চেন্নাই 2023 জুড়ে তার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে উল্লেখযোগ্য স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করেছে, বর্তমান বাজারের দৃশ্যটি শহরের অগ্রগতি এবং রূপান্তরের একটি সুস্পষ্ট ইঙ্গিত হিসাবে কাজ করছে। শহরের বিস্তৃত মহাজাগতিক পরিবেশ তার আবাসন খাতের উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে, এটি সম্পত্তির মালিক এবং বিনিয়োগকারীদের উভয়ের জন্য একটি আকর্ষণীয় সুযোগ তৈরি করেছে।
বৃদ্ধির পরিসংখ্যান
চেন্নাইয়ের আবাসিক বাজার 2023 সালের শেষ ত্রৈমাসিকে একটি শক্তিশালী পারফরম্যান্স প্রদর্শন করেছে, আগের ত্রৈমাসিক 2023 সালের 3 ত্রৈমাসিকের তুলনায় 11 শতাংশ বৃদ্ধি প্রদর্শন করেছে।
অন্যদিকে, মোট বিক্রয় সংখ্যা 14,836 ইউনিটে অনুমান করা হয়েছে, 2023 সালের জন্য বছরে (YoY) প্রবৃদ্ধি একটি প্রশংসনীয় 5 শতাংশ ছিল – চূড়ান্ত ত্রৈমাসিকে অনুক্রমিক বৃদ্ধি মহামারী-প্ররোচিত চ্যালেঞ্জ পরবর্তী পুনরুদ্ধারকে শক্তিশালী করার দিকে নির্দেশ করে .
এই ইতিবাচক গতি বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে নতুন করে আস্থার ইঙ্গিত দেয় এবং আরও স্থিতিশীল বাজারের ল্যান্ডস্কেপের ইঙ্গিত দেয়। এটি চেন্নাইয়ের বৈচিত্র্যময় জনসংখ্যার সাথে সাড়া দিয়ে শহরের হাউজিং মার্কেটকে খাপ খাইয়ে নিচ্ছে এবং বৃদ্ধি পাচ্ছে।
মূল এলাকায় চাহিদা গতিশীলতা
সমীকরণের চাহিদার দিকটি বিশ্লেষণ করে, কিছু এলাকা আবাসিক বিক্রয় চালনার পাওয়ার হাউস হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে।
পল্লীকারনাই, মেদাভাক্কাম, শোলিঙ্গানাল্লুর, পেরুমবাক্কাম এবং মোগাপ্পেয়ার ছিল অগ্রগামী, বিক্রয় ল্যান্ডস্কেপে আধিপত্য বিস্তার করে। এই অঞ্চলগুলি কেবল কৌশলগত নৈকট্যের গর্ব করে না গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক কেন্দ্র এবং আইটি পার্কগুলিতে, তবে প্রয়োজনীয় সুযোগ-সুবিধা এবং অবকাঠামোর মিশ্রণও অফার করে, যা সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের কাছে ক্রমবর্ধমান আকর্ষণীয় করে তোলে।
এই অবস্থানগুলিতে সম্পত্তির দাম INR 5,000/sqft এবং INR 10,000/sqft এর মধ্যে উদ্ধৃত করা হয়েছে৷
মূল্য বন্ধনী: দুই চরমের গল্প
2023 সালে বিভিন্ন মূল্য বন্ধনী জুড়ে বিক্রয় বিতরণ একটি আকর্ষণীয় প্যাটার্ন প্রকাশ করে।
INR 45-75 লক্ষ মূল্যের বন্ধনীতে ক্রেতার আগ্রহ মিষ্টি স্পট হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, সামগ্রিক বিক্রয়ের তালিকায় একটি উল্লেখযোগ্য 35 শতাংশ শেয়ার দখল করেছে।
