கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய் உலகெங்கிலும் உள்ள பொருளாதாரங்களை கடுமையாக பாதித்துள்ள நிலையில், முதல் காலாண்டுடன் ஒப்பிடுகையில், கடந்த மூன்று மாதங்களில் சொத்து விற்பனை மீண்டும் வந்துள்ளது. வேலை வெட்டுக்கள் மற்றும் சம்பள இழப்புகள் காரணமாக, அமைதியற்ற உணர்வு இன்னும் பரவலாக உள்ளது, சில பொருளாதார பச்சை தளிர்கள் தெரியும். உதாரணமாக, கேரளா போன்ற மாநிலங்களில், கோவிட்-19 தொற்றுநோய் பலரை மேம்படுத்தப்பட்ட வாழ்க்கை முறைகளைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், நீண்ட கால தீர்வுத் திட்டங்களைப் பற்றி சிந்திக்கவும் தூண்டியுள்ளது.
NRIகள் மற்றும் 2020 இல் கேரளா சொத்து சந்தை
கொரோனா வைரஸ் வெடித்த பிறகு, சுமார் 2.5 லட்சம் என்ஆர்ஐகள் (வெளிநாடுவாழ் இந்தியர்கள்) கேரளாவுக்கு திரும்பினர். சிலர் தங்கள் வேலையை இழந்தாலும், சிலர் தொற்றுநோயால் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டு தற்காலிக ஓய்வு எடுத்தனர். மாநில மக்கள் தொகையில் சுமார் 10% பேர் வளைகுடா நாடுகளில் வேலை செய்கிறார்கள். 2019 இல், பணம் அனுப்பிய தொகை ரூ. 1 டிரில்லியனைத் தாண்டியது. கேரளாவைப் பொறுத்தவரை, பணம் அனுப்புதல் மற்றும் என்ஆர்ஐக்கள் முக்கியம், ஏனென்றால் பல சந்தர்ப்பங்களில், குடும்பங்கள் மட்டுமல்ல, சொத்து சந்தையும் இந்த பணத்தால் மிதக்கிறது. இருப்பினும், கொரோனா வைரஸுக்கு மத்தியில், பல என்ஆர்ஐக்கள் தாயகம் திரும்பி கேரளாவில் முதலீடு செய்கிறார்கள், பெரும்பாலும் கொச்சி அல்லது திருவனந்தபுரத்தில். உள்ளூர் தரகரான ஹரிகிருஷ்ணன் பிள்ளை கூறுகிறார், “நிறைய காரணங்கள் உள்ளன – சிலர் ஏற்கனவே முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டிருந்தனர், மேலும் அவர்கள் கொரோனா வைரஸைத் தொடர்ந்து தங்கள் முடிவை விரைவுபடுத்தினர், மற்றவர்கள் தங்கள் குடியிருப்புகளை மேம்படுத்தத் தேர்ந்தெடுத்தனர். பெரும்பாலான மக்களுக்கு, நோக்கம் இறுதிப் பயன்பாடாகும். மேலும் பார்க்க: href="https://housing.com/news/impact-of-coronavirus-on-indian-real-estate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ரியல் எஸ்டேட்டில் கொரோனா வைரஸின் தாக்கம் பிள்ளை சுட்டிக்காட்டுகிறார் கேரளாவில், 48 லட்சம் பேர் 60 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்கள், மேலும் 15% மக்கள் 80 வயதுக்கு மேற்பட்டவர்கள் மற்றும் இந்த எண்ணிக்கை தொடர்ந்து அதிகரித்து வருகிறது. "கேரளாவில் ஆயுட்காலம் அதிகமாக உள்ளது, ஏனெனில் சிறந்த சுகாதார பராமரிப்பு, ஆனால் மக்கள் வயதானவர்கள் மற்றும் அவர்களின் உடல்நலத் தேவைகளைப் பற்றி அறிந்திருக்கிறார்கள், பலர் தங்கள் சொந்த குழந்தைகளை விட்டு வெளியேறும்போது வீட்டு செவிலியர்களை நம்பியிருக்கிறார்கள். எனவே, பெரிய வீடுகள் எப்போதும் ட்ரெண்ட். புதிதாக வாங்குபவர்களும் ரூ. 75 லட்சத்துக்கு மேல் மற்றும் ரூ. 2 கோடி வரையிலான சொத்துக்களைத் தேடுகிறார்கள்,” என்று பிள்ளை விளக்குகிறார். இந்த ஆண்டு வாங்கிய சொத்துக்களில் பாதிக்கும் மேற்பட்டவை வெளிநாடுகளில் வசிக்கும் கேரளாவைச் சேர்ந்தவர்கள் (என்ஆர்கே) செய்துள்ளதாக அவர் கூறுகிறார். மேலும் காண்க: NRIகள் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளுக்கு எப்படி அதிகாரப் பத்திரத்தைப் பயன்படுத்தலாம்
