আপনার হোম লোনের পরিমাণ আপনার মাসিক হোম লোনের সমান মাসিক কিস্তি (EMI) নির্ধারণ করে। ঋণের পরিমাণ যত বেশি, ইএমআই তত বেশি। একবার আপনি হোম লোন ইএমআই পরিশোধ করা শুরু করলে, পুরো ঋণের মেয়াদ পরিচালনা করতে আপনাকে চরম আর্থিক শৃঙ্খলা অনুসরণ করতে হবে। অতএব, বিভিন্ন ঋণের পরিমাণের জন্য EMI পরিমাণ সম্পর্কে কিছু ধারণা থাকা গুরুত্বপূর্ণ। হোম লোন ইএমআই-এ আমাদের সিরিজের একটি অংশ হিসাবে, হাউজিং নিউজ নতুন গৃহ ক্রেতাদের বিভিন্ন মূল্যের হোম লোন নেওয়ার প্রভাব বুঝতে সাহায্য করার চেষ্টা করছে। এই নিবন্ধে, আমরা 50 লক্ষ টাকার হোম লোনের উপর EMI এর প্রভাব সম্পর্কে কথা বলব।
50 লক্ষ টাকা হোম লোনের যোগ্যতা
50 লক্ষ টাকার একটি হোম লোনের পরিমাণ যথেষ্ট পরিমাণে, এবং ব্যাঙ্ক বা প্রতিষ্ঠানগুলি আপনার আর্থিক বিশ্বাসযোগ্যতা এবং স্থিতিশীলতা মূল্যায়ন করবে যাতে আপনাকে এত পরিমাণ ধার দেওয়া যায়। তারা আপনার 50 লাখ টাকার হোম লোনের অনুরোধ অনুমোদন করার আগে কিছু বিষয় বিবেচনা করবে যেমন আপনার বয়স, বসবাস, আয়, ক্রেডিট স্কোর এবং লোন-টু-ভ্যালু অনুপাত । বয়স: ভারতে গৃহঋণ প্রদানের সর্বনিম্ন বয়সসীমা হিসাবে ব্যাঙ্কগুলির সাধারণত 18 বছর থাকে৷ কিছু ব্যাঙ্কে 21 বছরের উচ্চতর বয়সসীমা বাধা রয়েছে। রেসিডেন্সি: প্রায় সব ব্যাঙ্কই আবাসিক এবং অনাবাসী ভারতীয়দের গৃহঋণ অফার করে। আয়: আপনার মাসিক আয় আপনি 50 লাখ টাকার হোম লোন পাবেন কিনা তার একক সবচেয়ে বড় নির্ধারক। ঋণ থেকে মূল্য অনুপাত: ব্যাঙ্ক গৃহ ঋণ হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের 80% এর বেশি অফার করবেন না, বিশেষ করে যদি ঋণের আকার 30 লাখ টাকার বেশি হয়। এর মানে হল যে আপনি যদি এই ধরনের লোন পাওয়ার জন্য আর্থিকভাবে যোগ্য হন তাহলে আপনি 50 লক্ষ টাকার একটি সম্পত্তির জন্য গৃহ ঋণের পরিমাণ পেতে পারবেন না। এই ক্ষেত্রে, ব্যাঙ্ক আপনাকে শুধুমাত্র 40 লক্ষ টাকা (50 লক্ষ টাকার 80%) হোম লোন হিসাবে অফার করবে৷ ক্রেডিট স্কোর: আপনি হয়ত সবচেয়ে সস্তা হোম লোন অফার করে এমন ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করেছেন। যাইহোক, এটি আপনার ক্রেডিট স্কোর যা সিদ্ধান্ত নেয় যে ব্যাঙ্ক আপনাকে তার সেরা হার অফার করবে কিনা। 800 এবং তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য সবচেয়ে সস্তা হার সংরক্ষিত। আরও পড়ুন: হোম লোন পাওয়ার ক্ষেত্রে ক্রেডিট স্কোর বা CIBIL স্কোরের গুরুত্ব কী?
