2023 ஆம் ஆண்டில் நாட்டின் குடியிருப்பு சந்தை குறிப்பிடத்தக்க மிதப்பைக் கண்டது. வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் தொடர்ச்சியான உலகளாவிய பொருளாதார சவால்களின் படிப்படியான அதிகரிப்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில், குடியிருப்புத் துறைக்கான பல அவநம்பிக்கையான கணிப்புகளுக்கு மாறாக, வலுவான மீட்பு புள்ளிவிவரங்களை வெளிப்படுத்துவதன் மூலம் எதிர்பார்ப்புகளை மீறியுள்ளது. 2023. சந்தை 2023 ஆம் ஆண்டில் புதிய விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க 20 சதவிகிதம் (YoY) வளர்ச்சியைக் கண்டது, இந்த காலகட்டத்தில் சுமார் 517,071 குடியிருப்பு அலகுகள் தொடங்கப்பட்டன, அதே நேரத்தில் விற்பனை 410,791 அலகுகள் விற்பனையுடன் 33 சதவிகிதம் குறிப்பிடத்தக்க YY வளர்ச்சியைக் கண்டது.
எந்த நகரம் பெரிய வீடுகளில் குறிப்பிடத்தக்க ஆர்வத்தை சித்தரிக்கிறது?
இந்த ஆண்டில், பல நகரங்கள் தங்கள் வீட்டுச் சந்தைகளில் விதிவிலக்கான செயல்திறனை வெளிப்படுத்தின, அகமதாபாத் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க எடுத்துக்காட்டாக நிற்கிறது. இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் குறிப்பிடத்தக்க இடத்தைப் பிடிக்க அகமதாபாத் வேகமாக முன்னேறி, கலாச்சாரம் மற்றும் வர்த்தகத்தின் தனித்துவமான இணைவை வழங்குகிறது. ஒரு பரபரப்பான வர்த்தக மையத்திலிருந்து வளர்ந்து வரும் பெருநகரமாக அதன் தற்போதைய நிலைக்கு மாறுவது, அகமதாபாத்தின் வீட்டு நிலப்பரப்பு கணிசமான மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது, அதன் பொருளாதார ஆற்றல் மற்றும் நகர்ப்புற அபிலாஷைகளை பிரதிபலிக்கிறது. நகரத்தின் சாதகமான இடம், நன்கு நிறுவப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு மற்றும் செழிப்பான தொழில்கள் ஆகியவை தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் மாணவர்கள் உட்பட பல்வேறு மக்கள்தொகையை வரைந்துள்ளன. தொற்றுநோயைத் தொடர்ந்து, வீட்டு உரிமையின் மீதான புதுப்பிக்கப்பட்ட முக்கியத்துவம் மற்றும் தொலைதூர வேலைக்கான வளர்ந்து வரும் போக்கு ஆகியவை அகமதாபாத்தின் குடியிருப்பு சந்தையை காட்சிப்படுத்தத் தூண்டியது. கணிசமான வளர்ச்சி மற்றும் தேவை.
வழங்கல் மற்றும் விற்பனையில் வலுவான வளர்ச்சி
அகமதாபாத்தில் உள்ள குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தை பல ஆண்டுகளாக படிப்படியாக வளர்ச்சியடைந்து வருகிறது, விற்பனை மற்றும் புதிய விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க ஏற்றம் கண்டுள்ளது.
அகமதாபாத்தில் 2023 ஆம் ஆண்டில் சுமார் 41,327 குடியிருப்புகள் விற்பனை செய்யப்பட்டன. முந்தைய ஆண்டை ஒப்பிடும் போது, விற்பனை குறிப்பிடத்தக்க வகையில் 51 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. புதிய விநியோகத்தைப் பொறுத்தவரை, நகரம் 55,877 யூனிட்களை அறிமுகப்படுத்தியது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 71 சதவீதம் அதிகரிப்பைக் காட்டுகிறது.
