రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల సమయంలో తగిన శ్రద్ధ కీలకం. అనుసరించాల్సిన అనేక దశలు ఉన్నప్పటికీ, ప్రాజెక్ట్ ఉన్న రాష్ట్రంలోని RERA వెబ్సైట్లో రిజిస్టర్ చేయబడిన ప్రాజెక్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA) కాదా అని శోధించడం మొదటి దశ మరియు తప్పనిసరి. రాష్ట్రంలో అమలు చేయబడిన RERA వెబ్సైట్లో ప్రాజెక్ట్ కోసం RERA శోధన చేస్తున్నప్పుడు, మీరు ప్రమోటర్ పేరు, ప్రాజెక్ట్ పేరు లేదా ప్రతి RERA నమోదిత ప్రాజెక్ట్ తప్పనిసరిగా కలిగి ఉండవలసిన ప్రత్యేక RERA రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ ద్వారా శోధించవచ్చు. ఒక ప్రాజెక్ట్‌లో రెండు రెరా ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్లు ఉండకూడదని గమనించండి.
రెరా ప్రాజెక్ట్ సెర్చ్ ఎందుకు చేయాలి?
రాష్ట్రంలోని RERA వెబ్‌సైట్ (RERA అమలు చేయబడినది) ప్రమోటర్, ప్రాజెక్ట్ మరియు మీరు వ్యవహరించే ఏజెంట్ గురించి కూడా సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటుంది. కాబోయే కొనుగోలుదారులు RERA వెబ్సైట్లో వారు పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్న డెవలపర్ గురించి, అతని గత రికార్డు మరియు ప్రాజెక్ట్‌లు మొదలైన వాటి గురించి తెలుసుకోవచ్చు.
RERA శోధన: మీరు పొందగల వివరాలు
- ప్రమోటర్ వివరాలు: మీరు చిరునామా, సంప్రదింపు నంబర్, అనుభవం, సభ్యుల సమాచారం మొదలైన ప్రమోటర్ వివరాలను పొందుతారు.
- ప్రాజెక్ట్ పేరు
- నిర్మాణ రకం
- స్థానం
- ప్లాట్ పరిమాణం ప్రాజెక్ట్
- భవనం డిజైన్
- ప్రతి బ్లాక్‌ల సంఖ్య మరియు యూనిట్ల సంఖ్య
- ప్రాజెక్ట్ యొక్క ఆమోదాలు: ప్రాజెక్ట్ కోసం డెవలపర్ ద్వారా అవసరమైన మరియు స్వీకరించిన అన్ని ఆమోదాలను మీరు చూడవచ్చు.
- నిధులు: మీరు ప్రాజెక్ట్ ఫండ్‌లో 70% కలిగి ఉన్న ESCROW ఖాతా గురించిన వివరాలను పొందుతారు. డబ్బు ఏ దశలో ఉపయోగించబడుతుందో కూడా మీరు పర్యవేక్షించవచ్చు. అలాగే, దీనిని మరే ఇతర ప్రాజెక్ట్‌కి మళ్లించలేరు.
- కార్పెట్ ఏరియా: RERA కార్పెట్ ఏరియాను ప్రామాణికంగా కలిగి ఉంది మరియు ఇది ప్రాపర్టీలో అసలు ఉపయోగించదగిన ప్రాంతాన్ని కలిగి ఉంటుంది.
- ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు మరియు లేఅవుట్: మీరు ప్రాజెక్ట్ కోసం ఆమోదించబడిన మొత్తం లేఅవుట్ మరియు ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లను చూడవచ్చు. RERA తెలియజేసే మినహాయింపులు తప్ప ఈ విషయంలో ఎలాంటి ఉల్లంఘనలు జరగవు. ఇది కూడా గృహ కొనుగోలుదారుల సమ్మతి తర్వాత మాత్రమే అమలు చేయబడుతుంది.
- ఫిర్యాదులు: RERA వెబ్సైట్లో, మీరు పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్న ప్రాజెక్ట్కు సంబంధించి ఏవైనా ఫిర్యాదులు ఉన్నాయా అని కూడా మీరు తనిఖీ చేయవచ్చు.
- స్వాధీనం తేదీ
RERA లు: వెబ్సైట్లో ప్రాజెక్ట్ని తనిఖీ చేయడానికి దశలు
- మీరు మీ ప్రాజెక్ట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్న రాష్ట్రం యొక్క RERA వెబ్‌సైట్‌కి వెళ్లి రిజిస్ట్రేషన్‌పై క్లిక్ చేయండి.
- మీరు రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్లపై క్లిక్ చేయాల్సిన డ్రాప్-డౌన్ మెనుని చూస్తారు.
- RERA నంబర్, ప్రాజెక్ట్ పేరు ద్వారా ప్రాజెక్ట్‌ను శోధించండి లేదా ప్రమోటర్ పేరు
- మీరు రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్, రిజిస్ట్రేషన్ తేదీ, ప్రమోటర్ పేరు, ప్రమోటర్ చిరునామా, ఇమెయిల్ ఐడి, ఫోన్ నంబర్ మొదలైనవాటితో సహా అన్ని ప్రాజెక్ట్ సంబంధిత వివరాలను పొందుతారు.
మీరు రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ యాక్ట్‌ను అమలు చేసిన రాష్ట్రాల్లో RERA వెబ్‌సైట్‌ల ద్వారా మద్దతు ఇచ్చే RERA శోధన ఫీచర్‌ను ఉపయోగించవచ్చు.
