గుజరాత్‌లోని అతిపెద్ద నగరంగా అహ్మదాబాద్, భారతదేశం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌లో సంభావ్యత యొక్క ప్రధాన బిందువుగా వేగంగా స్థిరపడింది, ఇది సంస్కృతి మరియు వాణిజ్యం యొక్క ప్రత్యేక సమ్మేళనాన్ని అందిస్తోంది. ఈ శక్తివంతమైన నగరం అభివృద్ధి చెందుతూనే ఉంది, 2023లో దాని నివాస రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వృద్ధి, సవాళ్లు మరియు అనుకూలత యొక్క సజీవ చిత్రాన్ని అందిస్తుంది. ఈ కాలంలో అహ్మదాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌ను రూపొందించిన కీలక కోణాలను పరిశీలిద్దాం.
కొత్త సరఫరా డైనమిక్స్
అహ్మదాబాద్ 2023 నాల్గవ త్రైమాసికంలో కొత్త సరఫరాలో విలక్షణమైన నమూనాను చూసింది, మునుపటి త్రైమాసికం Q3 2023తో పోల్చితే చెప్పుకోదగ్గ 46 శాతం క్షీణత ఉంది. అయినప్పటికీ, సంవత్సరం-ఆన్-ఇయర్ (YoY) ప్రాతిపదికన, నగరం గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. 71 శాతం, నగరంలో ప్రారంభించిన మొత్తం 55,877 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లుగా అనువదించబడింది. సరఫరా డైనమిక్స్‌లో ఈ హెచ్చుతగ్గులు మార్కెట్ పరిస్థితులకు నగరం యొక్క ప్రతిస్పందనను మరియు బాహ్య కారకాలకు పరిశ్రమ యొక్క అనుకూలతను హైలైట్ చేస్తుంది.
2023లో కొత్త సరఫరాకు సంబంధించి గుర్తించదగిన విషయం ఏమిటంటే, INR 45-75 లక్షల మధ్య ధర కలిగిన రెసిడెన్షియల్ యూనిట్ల ఆధిపత్యం, ఈ బడ్జెట్ వర్గం సంవత్సరంలో మార్కెట్‌లోని మొత్తం కొత్త సరఫరాలో గణనీయమైన 33 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది.
సంభావ్య గృహ కొనుగోలుదారులలో గణనీయమైన భాగం మధ్య-ఆదాయ జనాభా అవసరాలను పరిష్కరించడం యొక్క ప్రాముఖ్యతను ఇది నొక్కి చెబుతుంది. సరఫరా పెరుగుదల కారణంగా, డెవలపర్లు ఈ సమూహం యొక్క బడ్జెట్ పరిమితులు మరియు ఆకాంక్షలకు అనుగుణంగా తమ సమర్పణలను స్పష్టంగా సర్దుబాటు చేస్తున్నారు, తద్వారా గృహ ఎంపికలలో యాక్సెసిబిలిటీ మరియు చేరికను మెరుగుపరుస్తుంది.
నివాస ప్రాపర్టీ లాంచ్‌లు మరియు విక్రయాలకు సాక్ష్యమిచ్చే ముఖ్య పరిసరాలు
2023లో, జుండాల్, షేలా మరియు నవ నరోడా కొత్త రెసిడెన్షియల్ లాంచ్‌లకు ప్రధాన స్థానాలుగా ఉద్భవించాయి. ఈ ప్రాంతాలు చెప్పుకోదగ్గ కార్యాచరణను చవిచూశాయి, నగరం యొక్క విస్తరిస్తున్న పట్టణ ప్రభావాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది మరియు కీలకమైన వృద్ధి కారిడార్‌ల వెంట నివాస ప్రాజెక్టులను ఉద్దేశపూర్వకంగా ఉంచింది.
మరోవైపు, సర్దార్ పటేల్ రింగ్ రోడ్ మరియు SG హైవే యొక్క ఆర్థిక మరియు రవాణా కారిడార్‌ల వెంబడి వ్యూహాత్మకంగా ఉన్న నవ నరోడాతో పాటు గోటా, వత్వ మరియు నికోల్ వంటి సూక్ష్మ మార్కెట్లు 2023లో గరిష్ట విక్రయ ట్రాక్షన్‌ను నమోదు చేశాయి.
