2023 में चेन्नई की आवासीय बिक्री प्रवृत्ति का विश्लेषण: मुख्य विवरण जानें

चेन्नई ने 2023 के दौरान अपने आवासीय रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय लचीलेपन का प्रदर्शन किया है, वर्तमान बाजार परिदृश्य शहर की प्रगति और परिवर्तन का स्पष्ट संकेत है। शहर के बढ़ते महानगरीय माहौल ने इसके आवास क्षेत्र के विकास को बढ़ावा देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, जिससे यह संपत्ति मालिकों और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक अवसर बन गया है।

विकास सांख्यिकी

चेन्नई के आवासीय बाजार ने 2023 की अंतिम तिमाही में मजबूत प्रदर्शन किया, पिछली तिमाही Q3 2023 की तुलना में 11 प्रतिशत की वृद्धि प्रदर्शित की।

दूसरी ओर, कुल बिक्री संख्या 14,836 इकाइयों पर आंकी गई, 2023 के लिए साल-दर-साल (YoY) वृद्धि सराहनीय 5 प्रतिशत थी – अंतिम तिमाही में क्रमिक उछाल महामारी से प्रेरित चुनौती के बाद एक मजबूत रिकवरी की ओर इशारा करता है। .

यह सकारात्मक गति घर खरीदारों के बीच एक नए विश्वास का संकेत देती है और अधिक स्थिर बाजार परिदृश्य का संकेत देती है। यह चेन्नई की विविध आबादी की प्रतिक्रिया में शहर के आवास बाजार को अपनाने और बढ़ने को भी दर्शाता है।

प्रमुख इलाकों में मांग की गतिशीलता

समीकरण के मांग पक्ष का विश्लेषण करने पर, कुछ इलाके आवासीय बिक्री बढ़ाने में पावरहाउस के रूप में उभरे।

पल्लीकरनई, मेदावक्कम, शोलिंगनल्लूर, पेरुंबक्कम और मोगप्पायर बिक्री परिदृश्य में दबदबा रखते हुए सबसे आगे थे। ये क्षेत्र न केवल रणनीतिक निकटता का दावा करते हैं प्रमुख वाणिज्यिक केंद्रों और आईटी पार्कों के लिए, लेकिन आवश्यक सुविधाओं और बुनियादी ढांचे का मिश्रण भी प्रदान करते हैं, जिससे वे संभावित घर खरीदारों के लिए तेजी से आकर्षक हो जाते हैं।

इन स्थानों पर संपत्तियों की कीमतें 5,000 रुपये/वर्गफुट और 10,000 रुपये/वर्गफुट के बीच बताई गई हैं।

प्राइस ब्रैकेट्स: ए टेल ऑफ़ टू एक्सट्रीम्स

2023 में विभिन्न मूल्य वर्गों में बिक्री के वितरण से एक आकर्षक पैटर्न का पता चलता है।

45-75 लाख रुपये के मूल्य वर्ग में क्रेता की दिलचस्पी सबसे अच्छी जगह के रूप में उभरी, जिसने कुल बिक्री में 35 प्रतिशत की महत्वपूर्ण हिस्सेदारी हासिल की।

इस खंड को अक्सर मध्यम आय वाले घर खरीदारों के लिए सबसे सुलभ के रूप में देखा जाता है, जो कि मांग के प्रमुख चालक होने के कारण सामर्थ्य की बढ़ती प्रवृत्ति को दर्शाता है, और यह दर्शाता है कि संभावित खरीदारों का एक बड़ा हिस्सा इसी से प्रेरित है। लागत-प्रभावशीलता के विचार से. दिलचस्प बात यह है कि 1 करोड़ रुपये से अधिक की बजट श्रेणी में बिक्री गतिविधि ने अपना गढ़ बनाए रखा है, जो 2023 में कुल बिक्री का 23 प्रतिशत है। यह लचीलापन उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों से निरंतर रुचि का सुझाव देता है और शहर की जरूरतों को पूरा करने की क्षमता को दर्शाता है। विविध आर्थिक क्षेत्रों के लिए।

2बीएचके होम्स खरीदारों की पसंद पर हावी हैं

यूनिट कॉन्फ़िगरेशन के संदर्भ में, 2बीएचके अपार्टमेंट 2023 में घर खरीदारों के लिए सबसे पसंदीदा विकल्प के रूप में उभरा, जिसने बेची गई कुल इकाइयों में 49 प्रतिशत की महत्वपूर्ण हिस्सेदारी हासिल की।

यह एकल परिवारों और युवा पेशेवरों की जरूरतों को पूरा करने वाले कॉम्पैक्ट और किफायती रहने की जगहों के महत्व पर प्रकाश डालता है। करीब से देखने पर, 3बीएचके घरों की सराहनीय 35 प्रतिशत हिस्सेदारी रही, जो बड़े और अधिक विशाल आवासों की मांग को दर्शाता है। यह प्रवृत्ति चेन्नई के निवासियों की बदलती जीवनशैली प्राथमिकताओं के अनुरूप है, जो ऐसे घरों की इच्छा का संकेत देती है जो कार्यक्षमता और विलासिता दोनों को पूरा करते हैं।

उपसंहार

चेन्नई के आवासीय बाजार ने न केवल आर्थिक अनिश्चितताओं के तूफानों का सामना किया है, बल्कि उल्लेखनीय लचीलापन भी प्रदर्शित किया है अनुकूलनशीलता. 2023 की चौथी तिमाही में क्रमिक वृद्धि, साल-दर-साल स्थिर वृद्धि के साथ, रियल एस्टेट निवेश गंतव्य के रूप में शहर की स्थायी अपील को रेखांकित करती है। विशिष्ट इलाकों का प्रभुत्व, मूल्य वर्ग में सामर्थ्य और विलासिता के बीच संतुलन, और 2बीएचके और 3बीएचके कॉन्फ़िगरेशन के लिए प्राथमिकता सामूहिक रूप से चेन्नई के विकसित आवासीय परिदृश्य की एक व्यापक तस्वीर पेश करती है। जैसे-जैसे शहर का विकास और विविधता जारी रहेगी, ये रुझान इसके रियल एस्टेट बाजार के भविष्य के प्रक्षेप पथ को आकार देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे। निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए अच्छा होगा कि वे इस गतिशील बाजार से निकलने वाले संकेतों पर ध्यान दें और चेन्नई के आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लगातार बदलते परिदृश्य में खुद को रणनीतिक रूप से स्थापित करें।