2023 ஆம் ஆண்டு முழுவதும் சென்னை அதன் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் குறிப்பிடத்தக்க பின்னடைவை வெளிப்படுத்தியுள்ளது, தற்போதைய சந்தை சூழ்நிலை நகரத்தின் முன்னேற்றம் மற்றும் மாற்றத்திற்கான தெளிவான அறிகுறியாக செயல்படுகிறது. நகரின் விரிவடைந்து வரும் காஸ்மோபாலிட்டன் சூழல் அதன் வீட்டுத் துறையின் வளர்ச்சியை ஊக்குவிப்பதில் ஒரு முக்கிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது, இது சொத்து உரிமையாளர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சியான வாய்ப்பாக அமைகிறது.
வளர்ச்சி புள்ளிவிவரங்கள்
சென்னையில் குடியிருப்பு சந்தை 2023 இன் கடைசி காலாண்டில் வலுவான செயல்திறனைக் காட்டியது, முந்தைய காலாண்டின் Q3 2023 உடன் ஒப்பிடும்போது 11 சதவீதம் வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்தியது.
மறுபுறம், மொத்த விற்பனை எண்ணிக்கை 14,836 யூனிட்களாக நிர்ணயிக்கப்பட்ட நிலையில், 2023 ஆம் ஆண்டிற்கான (YoY) வளர்ச்சி பாராட்டத்தக்க 5 சதவீதமாக இருந்தது – இறுதி காலாண்டில் தொடர்ச்சியான எழுச்சி, தொற்றுநோயால் தூண்டப்பட்ட சவாலை வலுப்படுத்துவதை நோக்கி சுட்டிக்காட்டுகிறது. .
இந்த நேர்மறை வேகமானது, வீடு வாங்குபவர்களிடையே புதுப்பிக்கப்பட்ட நம்பிக்கையைக் குறிக்கிறது மற்றும் மேலும் நிலையான சந்தை நிலப்பரப்பைக் குறிக்கிறது. சென்னையின் பலதரப்பட்ட மக்கள்தொகைக்கு ஏற்ப நகரத்தின் வீட்டுச் சந்தை மாற்றியமைத்து வளர்ந்து வருவதையும் இது காட்டுகிறது.
முக்கிய இடங்களில் டிமாண்ட் டைனமிக்ஸ்
சமன்பாட்டின் தேவைப் பக்கத்தை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம், குடியிருப்பு விற்பனையை மேம்படுத்துவதில் சில பகுதிகள் அதிகார மையங்களாக வெளிப்பட்டன.
பள்ளிக்கரணை, மேடவாக்கம், சோழிங்கநல்லூர், பெரும்பாக்கம் மற்றும் மொகப்பேர் ஆகியவை விற்பனை நிலப்பரப்பில் ஆதிக்கம் செலுத்தி முன்னணியில் இருந்தன. இந்த பகுதிகள் மூலோபாய நெருக்கத்தை மட்டும் பெருமைப்படுத்தவில்லை முக்கிய வணிக மையங்கள் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்களுக்கு, ஆனால் அத்தியாவசிய வசதிகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றின் கலவையை வழங்குகிறது, இது சாத்தியமான வீடு வாங்குபவர்களை அதிகளவில் ஈர்க்கிறது.
இந்த இடங்களில் உள்ள சொத்துக்களின் விலைகள் INR 5,000/sqft மற்றும் INR 10,000/sqft என்ற வரம்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.
விலை அடைப்புக்குறிகள்: இரண்டு தீவிரங்களின் கதை
2023 இல் பல்வேறு விலை அடைப்புக்களில் விற்பனையின் விநியோகம் ஒரு கவர்ச்சிகரமான வடிவத்தை வெளிப்படுத்துகிறது.
INR 45-75 லட்சம் விலையில் வாங்குபவர்களின் ஆர்வம் இனிமையான இடமாக வெளிப்பட்டது, ஒட்டுமொத்த விற்பனை எண்ணிக்கையில் குறிப்பிடத்தக்க 35 சதவீத பங்கைக் கைப்பற்றியது.
