చెన్నై తన నివాస రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో 2023 అంతటా విశేషమైన స్థితిస్థాపకతను ప్రదర్శించింది, ప్రస్తుత మార్కెట్ దృశ్యం నగరం యొక్క పురోగతి మరియు పరివర్తనకు స్పష్టమైన సూచనగా పనిచేస్తుంది. నగరం యొక్క విస్తరిస్తున్న కాస్మోపాలిటన్ వాతావరణం దాని హౌసింగ్ రంగం అభివృద్ధిని ప్రోత్సహించడంలో కీలక పాత్ర పోషించింది, ఇది ఆస్తి యజమానులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు ఆకర్షణీయమైన అవకాశాన్ని అందిస్తోంది.
వృద్ధి గణాంకాలు
చెన్నైలోని రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ 2023 చివరి త్రైమాసికంలో ఒక బలమైన పనితీరును ప్రదర్శించింది, గత త్రైమాసికం Q3 2023తో పోలిస్తే 11 శాతం వృద్ధిని ప్రదర్శించింది.
మరోవైపు, మొత్తం అమ్మకాల సంఖ్య 14,836 యూనిట్లకు చేరుకోవడంతో, 2023 సంవత్సరానికి (YoY) వృద్ధి మెచ్చుకోదగిన 5 శాతంగా ఉంది – ఆఖరి త్రైమాసికంలో వరుస పెరుగుదల మహమ్మారి-ప్రేరిత సవాలును బలపరిచే దిశగా సూచించింది. .
ఈ సానుకూల మొమెంటం గృహ కొనుగోలుదారులలో నూతన విశ్వాసాన్ని సూచిస్తుంది మరియు మరింత స్థిరమైన మార్కెట్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌ను సూచిస్తుంది. ఇది చెన్నై యొక్క విభిన్న జనాభాకు ప్రతిస్పందనగా నగరం యొక్క గృహాల మార్కెట్ స్వీకరించడం మరియు పెరుగుతున్నట్లు చూపిస్తుంది.
కీలక ప్రాంతాలలో డిమాండ్ డైనమిక్స్
సమీకరణం యొక్క డిమాండ్ వైపు విశ్లేషించడం, నివాస విక్రయాలను నడపడంలో కొన్ని ప్రాంతాలు పవర్‌హౌస్‌లుగా ఉద్భవించాయి.
పల్లికరణై, మెదవాక్కం, షోలింగనల్లూర్, పెరుంబాక్కం, మరియు మొగప్పైర్ అమ్మకాల్లో అగ్రగామిగా నిలిచాయి. ఈ ప్రాంతాలు వ్యూహాత్మక సామీప్యత మాత్రమే కాదు కీలకమైన వాణిజ్య కేంద్రాలు మరియు IT పార్కులకు, కానీ అవసరమైన సౌకర్యాలు మరియు మౌలిక సదుపాయాల సమ్మేళనాన్ని కూడా అందిస్తాయి, ఇవి సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయి.
ఈ స్థానాల్లోని ప్రాపర్టీల ధరలు INR 5,000/sqft మరియు INR 10,000/sqft పరిధిలో కోట్ చేయబడ్డాయి.
ప్రైస్ బ్రాకెట్స్: ఎ టేల్ ఆఫ్ టూ ఎక్స్‌ట్రీమ్స్
2023లో వివిధ ధరల బ్రాకెట్లలో విక్రయాల పంపిణీ ఆకర్షణీయమైన నమూనాను వెల్లడిస్తుంది.
INR 45-75 లక్షల ధర బ్రాకెట్‌పై కొనుగోలుదారుల ఆసక్తి స్వీట్ స్పాట్‌గా ఉద్భవించింది, మొత్తం విక్రయాల లెక్కింపులో గణనీయమైన 35 శాతం వాటాను పొందింది.
