நொய்டா 2023 இல் அதன் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் இயக்கவியலில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்தைக் கண்டது. இந்தியாவின் தேசிய தலைநகரப் பகுதியில் (NCR) அமைந்துள்ள பரபரப்பான செயற்கைக்கோள் நகரம் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றத்தை அடைந்துள்ளது. அதன் மூலோபாய இருப்பிடம், சமகால உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வளர்ந்து வரும் நகர்ப்புற சூழலுக்கு பெயர் பெற்ற நொய்டா, இப்பகுதியில் ஒரு முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் மையமாக தன்னை நிலைநிறுத்தி, ஈர்க்கக்கூடிய வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளது.
தேவை மற்றும் விநியோகத்தில் ஒரு ரோலர் கோஸ்டர் சவாரி
நொய்டா குடியிருப்புச் சந்தை 2023 ஆம் ஆண்டின் கடைசி காலாண்டில் புதிய விநியோகத்தில் குறிப்பிடத்தக்க சரிவைக் கண்டது, 2022 ஆம் ஆண்டின் அதே காலகட்டத்துடன் ஒப்பிடும்போது ஆண்டுக்கு ஆண்டு (YoY) 96% சரிவை பதிவு செய்தது. இருப்பினும், மொத்த புதிய விநியோகம் 3,889. ஆண்டு முழுவதும் அலகுகள், தொடங்கப்பட்ட அலகுகளில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு குறிப்பிடத்தக்க 245% வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்தியது. இது நான்காவது காலாண்டின் எண்ணிக்கை ஒரு பிறழ்வாகக் கருதப்படலாம், இது சந்தையின் விரைவான மாற்றத்தை விளக்குகிறது.
இதற்கிடையில், நொய்டாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையானது விற்பனையின் அடிப்படையில் நெகிழ்ச்சித்தன்மையை வெளிப்படுத்தியது, 2023 ஆம் ஆண்டில் 19% ஆண்டு வளர்ச்சியைப் பதிவுசெய்தது. 2022 இல் 3,559 யூனிட்கள் விற்பனை செய்யப்பட்டதில் இருந்து, 4,252 யூனிட்களின் மொத்த பரிவர்த்தனைகள் இந்த ஆண்டில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன.
வீடு வாங்குவோர் மத்தியில் புத்துயிர் பெற்ற உத்தரவாதத்தை குறிக்கிறது மற்றும் நிலையான சந்தை சூழலை பரிந்துரைக்கிறது. பிராந்தியத்தின் மாறுபட்ட மக்கள்தொகைக்கு பதிலளிக்கும் வகையில் நொய்டாவின் வீட்டுச் சந்தையின் தழுவல் மற்றும் விரிவாக்கத்தையும் இது அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.
டிமாண்ட் ஹாட்ஸ்பாட்கள் என்னென்ன நொய்டா?
செக்டர் 146, செக்டர் 150, மற்றும் செக்டார் 94 ஆகியவற்றின் மைக்ரோ-மார்க்கெட்டுகள் நொய்டாவில் 2023 ஆம் ஆண்டில் வீடு வாங்குபவர்களின் ரேடாரில் மிகவும் விருப்பமான சுற்றுப்புறங்களாக வெளிப்பட்டு, அதிகபட்ச விற்பனை இழுவையைக் கண்டன. இந்த பாக்கெட்டுகள், மூலோபாய ரீதியாக அமைந்துள்ள மற்றும் அத்தியாவசிய வசதிகளை வழங்குகின்றன, வாங்குபவர் ஆர்வத்தின் மைய புள்ளிகளாக மாறியது, நகரத்தின் வீடு வாங்குபவர்களின் வளர்ந்து வரும் விருப்பங்களைக் காட்டுகிறது.
