकर्त्यांशी जुळवण्याचा प्रयत्न केला आहे. फ्लॅटचे विविध प्रकार आहेत:

• आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभाग (EWS) सदनिका
• कमी उत्पन्न गट (LIG) सदनिका
• मध्यम उत्पन्न गट (MIG) सदनिका
• उच्च उत्पन्न गट (HIG) सदनिका.

LIG फ्लॅट्स म्हणजे काय?

LIG फ्लॅट्सचे पूर्ण रूप म्हणजे कमी उत्पन्न गटातील फ्लॅट्स. हे फ्लॅट आर्थिकदृष्ट्या स्वतंत्र असले तरी सामान्यतः अर्थव्यवस्थेतील सरासरी निम्न मध्यमवर्गाला लक्ष्य करतात. वार्षिक घरगुती कुटुंब उत्पन्न INR 3 लाख ते INR 6 लाख दरम्यान असणे आवश्यक आहे. LIG फ्लॅट्समध्ये चटई क्षेत्रफळ 60 चौरस मीटर (645 चौरस फूट) पेक्षा जास्त असू शकत नाही, जे वाहतूक सुविधांव्यतिरिक्त वीज आणि पाणीपुरवठा यासारख्या मूलभूत सुविधांनी सुसज्ज आहेत. EWS फ्लॅट्सच्या विपरीत, LIG फ्लॅट्स ही बाथरूमला जोडलेली एकल बहुउद्देशीय खोली नसून, 1 BHK, बाल्कनीसह पूर्ण आहे.

एलआयजी फ्लॅट्सचे तपशील

सोप्या भाषेत सांगायचे झाले तर, LIG फ्लॅट्स म्हणजे 1BHK फ्लॅट्स, म्हणजे त्यात 1 बेडरूम, 1 जनरल हॉल आणि 1 किचन आहे. लहान असले तरी, अपार्टमेंटमध्ये सामान्यत: योग्य वायुवीजन असते. काही प्रकरणांमध्ये 2 शौचालये देखील असू शकतात, जरी हे दुर्मिळ आहे. बेडरूममध्ये वेंटिलेशनसाठी 2 रुंद खिडक्या आहेत आणि अगदी मिनी-बाल्कनी देखील आहे. बाल्कनीची परिमाणे अंदाजे 4-5 चौरस मीटर (44 चौरस फूट ते 53.75 चौरस फूट) आहेत. शयनकक्ष साधारणतः 10 चौरस मीटर (107.5 चौरस फूट) आहे, तर स्वयंपाकघर सुमारे 5 चौरस मीटर (53.75 चौरस फूट) असू शकते.

एलआयजी फ्लॅट देण्यासाठी सरकारी योजना

भारताच्या वाढत्या लोकसंख्येसह LIG फ्लॅट्सची मागणी वाढत असताना, भारतातील सर्व प्रमुख राज्यांच्या सरकारने विविध गृहनिर्माण योजना सुरू केल्या आहेत ज्यांचा समाजातील आर्थिकदृष्ट्या वंचित घटकांना फायदा होईल. अनेक योजनांपैकी, सर्वात उल्लेखनीय योजनांची संक्षिप्त यादी खाली दिली आहे:

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)

style="font-weight: 400;">प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) 2024 पर्यंत देशातील आर्थिकदृष्ट्या खालच्या घटकांना 2 लाखांहून अधिक 'पक्की' घरे देण्याच्या उद्देशाने 2015 मध्ये सुरू करण्यात आली. या उपक्रमाचे दोन घटक आहेत . : शहरी गरिबांसाठी प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) (PMAY-U) आणि ग्रामीण गरिबांसाठी प्रधानमंत्री आवास योजना (ग्रामीण) (PMAY-G आणि PMAY-R देखील). 2021 पूर्वी, सरकारने ही योजना MIG I आणि MIG II श्रेणींसाठी 3-4% सबसिडीवर देखील प्रदान केली होती, परंतु ती सबसिडी रद्द करण्यात आली आणि आता फक्त LIG फ्लॅट्स CLSS (क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम) अंतर्गत ऑफर केले जातात. ऑफर केलेल्या सबसिडीचा दर सुमारे 6.50% आहे.

राजीव आवास योजना

भारत सरकारने 2013-2014 मध्ये ही योजना सुरू केली आणि 2022 पर्यंत भारताला झोपडपट्टीमुक्त करण्याचे उद्दिष्ट ठेवले. ही योजना भारत सरकारच्या गृहनिर्माण आणि शहरी गरीबी निर्मूलन मंत्रालयाने सुरू केली आणि 10 लाख लाभार्थ्यांना समाविष्ट करण्याचा प्रस्ताव दिला. या योजनेंतर्गत हजारो 21 ते 40 चौरस मीटर (226 ते 430 चौरस फूट) LIG फ्लॅट्स आणि EWS फ्लॅट्स बांधण्यात आले.