ఈ విభాగం తరచుగా మధ్య-ఆదాయ గృహ కొనుగోలుదారులకు అత్యంత అందుబాటులో ఉండేదిగా పరిగణించబడుతుంది, ఇది గిరాకీకి కీలకమైన చోదక స్థోమత యొక్క పెరుగుతున్న ధోరణిని ప్రతిబింబిస్తుంది మరియు సంభావ్య కొనుగోలుదారులలో గణనీయమైన భాగం నడపబడుతుందని సూచిస్తుంది. ఖర్చు-ప్రభావాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా. ఆసక్తికరంగా, 2023లో జరిగిన మొత్తం అమ్మకాలలో 23 శాతం వాటాతో INR 1 కోటి కంటే ఎక్కువ బడ్జెట్ కేటగిరీలో అమ్మకాల కార్యకలాపాలు దాని బలమైన స్థానాన్ని కొనసాగించాయి. విభిన్న ఆర్థిక విభాగాలకు.
2BHK గృహాలు కొనుగోలుదారుల ప్రాధాన్యతను ఆధిపత్యం చేస్తాయి
యూనిట్ కాన్ఫిగరేషన్‌ల పరంగా, 2023లో 2BHK అపార్ట్‌మెంట్‌లు గృహ కొనుగోలుదారులకు అత్యంత ప్రాధాన్య ఎంపికగా ఉద్భవించాయి, విక్రయించిన మొత్తం యూనిట్లలో గణనీయమైన 49 శాతం వాటాను స్వాధీనం చేసుకుంది.
ఇది అణు కుటుంబాలు మరియు యువ నిపుణుల అవసరాలను తీర్చడం, కాంపాక్ట్ మరియు సరసమైన నివాస స్థలాల ప్రాముఖ్యతను హైలైట్ చేస్తుంది. దగ్గరగా అనుసరించి, 3BHK గృహాలు మెచ్చుకోదగిన 35 శాతం వాటాను కలిగి ఉన్నాయి, పెద్ద మరియు మరింత విశాలమైన నివాసాలకు డిమాండ్‌ను ప్రదర్శిస్తుంది. ఈ ధోరణి చెన్నై నివాసితుల అభివృద్ధి చెందుతున్న జీవనశైలి ప్రాధాన్యతలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది, ఇది కార్యాచరణ మరియు లగ్జరీ రెండింటినీ అందించే గృహాల కోరికను సూచిస్తుంది.
సంక్షిప్తం
చెన్నై నివాస మార్కెట్ ఆర్థిక అనిశ్చితి తుఫానులను తట్టుకోవడమే కాకుండా అద్భుతమైన స్థితిస్థాపకతను ప్రదర్శించింది మరియు అనుకూలత. Q4 2023లో క్రమానుగత వృద్ధి, స్థిరమైన YoY పెరుగుదలతో పాటు, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి గమ్యస్థానంగా నగరం యొక్క శాశ్వత ఆకర్షణను నొక్కి చెబుతుంది. నిర్దిష్ట ప్రాంతాల ఆధిపత్యం, ధరల బ్రాకెట్లలో స్థోమత మరియు లగ్జరీ మధ్య సమతుల్యత మరియు 2BHK మరియు 3BHK కాన్ఫిగరేషన్‌లకు ప్రాధాన్యత సమష్టిగా చెన్నై యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న నివాస ల్యాండ్‌స్కేప్ యొక్క సమగ్ర చిత్రాన్ని చిత్రించాయి. నగరం అభివృద్ధి చెందుతూ మరియు వైవిధ్యభరితంగా కొనసాగుతుండగా, ఈ పోకడలు దాని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ యొక్క భవిష్యత్తు పథాన్ని రూపొందించడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తాయి. పెట్టుబడిదారులు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులు ఈ డైనమిక్ మార్కెట్ నుండి వెలువడే సంకేతాలను గమనించడం మంచిది, చెన్నై నివాస రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఎప్పటికప్పుడు మారుతున్న ల్యాండ్‌స్కేప్‌లో తమను తాము వ్యూహాత్మకంగా ఉంచుకుంటారు.