செக்டர் 146 அதன் சிறந்த இணைப்பு மற்றும் வலுவான உடல் மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பு காரணமாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு விருப்பமான தேர்வாக மாறியது, செக்டர் 150 அதன் ஏராளமான பசுமையான இடங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு வசதிகளால் அவர்களின் கவனத்தை ஈர்த்தது. மறுபுறம், வணிக மற்றும் வேலைவாய்ப்பு மையங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பதால், செக்டார் 94 ஒரு ஹாட்ஸ்பாட் ஆக உருவெடுத்தது, நேரடி-வேலை-விளையாட்டு வாழ்க்கை முறையை விரும்புவோருக்கு இது ஒரு கவர்ச்சிகரமான இடமாக அமைகிறது.
பெரிய வீடுகள் விற்பனையில் முன்னணியில் உள்ளன
விருப்பங்களை ஆழமாக தோண்டி, 3 BHK வீடுகள் விற்பனை நிலப்பரப்பில் ஆதிக்கம் செலுத்தியது, 2023 இல் விற்கப்பட்ட மொத்த யூனிட்களில் கணிசமான 48% ஆகும்.
பெரிய வாழ்க்கை இடங்களுக்கான இந்த சாய்வு, மாறிவரும் வாழ்க்கை முறை தேவைகள் மற்றும் தொலைதூர வேலைப் போக்குகளால் பாதிக்கப்படும் வீடு வாங்குபவர்களின் தேவைகளில் ஒரு மாற்றத்தை பரிந்துரைக்கிறது. பெரிய வீடுகளுக்கு முன்னுரிமை கொடுக்கப்பட்டால், 2023 ஆம் ஆண்டில் மொத்த விற்பனையில் 67% விற்பனையானது மேலே உள்ள 1 கோடி ரூபாய் விலையில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது என்பதில் ஆச்சரியமில்லை. இது பிராந்தியத்தின் மக்கள்தொகையில் உயர்ந்த செலவழிப்பு வருவாயுடன் அதிகரிப்பதைக் குறிக்கிறது. IT/ITeS போன்ற விரிவடைந்து வரும் துறைகளைச் சேர்ந்த வல்லுநர்கள் உட்பட, உற்பத்தி, சுகாதாரம் மற்றும் நிதி. நகரின் உள்கட்டமைப்பு, இணைப்பு மற்றும் பன்னாட்டு நிறுவனங்களின் வருகை உள்ளிட்ட பல காரணிகளால் அதிக விலையுள்ள சொத்துகளுக்கான தேவை அதிகரிப்பு காரணமாக இருக்கலாம்.
சுருக்கமாகக்
முடிவில், நொய்டாவின் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் கதை 2023 ஆம் ஆண்டு நெகிழ்ச்சி, விருப்ப மாற்றங்கள் மற்றும் ஆச்சரியமான சந்தை இயக்கவியல் ஆகியவற்றின் சுவாரஸ்யமான கதையாகும். வணிக மற்றும் கார்ப்பரேட் ஹாட்ஸ்பாட்டிற்கான அதன் மாற்றும் பயணம், அதன் குடியிருப்பாளர்களின் வீட்டு விருப்பங்களை மறுவடிவமைப்பதில் ஒரு முக்கிய பங்கைக் கொண்டுள்ளது. பணி கலாச்சாரத்தில் தொற்றுநோயால் தூண்டப்பட்ட மாற்றங்கள், தொலைதூர வேலைக்கு அதிக முக்கியத்துவம் கொடுக்கப்படுவதால், பெரிய மற்றும் வசதியான வாழ்க்கை இடங்களைத் தேடுவதற்கு வீடு வாங்குபவர்களை பாதிக்கலாம். முன்னோக்கிச் செல்லும்போது, பிராந்தியத்தின் மூலோபாய இருப்பிடம் மற்றும் லட்சிய உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் முதலீட்டாளர்களையும் வீடு வாங்குபவர்களையும் ஒரே மாதிரியாக ஈர்க்கும். நொய்டாவின் ரியல் எஸ்டேட் நிலப்பரப்பு வேகமான வேகத்தில் உருவாகி வருவதால், தொழில்துறையில் பங்குதாரர்கள் எதிர்கால முன்னேற்றங்களுக்கான தாக்கங்களைப் புரிந்துகொள்வதற்கான போக்குகளை உன்னிப்பாகக் கண்காணித்து வருகின்றனர்.
