মুম্বাইয়ের সবচেয়ে সুন্দর জায়গাগুলির মধ্যে একটি, জুহু পশ্চিম শহরতলিতে অবস্থিত। জুহু সমুদ্র সৈকতের জন্য পরিচিত, এটি পশ্চিমে আরব সাগর, উত্তরে ভারসোভা, পূর্বে ভিলে পার্লে এবং দক্ষিণে সান্তাক্রুজ। এটি মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলের সবচেয়ে সমৃদ্ধ এলাকাগুলির মধ্যে একটি যেখানে ব্যয়বহুল সম্পত্তি রয়েছে। ফিল্ম সিটির কাছাকাছি থাকার কারণে জুহু বেশিরভাগ সেলিব্রিটিদের আবাসস্থল। এটি বৃহন্মুম্বাই মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (BMC) এর এখতিয়ারের অধীনে পড়ে। আরও দেখুন: কুর্লা, মুম্বাই 2023-এ সার্কেল রেট
বৃত্তের হার কত?
একটি স্থাবর সম্পত্তি দ্বারা নির্দেশিত সর্বনিম্ন হার বৃত্তের হার হিসাবে পরিচিত। এর জন্য অন্যান্য শর্তাদি হল রেডি-রেকনার রেট এবং গাইডেন্স ভ্যালু। আপনি IGR মহারাষ্ট্র পোর্টালে বার্ষিক বিবৃতি রেকর্ডের মাধ্যমে একটি অবস্থানের বৃত্তের হার পরীক্ষা করতে পারেন। আপনি একটি সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জের আনুমানিক মূল্য পেতে পারেন।
যে ফ্যাক্টরগুলির উপর বৃত্তের হার নির্ভর করে
- অবস্থান
- অবকাঠামো
- সংযোগ
- বাজারের চাহিদা
- সম্পত্তি কনফিগারেশন
- সম্পত্তি ব্যবহার – আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প
- সুযোগ-সুবিধা
কিভাবে আপনি বৃত্ত হার চেক করতে পারেন জুহুতে?
- আপনি https://igrmaharashtra.gov.in/Home- এ IGR মহারাষ্ট্রের ওয়েবসাইটে লগ ইন করে জুহুতে বৃত্তের হার পরীক্ষা করতে পারেন।
- স্ট্যাম্প বিভাগের নীচে ই-এএসআর-এ ক্লিক করুন। ই-এএসআর 1.9 সংস্করণে ক্লিক করুন।
- মানচিত্রে মুম্বাই উপনগর নির্বাচন করুন। হারের প্রয়োজনীয় বার্ষিক বিবৃতি দেখতে গ্রাম হিসাবে জুহু নির্বাচন করুন।
| এলাকা | আবাসিক (রুপি প্রতি বর্গমিটার) | অফিস (প্রতি বর্গমিটার রুপি) | দোকান (প্রতি বর্গমিটারে) | শিল্প (প্রতি বর্গমিটার রুপি) | খোলা জমি (প্রতি বর্গমিটার) |
| জুহু | ৩,৫১,৩০০ | 3,86,500 | ৫,০৭,৩০০ | ৩,৫১,৩০০ | 1,82,490 |
জুহু: অবস্থান এবং সংযোগ
জুহুর নিকটতম রেলওয়ে স্টেশনগুলি হল ভিলে পার্লে এবং আন্ধেরি। ওয়েস্টার্ন লাইন বা হারবার লাইন ধরে এই জায়গায় পৌঁছানো যায়। জুহু ডিএন নগর এবং আন্ধেরি পশ্চিমের নিকটতম স্টেশনগুলির মাধ্যমে মুম্বাই মেট্রো দ্বারাও সংযুক্ত।
জুহুতে অবস্থান করছেন সেলিব্রিটিরা
অমিতাভ বচ্চনসহ সেলিব্রেটিরা পরিবার, ক্যাটরিনা কাইফ এবং ভিকি কৌশল , আনুশকা শর্মা এবং বিরাট কোহলি, অক্ষয় কুমার এবং পরিবার , সানি দেওল , একতা কাপুর , হৃতিক রোশন , হেমা মালিনী এবং শত্রুঘ্ন সিনহা জুহুতে থাকেন।
কেন আপনি জুহুতে আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করবেন?
থিওসফিক্যাল হাউজিং কলোনি, জুহু তারা রোড, উদিতি তারাং হাউজিং কলোনি, শিবকুঞ্জ এবং বল্লভ নগর সমাজ হল জুহুর কাছাকাছি এলাকা। জুহু শান্ত বাই-লেন সহ একটি প্রিমিয়াম পাড়া।
জুহুতে আবাসিক দাম
হাউজিং ডট কমের মতে, জুহুতে একটি অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য 47,683 টাকা, যার দামের পরিসর প্রতি বর্গফুট 6,800 থেকে 1 লাখ টাকা। এখানে গড় ভাড়া 1 লাখ টাকা, ভাড়ার দামের সীমা সহ 28,000-5 লক্ষ টাকা।
FAQs
বৃত্তের হার কি?
রাজ্য সরকার দ্বারা মনোনীত, সার্কেল রেট হল ন্যূনতম সম্পত্তির দাম।
আপনি কিভাবে জুহুতে একটি বৃত্তের হার খুঁজে পাবেন?
আপনি IGR মহারাষ্ট্র ওয়েবসাইট ব্যবহার করে জুহুতে সার্কেল রেট পরীক্ষা করতে পারেন।
মহারাষ্ট্রে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ কি কি?
মহারাষ্ট্রে স্ট্যাম্প ডিউটি পুরুষদের জন্য 6% এবং মহিলাদের জন্য 5%। রেজিস্ট্রেশন ফি লেনদেনের মূল্যের 1%।
কে বৃত্তের হার ঠিক করে?
রাজ্য সরকার সার্কেল রেট ঠিক করে।
সার্কেল রেট কি বাজারের হারের চেয়ে কম হতে পারে?
হ্যাঁ, সার্কেল রেট মার্কেট রেট থেকে কম হতে পারে।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |
