குஜராத் மாநிலத்தின் மிகப்பெரிய நகரமான அகமதாபாத், இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறையில் கணிசமான ஆற்றலைப் பெருமைப்படுத்திக் கொண்டு, நாட்டின் முக்கிய நிதி, கல்வி மற்றும் கலாச்சார மையமாக உள்ளது. ஒரு பரபரப்பான வர்த்தக மையத்திலிருந்து மாறும் பெருநகரத்திற்கு மாறுவது, நகரம் அதன் வீட்டு நிலப்பரப்பில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது, இது பொருளாதார உயிர் மற்றும் முற்போக்கான நகர்ப்புற வளர்ச்சி போன்ற காரணிகளால் இயக்கப்படுகிறது. அகமதாபாத்தில் உள்ள வீட்டுச் சந்தையானது சமீப காலங்களில் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து குறிப்பிடத்தக்க ஆர்வத்தை ஈர்த்துள்ளது, வளர்ச்சியடைந்து வரும் நுகர்வோர் முன்னோக்குகளால் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது.
Q3 2023 இல் குறிப்பிடத்தக்க விற்பனை வளர்ச்சி
2023 ஆம் ஆண்டின் 3 ஆம் காலாண்டில் நாட்டின் குடியிருப்பு சந்தை குறிப்பிடத்தக்க வகையில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு விற்பனை 22 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது, மொத்தம் 101,221 யூனிட்கள் வெற்றிகரமாக விற்கப்பட்டன. இதனுடன், அகமதாபாத்தில் உள்ள வீட்டுச் சந்தையும் விற்பனையில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பை சந்தித்தது, இது அதிகரித்து வரும் தேவை மற்றும் பிரபலத்தைக் குறிக்கிறது.
2023 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் நகரம் ஏறக்குறைய 10,300 குடியிருப்பு அலகுகள் விற்பனை செய்யப்பட்டன. முந்தைய ஆண்டின் இதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும் போது, Q3 2023 இன் விற்பனை குறிப்பிடத்தக்க வகையில் 31 சதவிகித அதிகரிப்பைக் காட்டியது, மேலும் முந்தைய காலாண்டுடன் ஒப்பிடும் போது, வளர்ச்சி பதிவு செய்யப்பட்டது. 22 சதவீதம்.
ஆண்டின் முதல் ஒன்பது மாதங்களில் மொத்த விற்பனையானது, குறிப்பிடத்தக்க வகையில் 26,010 அலகுகளாக உள்ளது. விற்பனையின் இந்த எழுச்சியானது, வீட்டுவசதிக்கான தொடர்ச்சியான தேவையை நிலைநிறுத்துவதில் நகரத்தின் பின்னடைவை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. மாறிவரும் சந்தை இயக்கவியலுக்கு மத்தியில்.
தேவை உள்ள பட்ஜெட் வரம்புகள்
எங்களின் தரவுகளின்படி, 2023 ஆம் ஆண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில் விற்பனை செய்யப்பட்ட மொத்த யூனிட்களில் 30 சதவீதத்தை உள்ளடக்கிய 45 லட்சம் முதல் 75 லட்சம் ரூபாய் வரையிலான பட்ஜெட் வரம்பில் உள்ள குடியிருப்புகள் சிறந்த தேர்வாக உருவெடுத்துள்ளன. நெருக்கமாகப் பின்தொடர்ந்து, வீடுகளுக்கான தேவை INR இல் உள்ளது. 25-45 லட்சம் விலை வரம்பு கணிசமான 26 சதவீத பங்கைக் கொண்டுள்ளது.
நடுத்தர-வருமானக் குடும்பங்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களிடமிருந்து நியாயமான விலையில் இன்னும் வசதியான வீட்டுத் தீர்வுகளைத் தேடும் குறிப்பிடத்தக்க கோரிக்கையை இது அறிவுறுத்துகிறது. இந்த பட்ஜெட் வரம்பிற்குள் விற்கப்படும் சொத்துக்களின் குறிப்பிடத்தக்க அளவு அகமதாபாத் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் மலிவு விலையின் முக்கியத்துவத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. என்பது உண்மை நகரத்தின் தற்போதைய சராசரி குடியிருப்பு விலைகள் INR 3,800/sqft முதல் INR 4,000/sqft வரை, சந்தையில் காணப்படும் வேகத்துடன் ஒத்துப்போகின்றன.
3 BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மிகவும் விருப்பமான தேர்வாக வெளிவருகின்றன
அகமதாபாத் குடியிருப்பு சந்தையில் 3 BHK அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், 2023 ஆம் ஆண்டின் Q3 இல் விற்பனை செய்யப்பட்ட மொத்த யூனிட்களில் குறிப்பிடத்தக்க 47 சதவிகிதம் ஆகும், இது இந்த குறிப்பிட்ட வீட்டு வகைக்கான அதிக தேவையை வலியுறுத்துகிறது. நெருங்கிய வினாடியில் 2 BHK யூனிட்கள், மொத்த விற்பனையில் 33 சதவிகிதம் கணிசமான சந்தைப் பங்கைப் பெற்றன.
3 BHK வீடுகளை வாங்குவதற்கான அதிகரித்த விருப்பம் விசாலமான மற்றும் மாற்றியமைக்கக்கூடிய வாழ்க்கை இடங்களுக்கான விருப்பத்தை குறிக்கிறது, இது நியமிக்கப்பட்ட வீட்டு அலுவலகம் அல்லது விருந்தினர் அறை போன்ற கூடுதல் செயல்பாடுகளுக்கு நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது. பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, இது செலவு-செயல்திறன் மற்றும் இடையே சமநிலையை ஏற்படுத்துகிறது ஆறுதல், விருப்பமான விருப்பத்தை வழங்குதல். மறுபுறம், 2 BHK வீடுகள், நகரத்தில் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் இளம் தம்பதிகளின் அதிகரித்து வரும் மக்கள்தொகையின் காரணமாக, அவர்களின் பட்ஜெட் கட்டுப்பாடுகளை ஆதரிக்கும் மிதமான அளவு மற்றும் வசதியான வீடுகளை நாடுகின்றனர்.
சுருக்கமாகக்
அகமதாபாத்தில் உள்ள குடியிருப்பு சந்தை குறிப்பிடத்தக்க பரிணாமத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது, அதன் வளர்ச்சி மற்றும் வளர்ச்சியின் பாதை பொருளாதார முன்னேற்றம் மட்டுமல்ல, அதன் குடிமக்களின் அபிலாஷைகளையும் பிரதிபலிக்கிறது. இந்த நேர்மறையான போக்கு நகரத்தின் நன்கு சிந்திக்கப்பட்ட நகர்ப்புற திட்டமிடல், உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் மற்றும் அரசாங்கத்தின் முன்முயற்சி முயற்சிகள் ஆகியவற்றால் பெரும்பாலும் காரணமாக இருக்கலாம். INR 45-75 லட்சம் விலை வரம்பில் கவனம் செலுத்துவது நடுத்தர-வருமானம் வாங்குபவர்களுக்குப் பதிலளிக்கக்கூடிய தன்மையை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் இந்த விரிவடைந்து வரும் சந்தையின் பல்வேறு வாய்ப்புகளை ஆராய்வதால், அகமதாபாத்தின் ரியல் எஸ்டேட்டின் எதிர்காலம் செழிப்பு மற்றும் புதுமைக்கு உறுதியளிக்கிறது.