निजश्री गृहनिर्माण योजना

पश्चिम बंगाल गृहनिर्माण मंडळाने सुरू केलेल्या, या योजनेचे उद्दिष्ट संबंधित उत्पन्न गटांना परवडणारे LIG फ्लॅट आणि MIG फ्लॅट्स प्रदान करणे आणि लोकसंख्येसाठी घरांची चिंता दूर करणे आहे. द सर्वांसाठी 'बाशा' (घर) बांधण्याचे सरकारचे उद्दिष्ट आहे. निजश्री योजनेंतर्गत, प्रत्येक ब्लॉकमध्ये 16 फ्लॅट्स बांधले जातील, प्रत्येकामध्ये 35.15 स्क्वेअर मीटर (378 स्क्वेअर फूट) क्षेत्रफळावर एलआयजी फ्लॅट्स किंवा 1 बीएचके फ्लॅट्स असतील आणि एमआयजी फ्लॅट्स किंवा 51 स्क्वेअर मीटर (559 स्क्वेअर फूट) क्षेत्रफळावर 2BHK फ्लॅट असतील. फूट). सर्व युनिट्सचे वाटप संबंधित जिल्हा/उप-विभागात लॉटरीद्वारे केले जाईल, कोणत्याही चुकीच्या खेळाची किंवा हेराफेरीची शंका दूर करून. या योजनेसाठी पात्र होण्यासाठी, अर्जदाराचे मासिक कौटुंबिक उत्पन्न LIG श्रेणीमध्ये INR 15,000 आणि MIG श्रेणीमध्ये INR 30,000 पेक्षा जास्त नसावे. तसेच, अर्जदाराकडे आधीच त्यांच्या नावावर किंवा त्यांच्या कुटुंबातील कोणत्याही सदस्याच्या नावावर पक्के घर/फ्लॅट नसावा. या योजनेचे आणखी एक आकर्षक वैशिष्टय़ म्हणजे युनिटच्या किमतीची गणना करताना जमिनीची कोणतीही किंमत विचारात घेतली जाणार नाही, कारण ही मोकळी जमीन लाभार्थ्यांना अनुदान म्हणून ग्राह्य धरली जाईल.

डीडीए एलआयजी फ्लॅट योजना

DDA (दिल्ली विकास प्राधिकरण) द्वारे सुरू करण्यात आलेली DDA LIG फ्लॅट योजना हा सिरासपूर येथे आधारित एक प्रकल्प आहे, ज्याचे उद्दिष्ट 5 टॉवर्समध्ये पसरलेल्या 140 सुस्थितीत आणि हवेशीर LIG फ्लॅट्सचे उत्कृष्ट मजला योजना आणि उत्कृष्ट स्वच्छता मानकांसह बांधण्याचे आहे. अलर्ट सुरक्षा सेवा, व्यायामशाळा, लहान मुलांसाठी खेळण्याची जागा, लिफ्ट, पॉवर यांसारख्या सर्व मूलभूत आधुनिक सुविधांसह उत्तम डिझाइन केलेले 1BHK फ्लॅट्स ऑफर करणे बॅकअप, व्यावसायिक देखभाल कर्मचारी, लॉन्ड्री सेवा, राखीव पार्किंग इत्यादी, ही योजना एलआयजी फ्लॅट्समध्ये शक्य तितक्या उच्च दर्जाची निर्मिती करते जेणेकरून आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत लोक केवळ जगू शकत नाहीत तर त्यांची भरभराटही होईल. जर तुम्ही 1BHK, LIG फ्लॅट्स शोधत असाल आणि समाजातील LIG विभागाशी संबंधित असाल, तर गोष्टी खूप आशादायी आहेत कारण पर्याय सतत वाढत आहेत. यापैकी कोणत्याही योजनेसाठी अर्ज करण्यासाठी, तुम्हाला त्यांच्या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्यावी लागेल, तुमचा अर्ज भरावा लागेल आणि अर्ज फी भरल्यानंतर सबमिट करावा लागेल.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

LIG फ्लॅटसाठी अर्ज करण्यास कोण पात्र आहे?

ज्यांच्याकडे आधीच पक्के किंवा काँक्रीटचे घर नाही आणि ज्यांचे वार्षिक कौटुंबिक उत्पन्न रु. 3 लाख ते 6 लाख आहे तेच उपलब्ध विविध गृहनिर्माण योजनांतर्गत LIG फ्लॅटसाठी अर्ज करू शकतात.

गृहनिर्माण योजनांतर्गत एलआयजी फ्लॅट्ससाठी जाणे योग्य आहे का?

एलआयजी योजनांसाठी जाणे योग्य आहे कारण त्या सरकार-मान्य योजना आहेत.