రెరా శోధన: మహారేరా ప్రాజెక్ట్ వివరాలు
కొనుగోలుదారు మహారాష్ట్రలోని ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటే, అతను మహారెరా వెబ్‌సైట్ https://maharera.mahaonline.gov.in/ లో సందర్శించడం ద్వారా రెరా ప్రాజెక్ట్ శోధనను చేయవచ్చు. 
- ప్రాజెక్ట్‌లను ఎంచుకుని, రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్లపై క్లిక్ చేయండి.
- RERA రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్‌ను నమోదు చేసి, శోధనపై క్లిక్ చేయండి.
- మీరు ప్రాజెక్ట్ పేరు, ప్రమోటర్ పేరు, చివరిగా సవరించినది, వివరాలను వీక్షించడం, దరఖాస్తును వీక్షించడం, సర్టిఫికేట్‌ను వీక్షించడం, పొడిగింపు ప్రమాణపత్రాన్ని వీక్షించడం, మ్యాప్‌లో వీక్షణ మరియు దిశలతో సహా వివరాలను మీరు చూస్తారు.
- దాన్ని యాక్సెస్ చేయడానికి మీరు సర్టిఫికేట్‌పై క్లిక్ చేయవచ్చు. మీరు RERA ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో డెవలపర్ సమర్పించిన అసలు అప్లికేషన్‌ను కూడా యాక్సెస్ చేయవచ్చు.
రద్దు చేయబడిన ప్రాజెక్ట్‌లను RERA శోధించడం ఎలా?
ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టాలని చూస్తున్న వ్యక్తులకు ఇది ప్రత్యేకంగా ఉపయోగపడుతుంది.
RERA శోధన: MahaRERAలో రద్దు చేయబడిన ప్రాజెక్ట్‌లు
- MahaRERA వెబ్సైట్లో, హోమ్ కొనుగోలుదారులు కింద, రిజిస్ట్రేషన్ రద్దు చేయబడినదిపై క్లిక్ చేయండి.
- మీరు ప్రాజెక్ట్ పేరు, RERA రిజిస్ట్రేషన్ రద్దు చేయబడిన ప్రమోటర్ పేరును చూడవచ్చు. వివరాలను తెలుసుకోవడానికి సర్టిఫికేట్/ఆర్డర్‌పై క్లిక్ చేయండి.
హౌసింగ్ న్యూస్ వ్యూ పాయింట్
హౌసింగ్ న్యూస్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌తో కొనసాగడానికి ముందు, ప్రాజెక్ట్ రద్దు చేయబడిందా లేదా లాప్స్ అయితే RERA వెబ్సైట్లో పూర్తిగా తనిఖీ చేయాలని సిఫార్సు చేస్తోంది. నమోదు రద్దు మొదలైనవి. ఇది గృహ కొనుగోలుదారులకు చాలా చట్టపరమైన అవాంతరాలు మరియు మానసిక ఒత్తిడిని ఆదా చేస్తుంది. ఒక గృహ కొనుగోలుదారు ప్రాజెక్ట్ ఉన్న రాష్ట్రంలోని RERA వెబ్సైట్లో ప్రాజెక్ట్ గురించిన అన్ని వివరాలను తనిఖీ చేయవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నేను మహారేరాలో నా ప్రాజెక్ట్ని ఎలా తనిఖీ చేయాలి?
MahaRERA వెబ్సైట్లో, రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్లపై క్లిక్ చేయండి. వివరాలను నమోదు చేసి, శోధనపై క్లిక్ చేయండి.
RERA మరియు MahaRERA మధ్య తేడా ఏమిటి?
RERA అంటే రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA) మరియు దాని స్వంత RERAని అమలు చేసిన ప్రతి రాష్ట్రం. మహారేరా అనేది మహారాష్ట్ర నియంత్రణ అధికారం.
RERA రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాన్ని ఎలా నిర్వహించింది?
RERA ఇంతకు ముందు లేని RERA కార్పెట్ ఏరియా వంటి వాటిని ప్రామాణీకరించడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాన్ని నిర్వహించింది.
మీరు పెట్టుబడి పెట్టబోయే ప్రాజెక్ట్ యొక్క ఫైనాన్స్లను తనిఖీ చేయగలరా?
అవును, RERA వెబ్సైట్లో, మీరు కొనుగోలుదారుగా నమోదు చేసుకున్న తర్వాత, డెవలపర్ సేకరించిన నిధులను మరియు అది ఎక్కడ ఉపయోగించబడిందో మీరు తనిఖీ చేయవచ్చు.
రెరా ఆమోదం లేని అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేయడం సురక్షితమేనా?
లేదు, RERA నమోదు చేయని అపార్ట్మెంట్ను కొనుగోలు చేయడం చాలా సురక్షితం కాదు. గృహ కొనుగోలుదారులు డబ్బుతో పారిపోయే మోసపూరిత డెవలపర్లతో వ్యవహరించే ప్రమాదం ఉంది, తక్కువ కాన్ఫిగరేషన్ హోమ్ను ఇవ్వవచ్చు, చివరి నిమిషంలో లేఅవుట్ను మార్చవచ్చు, నాణ్యత తక్కువగా ఉంటుంది. అలాగే, ప్రాజెక్ట్కు ఎటువంటి ఆమోదాలు ఉండకపోవచ్చు, ఇది స్థానిక సంస్థచే కూల్చివేసే ప్రమాదం కూడా ఉంది.
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
