अहमदाबाद, गुजरात राज्यातील सर्वात मोठे शहर, देशातील एक प्रमुख आर्थिक, शैक्षणिक आणि सांस्कृतिक केंद्र म्हणून उभे आहे, भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मोठ्या क्षमतेची बढाई मारते. एका गजबजलेल्या व्यापार केंद्रापासून गतिमान महानगरात बदलून, शहराने आर्थिक चैतन्य आणि प्रगतीशील शहरी विकास यासारख्या घटकांमुळे चालत असलेल्या गृहनिर्माण लँडस्केपमध्ये लक्षणीय परिवर्तन घडवून आणले आहे. अहमदाबादमधील गृहनिर्माण बाजाराने अलीकडच्या काळात गुंतवणूकदार आणि गृहखरेदी करणार्‍यांकडून लक्षणीय स्वारस्य आकर्षित केले आहे, ग्राहकांच्या दृष्टीकोनांच्या विकासामुळे लक्षणीय बदल होत आहेत.
Q3 2023 मध्ये विक्रीत लक्षणीय वाढ
देशातील निवासी बाजारपेठेने 2023 च्या 3 तिमाहीत वार्षिक विक्रीत 22 टक्के वाढ नोंदवली, एकूण 101,221 युनिट्स यशस्वीरित्या विकल्या गेल्या. त्याचप्रमाणे, अहमदाबादमधील गृहनिर्माण बाजारपेठेतही विक्रीत लक्षणीय वाढ झाली, जी वाढती मागणी आणि लोकप्रियता दर्शवते.
2023 च्या तिसर्‍या तिमाहीत शहरात अंदाजे 10,300 निवासी युनिट्सची विक्री झाली. मागील वर्षाच्या याच कालावधीच्या तुलनेत, Q3 2023 च्या विक्रीत उल्लेखनीय 31 टक्के वाढ दिसून आली आणि मागील तिमाहीच्या तुलनेत ही वाढ नोंदवली गेली. 22 टक्के.
अशा प्रकारे वर्षाच्या पहिल्या नऊ महिन्यांतील एकूण विक्री 26,010 युनिट्स इतकी उल्लेखनीय आहे. विक्रीतील ही वाढ घरांची सतत मागणी टिकवून ठेवण्यासाठी शहराची लवचिकता अधोरेखित करते, अगदी बदलत्या मार्केट डायनॅमिक्स दरम्यान.
मागणीनुसार बजेट श्रेणी
आमच्या माहितीनुसार, INR 45 लाख ते INR 75 लाख या बजेट श्रेणीतील निवासस्थानांची किंमत 2023 च्या तिसर्‍या तिमाहीत विकल्या गेलेल्या एकूण युनिट्सपैकी 30 टक्के असलेली, सर्वोच्च निवड म्हणून उदयास आली. जवळून अनुसरण करून, INR मधील घरांची मागणी 25-45 लाख किंमत श्रेणीचा 26 टक्के वाटा आहे.
हे मध्यम-उत्पन्न कुटुंबे आणि तरुण व्यावसायिकांकडून वाजवी किमतीतील परंतु आरामदायी गृहनिर्माण उपाय शोधत असलेली लक्षणीय मागणी सूचित करते. या अर्थसंकल्पीय श्रेणीमध्ये विकल्या गेलेल्या मालमत्तेचे महत्त्वपूर्ण प्रमाण अहमदाबाद रिअल इस्टेट मार्केटमधील परवडण्यायोग्यतेचे महत्त्व अधोरेखित करते, हे दर्शविते की मोठ्या संख्येने संभाव्य खरेदीदार किंमत-प्रभावीतेला प्राधान्य देतात. वस्तुस्थिती अशी आहे की शहरातील सध्याच्या सरासरी निवासी किमती INR 3,800/sqft ते INR 4,000/sqft च्या आसपास आहेत, बाजारामध्ये आढळलेल्या गतीशी संरेखित आहेत.
3 BHK अपार्टमेंट्स सर्वाधिक पसंतीची निवड म्हणून उदयास येतात
अहमदाबादच्या निवासी बाजारपेठेत 3 BHK अपार्टमेंट्स 2023 च्या Q3 मध्ये विकल्या गेलेल्या एकूण युनिटपैकी उल्लेखनीय 47 टक्के आहेत, जे या विशिष्ट गृहनिर्माण श्रेणीच्या उच्च मागणीवर जोर देते. दुसऱ्या क्रमांकावर 2 BHK युनिट्स आले, ज्याने एकूण विक्रीच्या 33 टक्के बाजाराचा मोठा हिस्सा मिळवला.
3 BHK घरे खरेदी करण्याकडे वाढलेली पसंती प्रशस्त आणि अनुकूल राहण्याच्या जागेची इच्छा दर्शवते, नियुक्त होम ऑफिस किंवा अतिथी खोली यासारख्या अतिरिक्त कार्यांसाठी लवचिकता प्रदान करते. अनेक गृहखरेदीदारांसाठी, ते खर्च-प्रभावीता आणि आराम, तो एक प्राधान्य पर्याय प्रस्तुत करणे. दुसरीकडे, 2 BHK घरांची लोकप्रियता शहरातील व्यावसायिक आणि तरुण जोडप्यांच्या वाढत्या लोकसंख्येमुळे आहे जे त्यांच्या बजेटच्या मर्यादांना समर्थन देणारी मध्यम आकाराची पण आरामदायक घरे शोधत आहेत.
सारांश
अहमदाबादमधील निवासी बाजारपेठेत लक्षणीय उत्क्रांती झाली आहे, त्याच्या वाढीचा आणि विकासाचा मार्ग केवळ आर्थिक प्रगतीच नव्हे तर तेथील रहिवाशांच्या आकांक्षा देखील प्रतिबिंबित करतो. या सकारात्मक प्रवृत्तीचे श्रेय मुख्यत्वे शहराचे सुविचारित शहरी नियोजन, पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा आणि सरकारच्या सक्रिय पुढाकारांना दिले जाऊ शकते. INR 45-75 लाख किंमत श्रेणीकडे लक्ष मध्यम-उत्पन्न खरेदीदारांच्या प्रतिसादावर अधोरेखित करत असताना, 3BHK युनिटची लोकप्रियता घर खरेदीदारांच्या बदलत्या पसंतींना जोरदारपणे सूचित करते, जे बाजारासाठी सकारात्मक शक्यता दर्शवते. गुंतवणूकदार आणि गृहखरेदीदार या विस्तारित बाजारपेठेद्वारे सादर केलेल्या विविध संधींचा शोध घेत असताना, अहमदाबादच्या रिअल इस्टेटचे भविष्य समृद्धी आणि नावीन्यपूर्णतेचे आश्वासन देते.