এই বিভাগটিকে প্রায়শই মধ্যম আয়ের বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে সহজলভ্য হিসাবে দেখা হয়, যা চাহিদার মূল চালক হিসাবে ক্রয়ক্ষমতার ক্রমবর্ধমান প্রবণতাকে প্রতিফলিত করে এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের একটি বড় অংশ চালিত হওয়ার ইঙ্গিত দেয়। খরচ-কার্যকারিতার বিবেচনায়। মজার বিষয় হল, INR 1 কোটিরও বেশি বাজেটের বিভাগে বিক্রয় কার্যকলাপ তার শক্ত ঘাঁটি বজায় রেখেছিল, যা 2023 সালে মোট বিক্রয়ের 23 শতাংশের জন্য দায়ী। এই স্থিতিস্থাপকতা উচ্চ-নিট-মূল্যবান ব্যক্তিদের কাছ থেকে টেকসই আগ্রহের পরামর্শ দেয় এবং শহরটির পূরণ করার ক্ষমতাকে নির্দেশ করে। বিভিন্ন অর্থনৈতিক বিভাগে।
2BHK বাড়িগুলি ক্রেতাদের পছন্দকে প্রাধান্য দেয়
ইউনিট কনফিগারেশনের পরিপ্রেক্ষিতে, 2BHK অ্যাপার্টমেন্টগুলি 2023 সালে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে পছন্দের পছন্দ হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যা বিক্রি হওয়া মোট ইউনিটের একটি উল্লেখযোগ্য 49 শতাংশ শেয়ার দখল করেছে।
এটি পারমাণবিক পরিবার এবং তরুণ পেশাদারদের চাহিদা পূরণ করে কমপ্যাক্ট এবং সাশ্রয়ী মূল্যের থাকার জায়গার গুরুত্ব তুলে ধরে। ঘনিষ্ঠভাবে অনুসরণ করে, 3BHK বাড়িগুলির একটি প্রশংসনীয় 35 শতাংশ শেয়ার রয়েছে, যা আরও বড় এবং আরও প্রশস্ত আবাসনের চাহিদা প্রদর্শন করে৷ এই প্রবণতা চেন্নাইয়ের বাসিন্দাদের ক্রমবর্ধমান জীবনধারা পছন্দগুলির সাথে সারিবদ্ধ, যা কার্যকারিতা এবং বিলাসিতা উভয়ই পূরণ করে এমন বাড়ির জন্য আকাঙ্ক্ষা নির্দেশ করে।
সাতরে যাও
চেন্নাই-এর আবাসিক বাজার শুধুমাত্র অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার ঝড়কে মোকাবেলা করেনি বরং উল্লেখযোগ্য স্থিতিস্থাপকতাও প্রদর্শন করেছে এবং অভিযোজনযোগ্যতা 2023 সালের Q4 তে ক্রমাগত বৃদ্ধি, একটি স্থির YoY বৃদ্ধির সাথে মিলিত, একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের গন্তব্য হিসাবে শহরের স্থায়ী আবেদনকে আন্ডারস্কোর করে। নির্দিষ্ট এলাকার আধিপত্য, দামের বন্ধনীতে সামর্থ্য এবং বিলাসিতা এর মধ্যে ভারসাম্য এবং 2BHK এবং 3BHK কনফিগারেশনের জন্য পছন্দ সম্মিলিতভাবে চেন্নাইয়ের ক্রমবর্ধমান আবাসিক ল্যান্ডস্কেপের একটি বিস্তৃত ছবি আঁকা। শহরটি ক্রমাগত বৃদ্ধি এবং বৈচিত্র্যের সাথে সাথে, এই প্রবণতাগুলি এর রিয়েল এস্টেট বাজারের ভবিষ্যত গতিপথকে গঠনে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে। চেন্নাইয়ের আবাসিক রিয়েল এস্টেট সেক্টরের নিরন্তর পরিবর্তনশীল ল্যান্ডস্কেপে নিজেদেরকে কৌশলগতভাবে অবস্থান করে, এই গতিশীল বাজার থেকে উদ্ভূত সংকেতগুলিকে মনোযোগ দেওয়া বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতারা একইভাবে ভাল করবে৷