50 লক্ষ টাকার হোম লোনের নথি
ব্যাঙ্ক আপনার জমা দেওয়া নথিগুলির মাধ্যমে আপনার ঋণযোগ্যতা পরীক্ষা করে। তারা হোম লোনের আবেদন জমা দেওয়ার সময় বিভিন্ন নথি চান। এই নথিগুলির মধ্যে রয়েছে সরকার-অনুমোদিত পরিচয়পত্র, বর্তমান বসবাসের প্রমাণ, আপনার চাকরির প্রমাণ, মাসিক বেতন, ট্যাক্স ফাইলিং এবং সম্পত্তির নথি। নীচে নথিগুলির একটি তালিকা দেওয়া হয়েছে যা প্রমাণ হিসাবে কাজ করে: পরিচয় প্রমাণ: ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট, আধার কার্ড বা ভোটার আইডি ঠিকানার প্রমাণ: ড্রাইভিং লাইসেন্স, পাসপোর্ট, আধার কার্ড, ইউটিলিটি বিল আয় প্রমাণ: গত তিন মাসের বেতন স্লিপ, শেষ ছয় মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, সর্বশেষ ফর্ম-16, এবং আইটি রিটার্ন সম্পত্তি নথি: বরাদ্দ পত্র/ক্রেতা চুক্তির অনুলিপি, বিক্রয় দলিল
50 লক্ষ টাকা হোম লোন ইএমআই
সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদ মূলত স্থির করবে যে আপনাকে 50 লক্ষ টাকার হোম লোনে কত মাসিক ইএমআই দিতে হবে। বেশিরভাগ ব্যাঙ্কগুলি 6.5% সুদের হারে হোম লোন অফার করে বিবেচনা করে, আমরা সেই হারটিকে বেঞ্চমার্ক হিসাবে ব্যবহার করছি আপনাকে ইএমআইগুলির একটি নির্দেশক তালিকা দিতে যা আপনাকে বিভিন্ন হোম লোন মেয়াদে দিতে হবে৷ টেবিল আপনার রেফারেন্স জন্য নীচে দেওয়া হয়.
30 বছরের জন্য 50 লক্ষ টাকার হোম লোনে ইএমআই
| ঋণের পরিমাণ | মেয়াদ | স্বার্থ | ইএমআই |
| 50 লক্ষ টাকা | 30 বছর | 6.5% | 31,603 টাকা |
50 লক্ষ টাকার হোম লোনে 20 বছরের জন্য EMI
| ঋণের পরিমাণ | মেয়াদ | স্বার্থ | ইএমআই |
| 50 লক্ষ টাকা | 20 বছর | 37,279 টাকা |
50 লক্ষ টাকার হোম লোনে 15 বছরের জন্য EMI
| ঋণের পরিমাণ | মেয়াদ | স্বার্থ | ইএমআই |
| 50 লক্ষ টাকা | 15 বছর | 6.5% | 43, 555 টাকা |
10 বছরের জন্য 50 লক্ষ টাকার হোম লোনে ইএমআই
| ঋণের পরিমাণ | মেয়াদ | স্বার্থ | ইএমআই |
| 50 লক্ষ টাকা | 10 বছর | 6.5% | ৫৬, ৭৭৪ টাকা |
আরও দেখুন: 2021 সালে আপনার হোম লোন পাওয়ার জন্য সেরা ব্যাঙ্কগুলি৷
50 লক্ষ টাকার হোম লোনের জন্য আবেদন করার টিপস
- হোম লোনের ইএমআই দিতে একজনের মাসিক বেতনের 40% এর বেশি খরচ করা উচিত নয়। আপনি কাটা বন্ধ সঙ্গে বিদ্ধ নিশ্চিত করুন.
- সব কাগজপত্র পেতে প্রস্তুত রাখুন আপনার হোম লোনের আবেদন দ্রুত অনুমোদিত।
- আপনার যদি ভাল ক্রেডিট স্কোর না থাকে তবে এটি আরও ভাল করার জন্য কাজ করুন। একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর সর্বোত্তম সুদের হার পাওয়ার একমাত্র নিশ্চয়তা।
