గృహ కొనుగోలుదారులు, డెవలపర్లు మరియు ఏజెంట్ల ప్రయోజనాలను కాపాడే ఉద్దేశ్యంతో రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం (RERA) 2016లో స్థాపించబడింది. RERA కింద, చేసిన ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీకి ఖాతా ఉంటుంది మరియు ఇది సురక్షితమైన, సురక్షితమైన మరియు పారదర్శకమైన రియల్ ఎస్టేట్ కార్యకలాపాలకు దారి తీస్తుంది. ఈ గైడ్ రెరా చట్టం యొక్క ఏడు ప్రయోజనాలను వివరిస్తుంది.
పారదర్శకం
డెవలపర్‌లందరూ రెరా వెబ్‌సైట్‌లో తమ ప్రాజెక్ట్ గురించి సరైన సమాచారాన్ని అందించాలి. వీటిలో ప్రాజెక్ట్ బ్లూప్రింట్, టైమ్‌లైన్, పర్మిషన్‌లు, ఫైనాన్స్‌లు మొదలైనవి ఉంటాయి. ఇది గృహ కొనుగోలుదారులు తమ పెట్టుబడులను నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది మరియు ఇప్పటికే పెట్టుబడి పెట్టిన వ్యక్తులకు ప్రాజెక్ట్ స్థితి గురించి తెలుసు.
ప్రకటనల నియమాలకు కట్టుబడి ఉండటం
రెరా చట్టం ప్రకారం, రెరా రిజిస్ట్రేషన్ నంబర్ మరియు వెబ్‌సైట్ పెద్ద ఫాంట్‌లలో స్పష్టంగా ప్రదర్శించబడకుండా ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రచారం చేయడం సాధ్యం కాదు. అలాగే, ప్రాజెక్ట్ యొక్క QR కోడ్ తప్పనిసరిగా అన్ని ప్రాజెక్ట్‌లలో ఉపయోగించాలి. RERA ప్రకటనలు మరియు మార్కెటింగ్ కార్యకలాపాలలో భాగంగా ఉపయోగించే మొత్తం సమాచారం ఎటువంటి తప్పుడు వాగ్దానాలు లేదా సమాచారాన్ని కలిగి ఉండదు. పూర్తి చేసినట్లయితే, డెవలపర్‌కు RERA ద్వారా నోటీసు పంపబడుతుంది.
ప్రామాణిక RERA కార్పెట్ ప్రాంతం
దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న డెవలపర్లు RERA ద్వారా ప్రమాణీకరించబడిన కార్పెట్ ప్రాంతం ఆధారంగా ఆస్తులను విక్రయించవచ్చు. ఇది గోడల లోపల ఉండే స్థలం మరియు ఇంటి కొనుగోలుదారు ఉపయోగించగల స్థలం. ఈ విధంగా ఇంటి కొనుగోలుదారు అనవసర ఛార్జీల కోసం చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఏవైనా మార్పులు చేయడానికి గృహ కొనుగోలుదారు సమ్మతి అవసరం
ప్రాజెక్ట్ మధ్యలో, డెవలపర్ బ్లూప్రింట్‌లో ఏవైనా మార్పులు చేయాలనుకుంటే, RERA చట్టం ప్రకారం, మార్పును కొనసాగించే ముందు అతను ఇంటి కొనుగోలుదారులందరికీ సమ్మతిని పొందాలి.
ఎస్క్రో ఖాతా
RERA రిజిస్టర్ చేయబడిన ఆ ఒక్క ప్రాజెక్ట్ అభివృద్ధి కోసం నిధులను నిలిపి ఉంచే ఒక ఎస్క్రో ఖాతా యొక్క సెటప్‌ను RERA నిర్దేశిస్తుంది. ఈ విధంగా, జవాబుదారీతనం ఉంచబడుతుంది మరియు ఈ నిధులను మళ్లించలేరు. RERA నిబంధనలను పాటించకపోవడం వంటి డెవలపర్ తరపున ఏదైనా తప్పుడు లావాదేవీలు జరిగితే, బ్యాంక్ ఖాతాను స్తంభింపజేయడం వంటి చర్యలకు దారి తీస్తుంది కాబట్టి ఇది గృహ కొనుగోలుదారుల భద్రతను పెంచుతుంది.
కఠినమైన ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ
గతంలో రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ తేదీలలో డిఫాల్ట్ అయినందుకు చాలా మంది గృహ కొనుగోలుదారులు వాగ్దానం చేసిన స్వాధీనం సమయం కంటే రెండు నుండి మూడు సంవత్సరాలకు పైగా వేచి ఉన్నారు. రెరా చట్టం అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత, ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ టైమ్‌లైన్ ఖచ్చితంగా కట్టుబడి ఉండాలి. తీసుకునేటప్పుడు డెవలపర్లు ప్రాజెక్ట్ బుకింగ్ ప్రాజెక్ట్ డెలివరీ తేదీని తెలియజేయాలి మరియు అదే అనుసరించాలి. ఏదైనా పొరపాటు జరిగితే, డెవలపర్లు బాధ్యత వహించాల్సి ఉంటుంది మరియు గృహ కొనుగోలుదారులకు భారీ నష్టపరిహారం చెల్లించబడుతుంది. ఇది రెరా చట్టం నిర్ధారిస్తున్న చాలా అనుకూలమైన గృహ కొనుగోలుదారుల చొరవ.
ఫిర్యాదుల పరిష్కారం
RERA పోర్టల్ ఫిర్యాదుల పరిష్కార వ్యవస్థను ఏర్పాటు చేసింది, దీని కింద ఎవరైనా గృహ కొనుగోలుదారు డెవలపర్, ఏజెంట్‌పై అధికారిక RERA ఫిర్యాదును దాఖలు చేయవచ్చు. అలాగే, డెవలపర్లు గృహ కొనుగోలుదారులపై ఏదైనా ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. ఈ ఫిర్యాదులు చాలా వేగంగా వినబడతాయి మరియు పరిష్కరించబడతాయి.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