ఈ ప్రాంతాలు లావాదేవీల కార్యకలాపాలు పెరగడమే కాకుండా రెండింటికీ కేంద్ర బిందువులుగా మారాయి డెవలపర్లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులు.
పెరుగుతున్న డిమాండ్
కొత్త సరఫరాలో త్రైమాసిక తగ్గుదల ఉన్నప్పటికీ, అహ్మదాబాద్ డిమాండ్‌లో బలమైన పెరుగుదలను సాధించింది, 2023లో ఆకట్టుకునే 131 శాతం వృద్ధిని నమోదు చేసింది. 2022లో 27,314 యూనిట్లు విక్రయించగా, 2023లో దాదాపు 41,327 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి. అహ్మదాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో గృహ కొనుగోలుదారుల నిరంతర ఆసక్తి.
కొత్త సరఫరాతో పాటు, INR 45-75 లక్షల ధర బ్రాకెట్ అమ్మకాల పరిమాణంలో ఆధిపత్యం కొనసాగించింది, విక్రయించిన మొత్తం యూనిట్లలో 30 శాతం వాటాను పొందింది. దగ్గరగా అనుసరించి, INR 25-45 లక్షల ధర బ్రాకెట్ గణనీయమైన 26 శాతం వాటాను క్లెయిమ్ చేసింది, ఇది సరసమైన ఇంకా నాణ్యమైన గృహ ఎంపికల కోసం డిమాండ్‌కు మార్కెట్ ప్రతిస్పందనను ప్రతిబింబిస్తుంది.
3BHK హౌసింగ్ యూనిట్లు తీసుకోండి దారి
అహ్మదాబాద్‌లోని గృహ కొనుగోలుదారులు 3BHK గృహాల కోసం స్పష్టమైన ప్రాధాన్యతను ప్రదర్శించారు, ఇది 2023లో మొత్తం అమ్మకాలలో గణనీయమైన 47 శాతం వాటాను కలిగి ఉంది. ఈ ధోరణిని అభివృద్ధి చెందుతున్న జీవనశైలికి అనుసంధానించవచ్చు, ఎందుకంటే కుటుంబాలు విభిన్న అవసరాలను తీర్చడానికి పెద్ద నివాస స్థలాలను ఎక్కువగా కోరుతున్నాయి. పోస్ట్-పాండమిక్ యుగం రిమోట్ పని యొక్క ప్రాబల్యం ద్వారా వర్గీకరించబడింది. ఇంతలో, 2BHK గృహాలు దగ్గరగా అనుసరించాయి, మొత్తం అమ్మకాలలో 34 శాతం వాటాను ఆక్రమించాయి. ముగింపులో, 2023లో అహ్మదాబాద్‌లోని రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ మార్కెట్ ఒడిదుడుకులకు తట్టుకోగల, మారుతున్న డైనమిక్‌లకు అనుగుణంగా మరియు గృహ కొనుగోలుదారుల అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాధాన్యతలకు ప్రతిస్పందించే నగరాన్ని ప్రదర్శిస్తుంది. రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్‌ల యొక్క వ్యూహాత్మక స్థానం, మధ్య-శ్రేణి గృహాలకు ప్రాధాన్యత మరియు పెద్ద గృహాల ఆధిపత్యం డెవలపర్లు మరియు గృహ కొనుగోలుదారులచే మార్కెట్‌పై సూక్ష్మ అవగాహనను ప్రతిబింబిస్తాయి. అహ్మదాబాద్ తన వృద్ధి పథంలో కొనసాగుతున్నందున, ఈ పోకడలు నగరం యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ల్యాండ్‌స్కేప్‌ను నావిగేట్ చేయడానికి మరియు పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్న వాటాదారులకు విలువైన అంతర్దృష్టులను అందిస్తాయి.
