चेन्नईने आपल्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये 2023 मध्ये उल्लेखनीय लवचिकता दाखवली आहे, सध्याच्या बाजारपेठेतील परिस्थिती शहराच्या प्रगती आणि परिवर्तनाचे स्पष्ट संकेत आहे. शहराच्या वाढत्या कॉस्मोपॉलिटन वातावरणाने त्याच्या गृहनिर्माण क्षेत्राच्या विकासाला चालना देण्यात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावली आहे, ज्यामुळे मालमत्ता मालक आणि गुंतवणूकदार दोघांनाही आकर्षक संधी उपलब्ध झाली आहे.
वाढ आकडेवारी
चेन्नईमधील निवासी बाजारपेठेने 2023 च्या शेवटच्या तिमाहीत चांगली कामगिरी दाखवली, मागील तिमाही 2023 च्या तिमाहीच्या तुलनेत 11 टक्के वाढ दर्शविली.
दुसरीकडे, 14,836 युनिट्सच्या एकूण विक्रीच्या संख्येसह, 2023 ची वर्ष-दर-वर्ष (YoY) वाढ ही एक प्रशंसनीय 5 टक्के होती – शेवटच्या तिमाहीत अनुक्रमिक वाढ महामारी-प्रेरित आव्हानानंतर पुनर्प्राप्ती मजबूत करण्याच्या दिशेने निर्देश करते. .
ही सकारात्मक गती गृहखरेदीदारांमध्ये नूतनीकरणाचा आत्मविश्वास दर्शवते आणि अधिक स्थिर बाजारपेठेचे संकेत देते. चेन्नईच्या वैविध्यपूर्ण लोकसंख्येच्या प्रतिसादात शहराच्या गृहनिर्माण बाजारपेठेला अनुकूल बनवत आणि वाढत असल्याचे देखील ते दर्शवते.
प्रमुख स्थानिकांमध्ये मागणी डायनॅमिक्स
समीकरणाच्या मागणीच्या बाजूचे विश्लेषण करताना, काही परिसर निवासी विक्री चालविण्याचे पॉवरहाऊस म्हणून उदयास आले.
पल्लिकरणाई, मेदावक्कम, शोलिंगनाल्लूर, पेरुम्बक्कम आणि मोगप्पैर हे आघाडीवर होते, ज्यांनी विक्रीच्या लँडस्केपवर वर्चस्व गाजवले. हे क्षेत्र केवळ सामरिक निकटतेचा अभिमान बाळगत नाहीत प्रमुख व्यावसायिक केंद्रे आणि IT पार्क्स, परंतु आवश्यक सुविधा आणि पायाभूत सुविधांचे मिश्रण देखील देतात, ज्यामुळे ते संभाव्य गृहखरेदीदारांसाठी अधिकाधिक आकर्षक बनतात.
या स्थानांमधील मालमत्तांच्या किमती INR 5,000/sqft आणि INR 10,000/sqft च्या श्रेणीत उद्धृत केल्या आहेत.
किंमत कंस: दोन टोकाची कथा
2023 मध्ये विविध किंमती कंसात विक्रीचे वितरण एक आकर्षक नमुना प्रकट करते.
INR 45-75 लाख किंमत ब्रॅकेटमधील खरेदीदार स्वारस्य हे गोड स्पॉट म्हणून उदयास आले, ज्याने एकूण विक्री टॅलीमध्ये लक्षणीय 35 टक्के वाटा मिळवला.
हा विभाग बहुतेकदा मध्यम-उत्पन्न गृहखरेदीदारांसाठी सर्वात प्रवेशयोग्य म्हणून पाहिला जातो, जो मागणीचा प्रमुख चालक म्हणून परवडण्याचा वाढता कल प्रतिबिंबित करतो आणि संभाव्य खरेदीदारांचा एक मोठा भाग प्रेरित असल्याचे दर्शवतो. किफायतशीरतेचा विचार करून. विशेष म्हणजे, INR 1 कोटी पेक्षा जास्त बजेट श्रेणीतील विक्री क्रियाकलापांनी आपला गड कायम राखला, जो 2023 मधील एकूण विक्रीच्या 23 टक्के होता. ही लवचिकता उच्च-निव्वळ-वर्थ असलेल्या व्यक्तींकडून शाश्वत स्वारस्य सूचित करते आणि शहराची पूर्तता करण्याची क्षमता दर्शवते. विविध आर्थिक विभागांना.
2BHK घरे खरेदीदारांच्या पसंतीस उतरतात
युनिट कॉन्फिगरेशनच्या बाबतीत, 2BHK अपार्टमेंट्स 2023 मध्ये घर खरेदीदारांसाठी सर्वात पसंतीची निवड म्हणून उदयास आली, ज्याने एकूण विकल्या गेलेल्या युनिट्सपैकी 49 टक्के वाटा मिळवला.
हे विभक्त कुटुंबांच्या आणि तरुण व्यावसायिकांच्या गरजा पूर्ण करणाऱ्या कॉम्पॅक्ट आणि परवडणाऱ्या राहण्याच्या जागेचे महत्त्व अधोरेखित करते. जवळून अनुसरण करून, 3BHK घरांचा 35 टक्के वाटा प्रशंसनीय आहे, जो मोठ्या आणि अधिक प्रशस्त निवासस्थानांची मागणी दर्शवितो. हा ट्रेंड चेन्नईच्या रहिवाशांच्या विकसित जीवनशैलीच्या प्राधान्यांशी संरेखित करतो, ज्यामुळे कार्यक्षमता आणि लक्झरी या दोन्ही गोष्टींची पूर्तता करणाऱ्या घरांची इच्छा दिसून येते.
सारांश
चेन्नईच्या निवासी बाजारपेठेने केवळ आर्थिक अनिश्चिततेच्या वादळांना तोंड दिले नाही तर उल्लेखनीय लवचिकता देखील दर्शविली आहे आणि अनुकूलता 2023 च्या Q4 मधील अनुक्रमिक वाढ, स्थिर YoY वाढीसह, रिअल इस्टेट गुंतवणुकीचे ठिकाण म्हणून शहराचे टिकाऊ आकर्षण अधोरेखित करते. विशिष्ट परिसरांचे वर्चस्व, किमतीच्या कंसात परवडणारीता आणि लक्झरी यांच्यातील समतोल आणि 2BHK आणि 3BHK कॉन्फिगरेशनची प्राधान्ये एकत्रितपणे चेन्नईच्या विकसित होत असलेल्या निवासी लँडस्केपचे सर्वसमावेशक चित्र रंगवतात. जसजसे शहर वाढत आहे आणि वैविध्यपूर्ण होत आहे, तसतसे हे ट्रेंड त्याच्या रिअल इस्टेट मार्केटच्या भविष्यातील मार्गाला आकार देण्यासाठी महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावतील. चेन्नईच्या निवासी रिअल इस्टेट क्षेत्राच्या सतत बदलणाऱ्या लँडस्केपमध्ये धोरणात्मकदृष्ट्या स्वत:ला स्थान देऊन या गतिमान बाजारपेठेतून बाहेर पडणाऱ्या संकेतांकडे लक्ष देणे गुंतवणूकदार आणि गृहखरेदीदारांनी चांगलेच केले आहे.
