গুজরাট রাজ্যের বৃহত্তম শহর আহমেদাবাদ, দেশের একটি বিশিষ্ট আর্থিক, শিক্ষাগত এবং সাংস্কৃতিক কেন্দ্র হিসাবে দাঁড়িয়েছে, যা ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টরে যথেষ্ট সম্ভাবনার গর্ব করে। একটি ব্যস্ততম বাণিজ্য কেন্দ্র থেকে একটি গতিশীল মহানগরীতে রূপান্তরিত হয়ে, শহরটি তার আবাসন ল্যান্ডস্কেপে একটি উল্লেখযোগ্য রূপান্তর করেছে, যা অর্থনৈতিক জীবনীশক্তি এবং প্রগতিশীল নগর উন্নয়নের মতো কারণগুলির দ্বারা চালিত হয়েছে। আহমেদাবাদের হাউজিং মার্কেট সাম্প্রতিক সময়ে বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতাদের কাছ থেকে উল্লেখযোগ্য আগ্রহ আকর্ষণ করেছে, ভোক্তাদের দৃষ্টিভঙ্গির বিকাশের দ্বারা প্রভাবিত উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে।
2023 সালের তৃতীয় প্রান্তিকে উল্লেখযোগ্য বিক্রয় বৃদ্ধি
দেশের আবাসিক বাজারটি 2023 সালের 3 ত্রৈমাসিকে 22 শতাংশের একটি উল্লেখযোগ্য বার্ষিক বিক্রয় বৃদ্ধির অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে, মোট 101,221 ইউনিট সফলভাবে বিক্রি হয়েছে। একযোগে, আহমেদাবাদের হাউজিং মার্কেট বিক্রিতেও উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ক্রমবর্ধমান চাহিদা এবং জনপ্রিয়তার ইঙ্গিত দেয়।
2023 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে শহরটি আনুমানিক 10,300টি আবাসিক ইউনিট বিক্রি হয়েছে। আগের বছরের একই সময়ের তুলনায়, 2023 সালের 3 ত্রৈমাসিকের বিক্রয় একটি উল্লেখযোগ্য 31 শতাংশ বৃদ্ধি দেখিয়েছে, এবং যখন পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায়, বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছিল 22 শতাংশ।
বছরের প্রথম নয় মাসে মোট বিক্রির পরিমাণ, এইভাবে, একটি উল্লেখযোগ্য 26,010 ইউনিটে দাঁড়িয়েছে। বিক্রয়ের এই বৃদ্ধি আবাসনের ক্রমাগত চাহিদা বজায় রাখার ক্ষেত্রে শহরের স্থিতিস্থাপকতাকে আন্ডারস্কোর করে, এমনকি পরিবর্তনশীল বাজারের গতিশীলতার মধ্যে।
চাহিদার মধ্যে বাজেটের পরিসর
আমাদের তথ্য অনুসারে, INR 45 লক্ষ থেকে INR 75 লক্ষের মধ্যে বাজেট রেঞ্জের আবাসনগুলি শীর্ষ পছন্দ হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, যা 2023 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে বিক্রি হওয়া সামগ্রিক ইউনিটের 30 শতাংশ নিয়ে গঠিত৷ 25-45 লাখ মূল্যের পরিসর একটি উল্লেখযোগ্য 26 শতাংশ শেয়ারের জন্য দায়ী।
এটি মধ্যম আয়ের পরিবার এবং তরুণ পেশাদারদের কাছ থেকে একটি উল্লেখযোগ্য চাহিদার পরামর্শ দেয় যা যুক্তিসঙ্গত মূল্যের কিন্তু আরামদায়ক আবাসন সমাধান খুঁজছে। এই বাজেট সীমার মধ্যে বিক্রি হওয়া সম্পত্তির উল্লেখযোগ্য অনুপাত আহমেদাবাদ রিয়েল এস্টেট বাজারে ক্রয়ক্ষমতার গুরুত্ব তুলে ধরে, যা ইঙ্গিত করে যে বিপুল সংখ্যক সম্ভাব্য ক্রেতা খরচ-কার্যকারিতাকে অগ্রাধিকার দেয়। সত্য যে শহরের বর্তমান গড় আবাসিক মূল্য INR 3,800/sqft থেকে INR 4,000/sqft, বাজারে পরিলক্ষিত গতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।
3 BHK অ্যাপার্টমেন্ট সবচেয়ে পছন্দের পছন্দ হিসাবে আবির্ভূত হয়৷
আহমেদাবাদের আবাসিক বাজার দেখেছে 3 BHK অ্যাপার্টমেন্টগুলি 2023 সালের Q3 তে বিক্রি হওয়া মোট ইউনিটের উল্লেখযোগ্য 47 শতাংশ, এই নির্দিষ্ট আবাসন বিভাগের উচ্চ চাহিদার উপর জোর দেয়৷ দ্বিতীয় পর্যায়ে এসে 2 BHK ইউনিট ছিল, যা মোট বিক্রয়ের 33 শতাংশের একটি উল্লেখযোগ্য বাজার শেয়ার অর্জন করেছে।
3 BHK বাড়ি কেনার প্রতি বর্ধিত অগ্রাধিকার প্রশস্ত এবং অভিযোজিত থাকার জায়গার আকাঙ্ক্ষাকে নির্দেশ করে, যা একটি নির্দিষ্ট হোম অফিস বা গেস্ট রুমের মতো অতিরিক্ত কার্যকারিতাগুলির জন্য নমনীয়তা প্রদান করে। অনেক বাড়ির ক্রেতাদের জন্য, এটি খরচ-কার্যকারিতা এবং এর মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখে আরাম, এটি একটি পছন্দের বিকল্প রেন্ডারিং। অন্যদিকে, 2 BHK বাড়িগুলি তাদের জনপ্রিয়তাকে দায়ী করে শহরের পেশাদার এবং তরুণ দম্পতিদের ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার জন্য যা তাদের বাজেটের সীমাবদ্ধতাকে সমর্থন করে এমন মাঝারি আকারের কিন্তু আরামদায়ক বাড়িগুলি খুঁজছে৷
সাতরে যাও
আহমেদাবাদের আবাসিক বাজার উল্লেখযোগ্য বিবর্তনের মধ্য দিয়ে গেছে, এর বৃদ্ধি এবং বিকাশের পথ শুধু অর্থনৈতিক অগ্রগতিই নয়, এর বাসিন্দাদের আকাঙ্ক্ষারও প্রতিফলন ঘটায়। এই ইতিবাচক প্রবণতাটি মূলত শহরের সুচিন্তিত নগর পরিকল্পনা, অবকাঠামো উন্নয়ন এবং সরকারের সক্রিয় উদ্যোগকে দায়ী করতে পারে। যদিও INR 45-75 লক্ষ মূল্যের সীমার প্রতি মনোযোগ মধ্যম আয়ের ক্রেতাদের প্রতিক্রিয়াশীলতার উপর আন্ডারস্কোর করে, 3BHK ইউনিটের জনপ্রিয়তা দৃঢ়ভাবে বাড়ির ক্রেতাদের পরিবর্তনশীল পছন্দগুলিকে নির্দেশ করে, যা বাজারের জন্য ইতিবাচক সম্ভাবনার ইঙ্গিত দেয়৷ যেহেতু বিনিয়োগকারী এবং গৃহ ক্রেতারা এই বিস্তৃত বাজার দ্বারা উপস্থাপিত বিভিন্ন সুযোগের সন্ধান করছেন, আহমেদাবাদের রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যত সমৃদ্ধি এবং উদ্ভাবনের প্রতিশ্রুতি দেয়৷