வீட்டுச் சந்தையில் ஏற்பட்டுள்ள ஏற்றம், உள் மற்றும் உலகப் பொருளாதாரக் காரணிகளால் பாதிக்கப்படும் ஏற்ற இறக்கமான சந்தை நிலைமைகளால் எழும் சவால்களை எதிர்கொண்டாலும் கூட, வீட்டுவசதிக்கான நிலையான தேவையைப் பராமரிக்கும் நகரத்தின் திறனை எடுத்துக்காட்டுகிறது.
3BHK வீட்டு வசதிகள் ஆன்லைன் தேடல் வினவல்களில் கணிசமான உயர்வைக் காண்கின்றன
அகமதாபாத் வீடு வாங்குபவர்களின் விருப்பங்களில் கணிசமான மாற்றத்தைக் கவனித்து வருகிறது, இது பெரிய குடியிருப்புகளுக்கான ஆன்லைன் தேடல்களில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பில் பிரதிபலிக்கிறது, 3 BHK வீடுகளுக்கான தேவை 2023 ஆம் ஆண்டில் குறிப்பிடத்தக்க 86% வளர்ச்சியைக் கொண்டுள்ளது.
3 BHK தேடல் வினவல்களின் அதிகரிப்பு, வருங்கால வாங்குபவர்கள் பெரிய, மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் ஸ்பேஸ்களில் பிரீமியத்தை வைக்கும் வீடு வாங்கும் முறைகளில் மாறிவரும் முன்னுதாரணத்தைக் குறிக்கிறது. இந்த போக்கு அபிலாஷையான வாழ்க்கை முறை தேவைகளால் பாதிக்கப்படுகிறது, இது உலகளாவிய தொற்றுநோயின் தாக்கத்தால் தீவிரமடையக்கூடும், இது வாழ்க்கையை மறுமதிப்பீடு செய்ய தூண்டியது. தொலைதூர வேலை மற்றும் பல்துறை உள்நாட்டு தேவைகளின் பின்னணியில் உள்ள இடைவெளிகள்.
விற்பனை போக்கு 3 BHK குடியிருப்புகளுக்கு சாதகமாக உள்ளது
சுவாரஸ்யமாக, ஆன்லைன் தேடல்கள் பெரிய வீடுகளில் மட்டும் கவனம் செலுத்தவில்லை, ஆனால் வீடு வாங்குபவர்கள் 3BHK குடியிருப்புகளை 2023 ஆம் ஆண்டில் மொத்த விற்பனையில் கணிசமான 47 சதவீதமாகக் கொண்டிருந்தனர்.
இந்த நாட்டம் மாறிவரும் வாழ்க்கை முறைகளுடன் இணைந்திருப்பதாகத் தோன்றுகிறது, குடும்பங்கள் பல்வேறு தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக அதிக விரிவான வாழ்விடங்களை அதிக அளவில் நாடுகின்றன, குறிப்பாக ஒரு தொற்றுநோய்க்குப் பிந்தைய காலத்தில் கலப்பின வேலை ஏற்பாடுகளின் பரவலானது. இதற்கிடையில், 2BHK குடியிருப்புகள் நெருக்கமாகப் பின்பற்றப்பட்டு, ஒட்டுமொத்த விற்பனையில் 34 சதவீத பங்கைப் பெற்றன.
முடிவுரை
அகமதாபாத்தின் பெரிய வீடுகளுக்கான தேடலானது நுகர்வோரின் மாற்றத்தை மட்டும் பிரதிபலிக்கவில்லை விருப்பத்தேர்வுகள் ஆனால் உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் சுவாரஸ்யமான தாக்கங்களை ஏற்படுத்துகிறது. டெவலப்பர்கள் மற்றும் பில்டர்கள், நகரத்தில் வீடு வாங்குபவர்களின் மாறிவரும் தேவைகள் மற்றும் அபிலாஷைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில், விரிவடைந்த குடியிருப்புகளுக்கான இந்த வளர்ந்து வரும் தேவைக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைக்க வேண்டும். அகமதாபாத்தின் ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பு அதன் வளர்ச்சிப் பாதையில் தொடர்வதால், 3 BHK தேடல்களின் இந்த எழுச்சி, நகரத்தில் வளர்ந்து வரும் வீட்டு விருப்பங்களின் மாறும் குறிகாட்டியாக செயல்படுகிறது.
