2021 সালের ফেব্রুয়ারিতে, গ্রেটার হায়দ্রাবাদ মিউনিসিপ্যাল কর্পোরেশন (GHMC) তার ডেভেলপমেন্ট পারমিশন ম্যানেজমেন্ট সিস্টেম (DPMS) বন্ধ করে দেয় এবং আবাসিক কার্যক্রমের জন্য তাৎক্ষণিক অনুমোদন দেওয়ার জন্য তেলঙ্গানা স্টেট বিল্ডিং পারমিশন অ্যাপ্রুভাল অ্যান্ড সেলফ-সার্টিফিকেশন সিস্টেম বা TS-bPASS এর সাথে প্রতিস্থাপিত করে। রাজ্যে TS-bPASS চালু করার ধারণাটি তেলেঙ্গানা স্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্রজেক্ট অ্যাপ্রুভাল অ্যান্ড সেলফ-সার্টিফিকেশন সিস্টেম (TS-iPass) দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়েছিল, যা জুলাই 2015 সালে একটি স্ব-প্রত্যয়নপত্রের ভিত্তিতে অনলাইন শিল্প নির্মাণের অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি ভার্চুয়াল প্ল্যাটফর্ম হিসাবে চালু করা হয়েছিল। মডেল. GHMC-এর আওতাধীন এলাকাগুলিতে TS-bPASS সম্পূর্ণরূপে প্রয়োগ করার পরিকল্পনা এখন চলছে৷ ধারণাটি শেষ পর্যন্ত সমস্ত আবাসিক এবং অ-আবাসিক বিল্ডিংয়ের জন্য, তাদের আকার নির্বিশেষে TS-bPASS অনুমোদন ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করা।
TS-bPASS কি?
বিল্ডিং অনুমতিগুলির জন্য একটি একক-উইন্ডো অনুমোদন ব্যবস্থা, TS-bPASS তিনটি বিভাগে অনুমতি প্রদান করে: তাত্ক্ষণিক নিবন্ধন, তাত্ক্ষণিক অনুমোদন, এবং একটি একক উইন্ডো। TS-bPASS 600 বর্গ গজ পর্যন্ত প্লটের আকারের উপর নির্মিত আবাসিক কাঠামোর জন্য একটি স্ব-প্রত্যয়নপত্রের মডেলের অনুমতি প্রদানের জন্য GHMC-এর অধীনে এলাকায় প্রথম প্রয়োগ করা হয়েছিল। পরবর্তীকালে, বড় আকারের আবাসিক উন্নয়নগুলি TS-bPASS-এর আওতায় আনা হয়। সিস্টেমটি সম্পূর্ণরূপে বাস্তবায়িত হলে, সমস্ত আবাসিক কাঠামোর পরিধিতে আনা হবে TS-bPASS, তাদের আকার নির্বিশেষে। কনফেডারেশন অফ রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারস অ্যাসোসিয়েশন অফ ইন্ডিয়া ( CREDAI), হায়দ্রাবাদ এই সিস্টেম চালু করার সময় জারি করা এক বিবৃতিতে জানিয়েছে। CREDAI তার বিবৃতিতে বলেছে, "এটি মানুষের হস্তক্ষেপ কমাতে এবং বিল্ডিং পারমিশন ইস্যুতে স্বচ্ছতা আনতে সাহায্য করবে। সমস্ত বিভাগে অনাপত্তি সনদ বা এনওসি পাওয়ার জন্য একটি একক ফর্মই যথেষ্ট।"
TS-bPASS অনুমোদনের বিভাগ
তেলেঙ্গানা রাজ্য সরকার তিনটি বিভাগের জন্য বিল্ডিং পরিকল্পনা অনুমোদন সহজ করার জন্য গত বছরের সেপ্টেম্বরে TS-bPASS আইন 2020 পাস করেছে। সিস্টেমের অধীনে, 75 বর্গ গজ পর্যন্ত প্লট আকারের পৃথক আবাসিক ভবন এবং 7 মিটার পর্যন্ত ভবনের উচ্চতার জন্য তাত্ক্ষণিক নিবন্ধন দেওয়া হয়। 75 – 600 বর্গ গজের মধ্যে প্লট আকারের পৃথক আবাসিক ভবনগুলিতে তাত্ক্ষণিক অনুমোদন দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, ভবনের উচ্চতা 10 মিটারে সীমাবদ্ধ। TS-bPASS-এর একক-উইন্ডো বিল্ডিং অনুমতির অধীনে, 500 বর্গ মিটারের উপরে সমস্ত আবাসিক ভবন এবং 10 মিটার পর্যন্ত বিল্ডিং উচ্চতার অনুমতি দেওয়া হয়। TS-bPASS-এ তাত্ক্ষণিক নিবন্ধন এবং তাত্ক্ষণিক অনুমোদনের সুবিধাগুলি বিল্ডিং প্ল্যানের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়ার পরে উপলব্ধ অনুমোদন এবং স্ব-শংসাপত্র। প্রকৃতপক্ষে, এটি প্রথমবারের মতো যে রাজ্য সরকার একটি স্ব-প্রত্যয়ন ব্যবস্থা চালু করেছে যাতে অনুমতি পাওয়ার জন্য বাসিন্দাদের বিল্ডিং পরিকল্পনা জমা দেওয়ার প্রয়োজন হয় না। কেউ কেবল বিপত্তির সীমাতে আটকে থাকতে পারে এবং অনুমোদন পেতে পারে। যাচাই করার পর, কর্তৃপক্ষ আদর্শভাবে দুই সপ্তাহের মধ্যে বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন করে। যাইহোক, মিডিয়া রিপোর্টগুলি ইঙ্গিত করে যে TS-bPASS থেকে অনুমোদন পেতে তিন মাস পর্যন্ত সময় লাগতে পারে। মনে রাখবেন যে বাসিন্দাদের একটি ভার্চুয়াল বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন পেতে TS-bPASS ব্যবহার করে তেলেঙ্গানার নগর-স্থানীয় সংস্থার সাথে নিজেদের নিবন্ধন করতে হবে।
TS-bPASS সার্টিফিকেট
একটি একক-পয়েন্ট পরিচিতি হিসাবে কাজ করে, TS-bPASS বিভিন্ন বিভাগ যেমন ফায়ার সার্ভিস, ইলেক্ট্রিসিটি বোর্ড, ট্রাফিক এবং পরিকল্পনা বিভাগ থেকে একটি বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন দেওয়ার জন্য ছাড়পত্র পায়। যে বিভাগগুলি অনুমোদনে দেরি করে তাদের পরিষেবার বিলম্বিত ডেলিভারি নিয়ন্ত্রণে রাখার জন্য জরিমানাও চার্জ করা হয়। আবেদনটি অনুমোদিত হলে, TS-bPASS সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের স্বাক্ষর সহ একটি স্বয়ংক্রিয় শংসাপত্র জারি করে। এই শংসাপত্রটি নির্মাণ কার্যক্রম পরিচালনা করতে বা সম্পত্তি নির্মাণের জন্য অর্থ ধার করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। উল্লেখ্য যে TS-bPASS সিস্টেমের অধীনে প্রদত্ত বিল্ডিং অনুমতি কমিশনার অনুমোদনের তারিখ থেকে 21 দিনের মধ্যে প্রত্যাহার করতে পারেন যদি এটি প্রমাণিত হয় যে অনুমতিটি কোনো নিয়ম লঙ্ঘন করে বা তথ্যের ভুল ব্যাখ্যার ফলে হয়।