இந்த பிரிவு பெரும்பாலும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட வீடு வாங்குபவர்களுக்கு மிகவும் அணுகக்கூடியதாகக் காணப்படுகிறது, இது மலிவு விலையின் வளர்ந்து வரும் போக்கைப் பிரதிபலிக்கிறது, இது தேவையின் முக்கிய இயக்கியாகும், மேலும் சாத்தியமான வாங்குபவர்களில் கணிசமான பகுதி உந்தப்படுவதைக் குறிக்கிறது. செலவு-செயல்திறனைக் கருத்தில் கொண்டு. சுவாரஸ்யமாக, INR 1 கோடிக்கும் அதிகமான வரவுசெலவுத் திட்ட வகையின் விற்பனைச் செயல்பாடு, 2023 ஆம் ஆண்டில் மொத்த விற்பனையில் 23 சதவீதத்தைக் கொண்டு, அதன் கோட்டையைத் தொடர்ந்து தக்க வைத்துக் கொண்டது. இந்த நெகிழ்ச்சியானது அதிக நிகர மதிப்புள்ள நபர்களிடமிருந்து நிலையான ஆர்வத்தை பரிந்துரைக்கிறது மற்றும் நகரத்தின் உணவுத் திறனைக் குறிக்கிறது. பல்வேறு பொருளாதார பிரிவுகளுக்கு.
2BHK வீடுகள் வாங்குபவர்களின் விருப்பத்தை ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன
யூனிட் உள்ளமைவுகளைப் பொறுத்தவரை, 2023 ஆம் ஆண்டில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு 2BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மிகவும் விருப்பமான தேர்வாக உருவெடுத்தது, மொத்த விற்பனையான யூனிட்களில் கணிசமான 49 சதவீத பங்கைக் கைப்பற்றியது.
அணு குடும்பங்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் வகையில், சிறிய மற்றும் மலிவு விலையில் வாழும் இடங்களின் முக்கியத்துவத்தை இது எடுத்துக்காட்டுகிறது. நெருக்கமாகப் பின்தொடர்ந்து, 3BHK வீடுகள் பாராட்டத்தக்க 35 சதவிகிதப் பங்கைக் கொண்டிருந்தன, இது பெரிய மற்றும் அதிக விசாலமான குடியிருப்புகளுக்கான தேவையைக் காட்டுகிறது. இந்த போக்கு சென்னையில் வசிப்பவர்களின் வளர்ந்து வரும் வாழ்க்கை முறை விருப்பங்களுடன் ஒத்துப்போகிறது, இது செயல்பாடு மற்றும் ஆடம்பரம் இரண்டையும் பூர்த்தி செய்யும் வீடுகளுக்கான விருப்பத்தைக் குறிக்கிறது.
சுருக்கமாகக்
சென்னையின் குடியிருப்பு சந்தையானது பொருளாதார நிச்சயமற்ற புயல்களை எதிர்கொண்டது மட்டுமின்றி, குறிப்பிடத்தக்க நெகிழ்ச்சித்தன்மையையும் வெளிப்படுத்தியுள்ளது. தழுவல். Q4 2023 இன் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சி, நிலையான ஆண்டு அதிகரிப்புடன், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு இடமாக நகரத்தின் நீடித்த முறையீட்டை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. குறிப்பிட்ட வட்டாரங்களின் ஆதிக்கம், விலை அடைப்புக்களில் மலிவு மற்றும் ஆடம்பரத்திற்கு இடையிலான சமநிலை மற்றும் 2BHK மற்றும் 3BHK உள்ளமைவுகளுக்கான முன்னுரிமை ஆகியவை சென்னையின் வளர்ந்து வரும் குடியிருப்பு நிலப்பரப்பின் விரிவான படத்தை வரைகின்றன. நகரம் தொடர்ந்து வளர்ந்து பன்முகப்படுத்தப்படுவதால், இந்த போக்குகள் அதன் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் எதிர்காலப் பாதையை வடிவமைப்பதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கும். முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் இந்த மாறும் சந்தையில் இருந்து வெளிப்படும் சமிக்ஞைகளுக்கு செவிசாய்ப்பது நல்லது, சென்னையின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையில் எப்போதும் மாறிவரும் நிலப்பரப்பில் தங்களை மூலோபாய ரீதியாக நிலைநிறுத்துவது நல்லது.
