ఇల్లు అద్దెకు ఇవ్వడం అంత తేలికైన ప్రక్రియ కాదు. ఇల్లు కొనేటపుడు జాగ్రత్త వహించినట్లే, అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు కూడా జాగ్రత్తగా ఉండాలి, అనవసరమైన ఇబ్బందుల నుండి మిమ్మల్ని మీరు రక్షించుకోవాలి. మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకుంటున్నప్పుడు మీరు జాగ్రత్తగా అంచనా వేయవలసిన అనేక అంశాలు ఉన్నాయి- బడ్జెట్, కాన్ఫిగరేషన్, స్థానం, స్నేహపూర్వక భూస్వామి మరియు జాబితా కొనసాగుతుంది. అద్దెకు సంబంధించిన మోసాల నుండి రక్షించడానికి ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు మీరు శ్రద్ధ వహించాల్సిన కొన్ని రెడ్ ఫ్లాగ్‌లు జాబితా చేయబడ్డాయి.
అద్దె కుంభకోణం #1: అద్దె ఒప్పందం లేకపోవడం
మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడల్లా, ఒక అధికారిక అద్దె ఒప్పందాన్ని తయారు చేసుకోవాలి మరియు దాని కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ కూడా చెల్లించబడుతుంది. ఇది కొంత ఖర్చుతో కూడుకున్నప్పటికీ, కొనసాగడానికి ఇది చట్టపరమైన మరియు సురక్షితమైన మార్గం. ఒక ఒప్పందంలో చెల్లించాల్సిన అద్దె, చెల్లించాల్సిన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్, అద్దె వ్యవధి మొదలైన వాటితో సహా అవసరమైన సమాచారం ఉంటుంది. ఒకవేళ, ఒక యజమాని తన ఆస్తిని అద్దె ఒప్పందం లేకుండా లేదా మౌఖిక ఒప్పందం లేకుండా అద్దెకు తీసుకుంటే, అక్కడ ఏదో చేపలు పట్టే అవకాశం ఉంది మరియు అది అటువంటి లావాదేవీలను కొనసాగించవద్దని సిఫార్సు చేయబడింది. మీరు కొనసాగితే, ఇంటి యజమాని నోటీసు లేకుండా ఇంటిని ఖాళీ చేయమని అడగడం లేదా మీరు చెల్లించిన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్‌ను అతను తిరిగి ఇవ్వకపోవడం వంటి సమస్యలను మీరు ఎదుర్కొనే అవకాశం ఉంది.
అద్దె స్కామ్ #2: సందేహాస్పదమైన రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్
ప్రజలు-గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు అద్దెదారుల ప్రయోజనాల దృష్ట్యా, రియల్ ఎస్టేట్ (నియంత్రణ మరియు అభివృద్ధి) చట్టం, 2016 ప్రకారం, రెరా రిజిస్టర్డ్ ఏజెంట్లు మాత్రమే ప్రాక్టీస్ చేయవచ్చు. వాస్తవానికి, ఒక అడుగు ముందుకు వేస్తూ, MahaRERA ఏజెంట్లు యోగ్యతా ధృవీకరణ పత్రాన్ని పొందడం తప్పనిసరి చేసింది. మీరు సంప్రదించే ఏజెంట్ రెరా రిజిస్టర్ అయ్యారని మరియు మీ డబ్బును మోసగించే నకిలీ ఏజెంట్ కాదని నిర్ధారించుకోండి.
అద్దె స్కామ్ #3: సైట్ సందర్శనకు ముందు చెల్లింపు
వర్చువల్ సాధనాలు జనాదరణ పొందడంతో, చాలా మంది ఏజెంట్లు/భూస్వాములు ప్రాపర్టీ యొక్క వర్చువల్ టూర్‌లో కాబోయే అద్దెదారులను తీసుకుంటారు మరియు వాస్తవ ప్రాపర్టీ సైట్ సందర్శనకు ముందు అడ్వాన్స్ కోసం డిమాండ్ చేస్తారు. సర్వీసింగ్ చేసే ముందు ముందుగా డబ్బు అడగడం ఒక హెచ్చరిక సంకేతం మరియు మీరు అలాంటి ఒప్పందాలను పరిగణించకూడదు. దీన్ని ప్రోత్సహించడం ద్వారా, మీరు ఎదుర్కొనే సమస్యలు
- దేనికైనా చెల్లించండి మరియు మరొకటి పొందండి.
- డబ్బు బదిలీ అయిన తర్వాత భూస్వామి/ఏజెంట్ మీతో అన్ని కమ్యూనికేషన్‌లను బ్లాక్ చేస్తారు.
అద్దె కుంభకోణం #4: మీరు ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవాలని పట్టుబట్టడం
మీరు ఫ్లాట్‌ని అద్దెకు తీసుకోవాలనే పట్టుదలతో యజమాని ఉంటే, అది ఎర్రటి జెండా కావచ్చు. ఒక చేయాలని సిఫార్సు చేయబడింది డీల్‌ను కొనసాగించే ముందు పూర్తిగా నేపథ్యాన్ని తనిఖీ చేయండి.
అద్దె స్కామ్ #5: నగదుతో చెల్లిస్తే తక్కువ అద్దె
చాలా తరచుగా, భూస్వాములు మిమ్మల్ని ప్రలోభపెట్టడం ద్వారా నగదు రూపంలో చెల్లించినప్పుడు మరియు రసీదు లేకుండా తక్కువ అద్దెలను కోట్ చేయవచ్చు. లావాదేవీకి ఎటువంటి రుజువు లేనందున దీని గురించి జాగ్రత్తగా ఉండండి. ఇది కూడా చట్టవిరుద్ధం.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి [email protected] లో వ్రాయండి |