கேரளம் அல்லாதவர்களின் வீடுகளுக்கான தேவை
NRK கள் தங்குவதற்குத் தயாராக உள்ள சொத்துக்களில் விருப்பம் தெரிவித்தாலும், மலையாளிகள் அல்லாதவர்களும், நீண்ட காலமாக மாநிலத்தில் பணிபுரிபவர்களும் முதலீடு செய்துள்ளனர் அல்லது ஆர்வம் காட்டியுள்ளனர். கொச்சியில் செயல்படும் ஏஜென்ட் சதி தாஸ், வணிக குடும்பங்கள் இருப்பதாக கூறுகிறார் மற்றும் நிர்வாக சேவைகளில் உள்ளவர்கள், மாநிலத்தில் நீண்ட காலம் செலவழித்தவர்கள் மற்றும் மொழி, உணவு மற்றும் மக்கள் பற்றி நன்கு அறிந்தவர்கள். "பலருக்கு வயதான பெற்றோர்கள் உள்ளனர், மேலும் அவர்கள் வட இந்தியாவின் குளிர்ந்த குளிர்காலத்தில் இருந்து தப்பிக்க, இங்கு குடியேற முடிவு செய்யலாம். மாசுக் குறியீட்டில் கூட, ஓய்வு பெறும் சமூகத்திற்கு கேரளா மிகவும் சிறந்தது, ”என்கிறார் தாஸ். தாஸ் போன்ற பலருக்கு, கொச்சி 'வெளியாட்களுக்கு' ஏற்ற இடம். NRK களுக்கு, திருவல்லா மற்றும் கோட்டயத்தில் உள்ள அவர்களின் சொந்த இடத்திற்கு அருகில் உள்ள வில்லாக்கள் மற்றும் சுயாதீன வீடுகள் சாத்தியமான தேர்வுகள். இப்போது, சபரிமலையில் வரவிருக்கும் விமான நிலையத்தின் மூலம், இது மாநிலத்தில் ஐந்தாவது சர்வதேச விமான நிலையமாக இருக்கும், பல என்ஆர்ஐக்கள் பத்தனம்திட்டாவின் சில பகுதிகளை கவனித்து வருகின்றனர். மேலும் பார்க்கவும்: இந்தியாவில் வரவிருக்கும் விமான நிலையங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டை பாதிக்கும்
ஆதாரம்: Housing.com
2020ல் கேரளாவில் சொத்து விலை
பெரும்பாலான மலையாளிகள் சுதந்திர வீடுகள் மற்றும் வில்லாக்களை நோக்கி சாய்ந்துள்ளனர். இது NRK அல்லது இளைய மக்கள் தொகை நகரங்களில் பணியமர்த்தப்பட்டவர்கள் அல்லது அடிக்கடி வேலை செய்பவர்கள் அல்லது விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பற்றி விசாரிக்கும் பயணக் கடமைகள். கேரளாவில் சொத்து விலைகள் மிகவும் கட்டுப்படியாகாது, ஆனால் 8% முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணத்தில் 2% செலவாகும், இது சுமையை அதிகரிக்கிறது.
2020ல் கேரளா, கொச்சியில் சொத்து விலை
| உள்ளூர் | சராசரி மதிப்பு (ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.) |
| காக்கநாடு | 4,000 |
| திரிபுனித்துரா | 3,639 |
| கலூர் | 5,950 |
| மருது | 5,460 |
| அங்கமாலி | 3,150 |
| வெண்ணலா | 4,360 |
| எலமக்கரை | 4,540 |
| ஈரூர் | 6,880 |
| களமச்சேரி | 3,890 |
| கடவந்தரா | 5,380 |
கொச்சியில் விற்பனைக்கு உள்ள சொத்துகளைப் பாருங்கள்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
நெடும்பசேரியில் ஒரு சதுர அடியின் சராசரி மதிப்பு என்ன?
நெடும்பசேரியில் ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.4,000 சொத்து விலை உள்ளது.
கேரளாவின் கோட்டயத்தில் உள்ள சில சிறந்த இடங்கள் யாவை?
கஞ்சிக்குழி, காளத்திபாடி, குமரநல்லூர் மற்றும் நாகபாதம் ஆகியவை கோட்டயத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான பிரபலமான இடங்களாகும்.
திருச்சூரில் மலிவு விலையில் உள்ள பகுதிகள் யாவை?
குட்டூர், நெடுபுழா மற்றும் அமலாநகர் ஆகியவை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ. 3,000 முதல் ரூ. 3,300 வரையிலான சொத்து விலைகளைக் கொண்ட சில மலிவு இடங்களாகும்.
